# Grundstück in zentraler Lage für ein Wohnbauprojekt

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** land
- **Asking price:** 800,000 EUR
- **Location:** Katastralgemeinde Klosterneuburg, Klosterneuburg, Niederösterreich, AT
- **Floor area:** 438 m²
- **Published:** 2026-05-22T16:52:03.284Z
- **Last updated:** 2026-10-21T23:27:30.717Z
- **Listed on:** immodirekt-at, willhaben-at

## Description

In Klosterneuburg, in sehr zentraler Lage an der Wiener Straße steht dieses für Bauträger interessante Grundstück zum Verkauf.

Das Grundstück hat laut Grundbuch eine Fläche von 438m² und ist Bauklasse III in geschlossener Bauweise gewidmet. Die bebaubare Fläche beträgt lt. Auskunft der Gemeinde 90% (am Flächenwidmungsplan sind 60% vermerkt).

Die Infrastruktur darf man als sehr gut bezeichnen. Ein Billa-Markt direkt gegenüber und der Bahnhof Weidling nur wenige Gehminuten entfernt. Eine Busstation ist ebenfalls nur eine Gehminute entfernt.

Es gibt einen ersten Planentwurf, der von eine ebenerdige Garagenebene und drei Wohnebenen zuzüglichen Terrassen aufweist (für die Planung kann der Verkäufer keine Haftung übernehmen). Aus dem Planentwurf ist zu entnehmen, dass ein WNFL von ca. 708m² zzgl. 126m² Terrassenflächen zu erzielen ist.

Gerne übermitteln wir Ihnen bei Mailanfrage den Grundbuchauszug und den Flächenwidmungsplan.

Für alle Fragen und/oder einen Besichtigungstermin vor Ort steht Ihnen Herr Georg Römer unter roemerATroemer-real.at oder telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung.

Hinweis: die Fa. Römer Real GmbH agiert bei deser Liegenschaft als Doppelmakler - das heißt, dass sowohl die Interessen des Verkäufers als auch des Käufers gewahrt werden müssen.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/f5a09152-bcb5-49c3-aec1-5f65c01968cb
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