ca. 6760 m² Entwicklungsgrundstück in Schöllnach/Poppenberg–ideal für Bauträger. 6 Parzellen denkbar

Grundstück zum Kauf, 6760 m²

Schöllnach, Rieden, Arbing

946.400 €

140 €/m²

Inseriert 6. Okt. 2026

Über dieses Inserat

Entwicklungsgrundstück in Poppenberg – ca. 6.760 m² mit attraktivem Potenzial 94508 Schöllnach – Ortsteil Poppenberg Grundstücksfläche: ca. 6.760 m² Kaufpreis: 140 €/m² Gesamtkaufpreis: ca. 946.400 € Verkauf: bevorzugt auch im Gesamten Ideal für Bauträger, Projektentwickler und Investoren Viel Fläche. Viele Möglichkeiten. Zum Verkauf steht eine außergewöhnlich großzügige Grundstücksfläche mit rund 6.760 m² im Bereich Poppenberg bei Schöllnach. Die Größe, der Grundstückszuschnitt und die Lage innerhalb eines bereits entwickelten Wohnumfeldes eröffnen insbesondere für Bauträger und Projektentwickler interessante Perspektiven. Das Grundstück kann als Gesamtfläche erworben werden und bietet damit die Möglichkeit, ein zusammenhängendes Wohnbauprojekt aus einer Hand zu entwickeln. Denkbar ist – vorbehaltlich der erforderlichen öffentlich-rechtlichen Genehmigungen und Abstimmungen – beispielsweise eine Aufteilung in mehrere attraktive Baugrundstücke. Aufgrund der Gesamtgröße lässt sich eine Entwicklung mit etwa sechs großzügigen Parzellen sehr gut darstellen. Ein unverbindliches Parzellierungskonzept kann Kaufinteressenten zur Veranschaulichung des Entwicklungspotenzials zur Verfügung gestellt werden. Interessant für Bauträger Gerade die zusammenhängende Fläche macht das Grundstück für professionelle Erwerber besonders interessant. Bei einer beispielhaften Aufteilung auf sechs Bauparzellen könnten großzügige Grundstücke entstehen, die sich gut in die vorhandene Wohnstruktur einfügen. Der historische Bebauungsplan sah in diesem Bereich bereits Einzelparzellen in einer Größenordnung von etwa 700 bis 900 m² sowie freistehende Wohngebäude vor. Damit bietet sich die seltene Möglichkeit, nicht lediglich ein einzelnes Baugrundstück, sondern eine komplette Entwicklungsfläche mit Projektpotenzial zu erwerben. Die wichtigsten Eckdaten - ca. 6.760 m² Grundstücksfläche - 140 €/m² - Kaufpreis Gesamtfläche ca. 946.400 € - Verkauf des gesamten Grundstücks möglich und ausdrücklich interessant - attraktives Potenzial für Bauträger und Projektentwickler - denkbare Aufteilung in mehrere Bauparzellen - unverbindliches Konzept mit beispielsweise 6 Baugrundstücken - bestehender Bebauungsplan für das Gebiet „Poppenberg–Lehenreuth–Rieden“ - gewachsenes Wohnumfeld - unterschiedliche Bebauungsplanfassungen bzw. Deckblätter vorhanden Projektidee Bei einer beispielhaften Entwicklung mit sechs Bauplätzen könnte die Fläche beispielsweise in Grundstücksgrößen von etwa 850 bis 950 m² gegliedert werden. Hinzu kämen die für eine interne Erschließung bzw. gemeinschaftliche Verkehrsflächen benötigten Flächen. Diese Darstellung dient ausschließlich der Veranschaulichung des Entwicklungspotenzials und stellt keine verbindliche Bau- oder Teilungsgenehmigung dar. Hinweis zur Bebaubarkeit Das Grundstück liegt im Bereich des Bebauungsplans „Poppenberg–Lehenreuth–Rieden“. Für das Gebiet existieren verschiedene ursprüngliche Festsetzungen sowie spätere Änderungen und Deckblätter. Eine konkrete Neubebauung, Grundstücksteilung, Anzahl der Bauparzellen sowie die erforderliche Erschließung sind daher im Rahmen einer Projektentwicklung mit dem Markt Schöllnach und den zuständigen Behörden verbindlich abzustimmen. Kaufpreis 140€/ qm zzgl. 3,57% inkl. ges. MwSt. - Käuferprovision: 3,57 % auf den Kaufpreis inkl. MwSt - Provisionshinweis: Die Provision für den Käufer in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis inkl. MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die QUINZZ. GmbH zu zahlen. # Lagebeschreibung Poppenberg gehört zum Markt Schöllnach im Landkreis Deggendorf. Der Wohnstandort verbindet eine ländliche, grüne Umgebung mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Orte und Städte. Das Grundstück befindet sich in einem gewachsenen Umfeld mit überwiegender Wohnbebauung und bietet durch seine Größe zugleich ausreichend Raum für ein eigenständiges Entwicklungskonzept. Anbieter-Objekt-ID: QUINZZ-5443-JM

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