Haus zum Kauf, 160 m², Grundstück 752 m²

Hinterzarten, Doblerhäusle

3 Schlafzimmer1 Badezimmer

Preis auf Anfrage

Inseriert 23. Okt. 2026

Über dieses Inserat

Hier wartet ein echtes Stück Schwarzwaldgeschichte auf seine Wiederbelebung: Dieses freistehende, traditionelle Schwarzwaldhaus aus dem Jahr 1700 steht auf einem großzügigen 752 m² großen Grundstück in Hinterzarten, nur wenige Schritte vom Skilift entfernt – eine außergewöhnliche Lage, die heute kaum noch zu finden ist. Das Haus wurde vom jetzigen Eigentümer bereits nahezu vollständig entkernt und bietet damit die perfekte Grundlage, um seine historische Substanz mit modernen Wohnideen zu vereinen. Im Juni 2025 wurden sämtliche Fenster erneuert, ein wichtiger erster Schritt in Richtung Sanierung und Energieeffizienz. Im Erdgeschoss befinden sich aktuell der Eingangsbereich, die alte Stube mit ihrem unverwechselbaren Charme, ein ehemaliges Badezimmer, eine Werkstatt sowie der Heizraum mit Öltank. Die Ölheizung ist rund 20 Jahre alt und funktionsfähig. Insgesamt umfasst das Erdgeschoss fünf Räume plus Werkstatt und Heizraum. Teilweise finden sich hier noch die typisch niedrigen Deckenhöhen vergangener Jahrhunderte – ein Charakterzug, der den historischen Charme dieses Gebäudes unterstreicht. Im Obergeschoss erwarten Sie vier weitere helle, offene Räume, ein Badezimmer und ein separates WC. Zwei der Zimmer verfügen über direkten Zugang zum Balkon, von dem aus man den Blick über die umliegende Schwarzwaldlandschaft genießen kann. Das Haus ist zu etwa einem Drittel unterkellert und bietet damit zusätzlichen Stauraum. Ein weiteres großes Potenzial steckt im Dachgeschoss, das sich hervorragend zum Ausbau eignet und damit zusätzlichen Wohn- oder Freizeitbereich schafft. Dieses Objekt richtet sich an alle, die den Charme alter Schwarzwaldhäuser lieben und entweder die finanziellen Mittel oder das handwerkliche Geschick mitbringen, um ein solches Juwel wieder erstrahlen zu lassen. Mit der nötigen Leidenschaft und Liebe zum Detail kann hier ein einzigartiges Zuhause entstehen – mit Geschichte, Charakter und Herz. Ein saniertes Schwarzwaldhaus in dieser Lage ist eine absolute Rarität – hier bietet sich die einmalige Chance, ein echtes Stück Schwarzwaldtradition zu bewahren und zugleich individuell zu gestalten. # Ausstattung - altes Schwarzwaldhaus - ursprünglich erbaut um 1700 - Grundstücksgröße 752 qm - ca. 160 qm Wohnfläche - derzeit fast entkernt - Glasfaserleerrohre bereits im Haus - DG noch ausbaubar - ggf. auch Ferienvermietung möglich - Alle Fenster wurden 06/2025 bereits ausgetauscht und modernisiert # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 3 - Objektzustand: entkernt - Käuferprovision: 3,57 % - Grundstücksfläche: ca. 752 m² # Lagebeschreibung Dieses freistehende Schwarzwaldhaus befindet sich im malerischen Ort Hinterzarten, einem bekannten Luftkurort im Hochschwarzwald. Die Gegend ist geprägt von einer atemberaubenden Naturkulisse und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten zu jeder Jahreszeit. Hinterzarten besticht durch seine Nähe zum Titisee und den eindrucksvollen Feldberg, die zu erholsamen Spaziergängen, Wanderungen oder Wintersportaktivitäten einladen. Das Haus liegt in einer ruhigen, angesehenen Wohngegend, die für ihre idyllische Umgebung und ihren hohen Erholungsfaktor bekannt ist. Der Skilift ist in unmittelbarer Nähe. Der Ortskern von Hinterzarten ist gut erreichbar und bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, gemütlichen Cafés und traditionellen Restaurants. Dank der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Nähe zur Autobahn sind auch weitere Ziele bequem erreichbar. Die Gegend ist ideal für Naturliebhaber und all jene, die eine hohe Lebensqualität in einem ruhigen Umfeld suchen. Weitere Informationen zur Gemeinde finden Sie auf deren Homepage: https://www.gemeinde-hinterzarten.de/ # Sonstiges Das Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen nach den Dokumenten und Informationen erstellt, die vom Eigentümer des Grundstücks/ der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Sie benötigen eine Finanzierung? Fordern Sie hier ganz bequem Ihr persönliches Finanzierungsangebot an: https://suedwestinvest.finlink.de/start Sie besitzen bereits eine Immobilie und wollen den Wert ermitteln? Fordern Sie unverbindlich Ihren eigenen Immobilienwert an: https://www.suedwest-invest.de/immobilienbewertung # Energie - Wesentliche Energieträger: OEL - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl, Solarenergie Anbieter-Objekt-ID: PS 461

Was inbegriffen ist

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Terrasse

Garage

Keller

Lage

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