3-Zimmer-Wohnung zur Miete, 62 m²

Osemundstr. 23, 58791, Werdohl

420 €/mo

7 €/m²

Inseriert 20. Juni 2026

Über dieses Inserat

Objektreferenz: 1.1.48.1.6 Die Wohnung mit 3 Zimmern und ca. 62 m² Wohnfläche liegt im Stadtteil Pungelscheid von Werdohl. Aufgrund des Grundrisses und der Größe eignet sich die Wohnung besonders für Paare und junge Familien. Die Wohnung ist durch das gemeinschaftlich genutzte Treppenhaus zu erreichen und befindet sich im ersten Obergeschoss. Einen Aufzug gibt es nicht. Vor dem Haus stehen ausreichend Stellplätze zur Verfügung. Diese können allerdings nicht angemietet werden. # Ausstattung Vom Wohnungsflur gelangen Sie in alle Räume: ein Wohnzimmer, Küche und Bad, sowie weitere Schlaf- und Kinderzimmer, inkl. Balkon. Das Badezimmer ist mit einem Fenster und einer Dusche ausgestattet. Ein Durchlauferhitzer sorgt für warmes Wasser. Die Decken und Wände im Bad sind mit einem weißen Streichputz versehen. Ein Waschmaschinenanschluss befindet sich in der gemeinschaftlichen Waschküche. Zum Wäsche trocknen steht der gemeinschaftliche Trockenraum zur Verfügung. Als Abstellfläche dient ein separat abschließbarer Kellerraum. Gut zu wissen: Die Wände sind glatt und weiß gestrichen. Außerdem ist in der Wohnung Laminat Fußboden verlegt. Eine Gaszentralheizung versorgt die Wohnung über Heizkörper mit Wärme. Der Energieverbrauch bzw. -bedarf lässt sich aus den Objektdaten entnehmen. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: SOFORT - Objektzustand: vollständig renoviert - Bodenbelag: Laminat # Lagebeschreibung Pungelscheid ist ein ruhiger, familienfreundlicher Stadtteil im Süden von Werdohl, gelegen auf einer Anhöhe mit weitem Blick über das Lennetal. Das Wohnumfeld ist geprägt von einer Mischung aus Ein- und Zweifamilienhäusern sowie modernisierten Mehrfamilienhäusern. Einkaufsmöglichkeiten bietet der Netto- und Getränkemarkt in der direkten Umgebung, Schulen und medizinische Angebote befinden sich im nahegelegenen Stadtzentrum. Mehrere Spiel- und Bolzplätze, ein Jugendtreff sowie soziale Einrichtungen – darunter eines unserer Nachbarschaftshilfezentren – stärken die Familien- und Sozialstrukturen im Ortsteil und bieten vielfältige Freizeit- und Unterstützungsangebote. Die naturnahe Umgebung Wald- und Grünflächen lädt zu Spaziergängen und Erholung ein. Trotz der ruhigen Lage ist Pungelscheid verkehrlich gut angebunden; die Innenstadt und regionale Verkehrswege sind in wenigen Minuten erreichbar. # Sonstiges WIR geben Ihrem Zuhause ein Gesicht. Mit 1417 Wohnungen, 28 Gewerbeeinheiten, sowie 299 Garagen und Stellplätzen im eigenen Bestand haben wir eine große Auswahl für jeden Geschmack. Wir bieten: • Ein Mietpreis von 5,03 € pro m² im Durchschnitt • Glasfaserleitung von 400 Mbit/s • 70 % der Wohnungen mit Balkonen • Rund 75 % unserer Häuser sind energetisch saniert • Über 85 % Wohnungen mit eigenen Wasserzählern • Schnelle Reparaturleistungen durch den eigenen Regiebetrieb, sowie durch lokale Handwerksbetriebe Als größter Wohnungsanbieter in Werdohl, sind Wir immer für Sie da. Weitere Infos zu Uns auf unserer Homepage: www.woge-werdohl.de Außerdem erreichen Sie uns per Mail unter: [email protected] oder telefonisch unter: 02392 50710-0 Unser besonderes Plus: Wir sind vor Ort! Unsere Mitarbeiter kennen unsere Bestände, unsere Mieter und die Besonderheiten der Häuser. Unsere firmeneigenen Handwerker sind mit unseren Fahrzeugen ständig in den Stadtteilen unterwegs, streichen, reparieren, renovieren, modernisieren – alles in kurzer Zeit und zu Ihrem Vorteil. Für Reparaturen und Dienstleistungen, die unsere Handwerker nicht erledigen können, haben wir zuverlässige lokale Handwerks-Partner unter Vertrag, die die Belange unserer Mieter in unserem Sinne schnell und reibungslos erledigen. Im Büro im Werdohler Bahnhof sitzt geschultes und freundliches Personal, welches ebenfalls sowohl mit dem Wohnungsbestand als auch mit unseren Mietern vertraut ist und gerne auf deren Anliegen eingeht. Eine schnelle und reibungslose Erledigung der Anliegen ist auch ihnen wichtig. Unser Ziel: Klimaneutralität bis 2035 Deutschland steht vor der gesamtgesellschaftlichen Mammutaufgabe, einen gewichtigen Beitrag zur Erreichung der Klimaneutralität in der Welt mitzutragen. Die Woge-Werdohl GmbH möchte bei den CO2-Reduzierungen eine Vorreiterrolle einnehmen und hat daher einen mit den Anteilseignern abgestimmten Klimaschutzpfad verabschiedet, mit dem die weitgehende Dekarbonisierung der Bestände anstatt 2045 schon 10 Jahre früher im Jahr 2035 erreicht werden soll. Im Klartext bedeutet dies, dass über den Gesamtbestand der Durchschnittsausstoß an CO2 pro m²-Wohnfläche im Jahr 2035 nicht mehr als 30 bis 40 kWh oder ungefähr 6 kg betragen soll. HINWEIS ZUR BEWERBUNG: Um Ihnen den bestmöglichen Service zu bieten, können Sie sich bei uns digital bewerben. Kopieren Sie den untenstehenden Link in die Adresszeile Ihres Browsers und folgen Sie der Anleitung. https://tenant.immomio.com/apply/25379eb4-f9ad-4fee-b004-e1bab856640c # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 81.1 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: C - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1963 - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 1.1.48.1.6-fkqabXMehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Keller