Haus zum Kauf, 1240 m², Grundstück 1640 m²
Wanzleben
798.000 €
644 €/m²
Inseriert 31. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Diese besondere Immobilie hat in ihrer Historie schon vielen Zwecken gedient. So wurde aus dem ehemaligen 4 - Seitenhof Anfang der 90-ziger Jahre ein Landhotel mit 2 Restaurants und großer Küche . Der heutige Besitzer hat das Objekt weiterentwickelt und als Apartmenthaus ausgebaut und betrieben. Aufgrund seiner Lage, der Vielzahl der Apartments in unterschiedlicher Ausstattung und Größe, den sehr guten Freizeitmöglichkeiten im Haus und der guten Anbindung zur Landeshauptstadt stellt es eine ideale Unterkunft für Firmenmitarbeiter und Monteure dar.
Der Gebäudekomplex , bestehend aus 4 Gebäuden wurde in den Jahren 2013-2021 Jahren saniert bzw. renoviert.
Das Objekt verfügt über 28 Apartments bzw. Zimmer und insgesamt 89 Räumen. u.a. 7 Küchen ausgestattet mit Mikrowelle, Herd, Backofen, Kühlschrank, Gefrierschrank Wasserkocher, Kaffeemaschine, Toaster und Geschirrs. Jedes Gästezimmer ist mit einem Smart TV und WLAN ausgestattet.
Darüber hinaus stehen ein kleines Kino, Billardräume, Saunen , Infrarot Kabine, Waschmaschinen und Wäschetrockner zur Verfügung
Zum Objekt gehören zwei Restaurant in unterschiedlicher Größe
Ein großer Saal ca. 300 m², ca. 150-200 Sitzplatz möbliert, eine große Küche mit Geräten, Kühlhaus
Bauernstube für ca. 30 Sitzplatz
Sowohl Starkstrom als auch Gas liegen jeweils an.
Auf dem befestigten Innenhof mit ca. 400 m² Fläche befinden sich ein Grillplatz und ausreichend Parkplätze für die Gäste.
Darüber hinaus stehen im Objekt 2 moderne Eigentumswohnungen (110m² bzw. 130m² Wohnfläche) , die derzeit von den Eigentümern, bewohnt werden zum Kauf zur Verfügung.
Der Energieausweis befindet sich in Arbeit und wird bei der Besichtigung vorgelegt.
# Ausstattung
komplett ausgestattete Apartments
Bäder/WC erneuert
2 Restaurantbereiche
Großküche mit kompletter Ausstattung
diverse Freizeiteinrichtungen
Saunen/Infra-Rot-Sauna
Öl-Zentralheizung (Viessmann) mit Warmwasserspeicher (300 Liter),
Öl-Lager: 20.000 Liter,
Dachstuhl in handwerklich hervorragender Qualität (steiles Satteldach als schweres Pfettendach),
Dachstuhl ausbaufähig. ca., + 300m²
Trinkwasseranschluss
Abwasserdirektanschluss,
Gasanschluss
Elektro-Erdkabelanschluss (380 V),
neue Sat-Anlage,
Telekom-Anschluss
Alarm Anlage
Professionale Video Überwachung System.
# Weitere Angaben
- Qualität der Ausstattung: Standard
- Bodenbelag: Fliesen, Parkett
- Provisionshinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
- Grundstücksfläche: ca. 1640 m²
- Nutzfläche: ca. 1210 m²
# Lagebeschreibung
Das Apartmenthaus befindet sich in Wanzleben im OT Bottmersdorf, ca. 14 km südwestlich der Landeshauptstadt Magdeburg.
Hervorragende Anbindung an die A14 .
# Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Klaus-Peter Kliebe
Hundorferweg 5, 39110 Magdeburg
Tel.: +49 176 21798685
Email:
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Landeshauptstadt Magdeburg, 39090 Magdeburg
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
# Energie
- Letzte Modernisierung: 2021
Anbieter-Objekt-ID: MA-KK0270/29Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Garage
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche1240 m²
Grundstücksgröße1 640 m²
Etagen2
Stellplätze1
ProvisionJa
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
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Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
3.279 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 159.600 €
159.600 €638.400 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung983.622 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026