Haus zum Kauf, 275 m², Grundstück 1943 m²
Klagenfurt,14.Bez.:Wölfnitz
490.000 €
1.782 €/m²
Inseriert 30. Juli 2026
Über dieses Inserat
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 9061 Wölfnitz bei Klagenfurt am Wörthersee in Kärnten - ein großzügiges Einfamilienhaus, das keine Wünsche offenlässt. Mit einer beeindruckenden Wohnfläche von 275 m² bietet diese Liegenschaft genügend Platz für die ganze Familie oder auch für ein Home-Office und Hobbybereiche. Die Möglichkeit zur Ferienvermietung ist durch die vielen Räume auch gegeben.
Das Haus verfügt über helle und freundliche Zimmer, die sich flexibel nach Ihren Bedürfnissen gestalten lassen. Zwei Bäder und zwei separate WCs sorgen für Komfort und Bequemlichkeit im Alltag. Die Ausstattung mit Estrich, Fliesen, Kunststoffboden, Parkett und Teppichboden schafft eine harmonische und wohnliche Atmosphäre in jedem Raum.
Die gut durchdachte Raumaufteilung umfasst eine Einbauküche, die zum gemeinsamen Kochen und Verweilen einlädt. Von der Terrasse sowie vom Balkon aus genießen Sie einen herrlichen Bergblick, Fernblick und Grünblick - hier finden Sie Ihre persönliche Wohlfühloase zum Entspannen und Abschalten.
Der liebevoll gepflegte Garten bietet viel Platz für Freizeitaktivitäten und gemütliche Stunden im Freien. Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Garage sowie fünf zusätzliche Stellplätze zur Verfügung - ein seltener Luxus in dieser Lage.
Eine "Smartflower" - eine PV-Anlage in Blumenoptik - hilft Ihnen beim Stromsparen.
Die Zentralheizung mit Öl sorgt für wohlige Wärme an kalten Tagen. Die Verkehrsanbindung ist durch die nahegelegene Bushaltestelle ideal, sodass Sie bequem und umweltfreundlich in die Stadt oder zu anderen Zielen gelangen.
In unmittelbarer Nähe befinden sich wichtige Einrichtungen wie Schule, Kindergarten, Supermarkt und Bäckerei - perfekt für Familien mit Kindern und alle, die kurze Wege schätzen.
Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich ein großzügiges, gepflegtes Zuhause mit wunderschönem Ausblick und bester Infrastruktur.
Kontaktieren Sie uns noch heute für eine Besichtigung und lassen Sie sich von diesem attraktiven Angebot begeistern! Ihr neues Zuhause wartet auf Sie.
Vom Wohnraum zum Lebensraum - Anwesen kaufen in Wölfnitz bei Klagenfurt am Wörthersee.
* DIE ERSTELLUNG EINES ENERGIEAUSWEISES WURDE IN AUFTRAG GEGEBEN *
Die Region:
Wölfnitz ist ein Vorort zu Klagenfurt, der Landeshauptstadt von Kärnten und bietet alles an Infrastruktur, in unmittelbarer Nähe zum berühmten Wörthersee.
Kulturelle Veranstaltungen, Sportveranstaltungen etc. bieten die Möglichkeit, auch internationale Sportler und Stars zu Gesicht zu bekommen. Mit zahlreichen Ausflugszielen in der Region bietet Klagenfurt sowohl für Kultur- und Sportinteressierte als auch Familien mit Kindern alles.
Klagenfurt ist durch Bus, Bahn und Flughafen national und international angebunden. Die Nähe zu Slowenien und Italien bietet auch die Möglichkeit, spontan für einen Kurztrip ans Mittelmeer zu fahren.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage:
Dieses sonnige Haus bei 9061 Wölfnitz in direkter Nähe zu Klagenfurt am Wörthersee in Kärnten besticht durch seine sonnige und ruhige Lage und die Nähe zur Stadt sowie dem Wörthersee. Schulen, Kindergarten, Supermarkt, Bäckerei, Post und Bus sind bequem erreichbar - ideal für Familien, die Komfort und Natur vereinen möchten.2c:["$","$L5b",null,{"propertyData":{"__typename":"PropertyEntryRespoMehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Garten
Stellplatz
Keller
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche275 m²
Grundstücksgröße1 943 m²
Schlafzimmer7
Zimmer8
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
Karte nicht verfügbar
Dieses Inserat enthält keine genauen Koordinaten.
Genauer Standort nicht verfügbar
Für Entfernungen zu nahegelegenen Orten werden die Koordinaten des Inserats benötigt.
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
1.973 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 98.000 €
98.000 €392.000 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung591.892 €
Zinssatz3,55 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026