Haus zum Kauf, 140 m², Grundstück 47200 m²

Hunsrück

2 Badezimmer

649.000 €

4.636 €/m²

Inseriert 31. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Wenn Sie auf der Suche nach einer Immobilie sind, die fernab von Trubel und Hektik liegt, die Natur genießen und täglich die Artenvielfalt erleben möchten, dann sind Sie hier richtig. Die ehemalige Mühle - umgebaut zum EFH - liegt zwischen Wiesen, Wald und Bachlauf, ca. 1 km von der Strasse entfernt in absoluter Alleinlage. Die Zufahrt erfolgt über einen geteerten und geschotterten Wirtschaftsweg. 140 qm Wohnfläche verteilen sich auf EG: Küche, Ess-/Wohnzimmer und Gäste-WC OG: zwei Zimmer, Bad, separates WC UG: zwei Büroräume, Badezimmer ebenfalls im UG befinden sich ein Hauswirtschaftsraum und Kellerraum mit Heizung. Die Immobilie wurde 2011 umgebaut, dabei wurden sämtliche Wasser-, Abwasser- und Stromleitungen erneuert, die Fenster zur Süd- und Westseite sind bereits 3-fach verglast, zur Nord- und Ostseite noch 2-fach verglast. Das ganze Haus ist gefliest und verfügt über Fussbodenheizung. Energieträger ist Erdwärme, welche auf dem eigenen Grundstück horizontal verlegt wurde. Das Heizsystem ist eine Wärmepumpe. Die jährlichen Kosten für Energie / Strom belaufen sich auf rund 2.500€. Strom, Wasser- und Abwassersystem sind komplett an das öffentliche Versorgungsnetz angeschlossen. Glasfaseranschluss ist vorhanden und sorgt zudem fur eine schnelle Internetverbindung. Ein gültiger Energieausweis liegt vor und wurde mit A bewertet. Es besteht kein Denkmalschutz. Weiter gehören ein Carport für zwei Fahrzeuge und ein unbefestigter Unterstand/Offenstall zum Objekt. Die Grundstücksgröße von rund 47.000 qm (landwirtschaftliche Flächen, kein Bauland) liegt als Grünfläche um das Haus verteilt. Überwiegend zusammenhängende Fläche, Teilgrundstücke durch öffentliche Wirtschaftswege geteilt. Der abgebildete Naturteich (Biotop) gehört ebenfalls zum Objekt. Über den ehemalige Mühlgraben, welcher einen Teil der Wiesengrundstücke streift, erfolgt die Wasserzufuhr für den Teich. Die Wasserrechte sind dafür vorhanden. Die Flächen sind nicht verpachtet, werden 1x im Jahr zur Heuernte gemäht, dafür bekommen wir landwirtschaftliche Subventionen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir erst nach Bekanntgabe Ihrer vollständige Kontaktdaten weitere Informationen, Bilder und Daten zum Objekt bekannt geben und Besichtigungen anbieten. Sollte Ihnen unsere Immobilie bekannt sein, bitten wir dennoch darum, unsere Privatsphäre zu wahren und nicht unbefugt das Grundstück zu betreten. Anfragen zum Mietkauf: Dies wäre möglich, wenn eine entsprechende Anzahlung geleistet wird. Sonstiges / Infrastruktur: Die ehemaligen Mühle liegt in einem weiteren, sonnigen Tal. Keine Windräder in Sicht- und Hörweite. Fluglärm ist kaum vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten, Arzt, Apotheke, Kita und Schule befinden sich in ca. 5 km Entfernung. Die Anbindung an die Bundesstraße ist in ca. 4 km zu erreichen, Flughafen Frankfurt-Hahn rund 30 km. Das nächste Krankenhaus erreicht man über die Bundesstraße in ca. 20 km Entfernung.

Was inbegriffen ist

Terrasse

Garage

Keller

Lage

Karte wird bald geladen

Umgebungsdaten auf Abruf

Orte in der Nähe werden geladen, sobald dieser Abschnitt erscheint.

Inseriert auf

Kleinanzeigen