# 3-Zimmer-Wohnung Hilden | 78 m² | 2 Bäder | TG | provisionsfrei

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 285,000 EUR
- **Location:** Hilden, Hilden, DE
- **Floor area:** 78 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-09-09T15:30:13.159Z
- **Last updated:** 2026-10-05T21:17:07.208Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

3-Zimmer-Wohnung in Hilden – ca. 78 m² | 2 Bäder | TG-Stellplatz | provisionsfrei

Privatverkauf direkt vom Eigentümer – keine Maklerprovision

Zum Verkauf steht eine gepflegte, bereits vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 78 m² in guter Lage von 40724 Hilden, an der Ecke Beethovenstraße / Hochdahler Straße.

Die Wohnung wurde 2017 komplett saniert und verfügt über eine moderne Ausstattung mit Vinylboden, hochwertig gespachtelten Wänden und einer Einbauküche aus 2017. Besonders praktisch sind die zwei Badezimmer, eines mit Badewanne und eines mit Dusche.

Zum Angebot gehören außerdem ein eigener Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz.

Die Lage bietet kurze Wege im Alltag: Kindertagesstätten, die Gemeinschaftsgrundschule Beethovenstraße sowie Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. EDEKA, NORMA, Bäckereien und weitere Geschäfte befinden sich in der näheren Umgebung.

Auch der Hildener Stadtwald ist fußläufig erreichbar und bietet vielfältige Möglichkeiten für Sport, Spaziergänge und Erholung im Grünen. Damit verbindet die Lage eine gute Infrastruktur mit kurzen Wegen zur Naherholung.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Die Haltestelle Hilden Kleef befindet sich an der Beethovenstraße. Von dort fährt die Buslinie 782 direkt zur Haltestelle D-Uni-Kliniken – die Fahrzeit beträgt ca. 23 Minuten. Damit ist auch die Heinrich-Heine-Universität Düsseldorf bequem ohne Umsteigen erreichbar.

Mit der Buslinie 741 bestehen außerdem gute Verbindungen in Richtung Erkrath/Hochdahl und Mettmann.

Auch mit dem Auto besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung. Über die A3, A46 und A59 sind Düsseldorf, Köln, Wuppertal und weitere Städte der Region gut erreichbar.

Die Wohnung ist bereits vermietet und wird mit bestehendem Mietverhältnis verkauft. Die Kombination aus moderner Ausstattung, zwei Bädern, Tiefgaragenstellplatz und guter Lage macht die Immobilie zu einem interessanten Anlageobjekt.

Weitere Informationen zum Mietverhältnis, zur aktuellen Kaltmiete, zum Hausgeld und zu den wirtschaftlichen Eckdaten erhalten Sie gerne bei ernsthaftem Interesse.

✓ 3 Zimmer
✓ ca. 78 m²
✓ komplett saniert 2017
✓ 2 Badezimmer – Dusche & Badewanne
✓ Einbauküche
✓ moderner Vinylboden
✓ eigener Kellerraum
✓ Tiefgaragenstellplatz
✓ bereits vermietet
✓ Kita, Schule & Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar
✓ Hildener Stadtwald fußläufig erreichbar – Sport & Erholung
✓ direkte Busverbindung zur Uni Düsseldorf
✓ gute Anbindung nach Düsseldorf, Mettmann & Solingen
✓ Privatverkauf / provisionsfrei

Keine Makleranfragen erwünscht.

## Source and attribution

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