Haus zum Kauf, 113 m², Grundstück 692 m²
Höchberg
627.789 €
5.556 €/m²
Inseriert 4. Sept. 2026
Über dieses Inserat
Willkommen im Neubauprojekt LivingHaus 113 - ein idealer Rückzugsort für junge Familien, die ihre Träume verwirklichen und bleibende Erinnerungen schaffen möchten. Hier beginnen Ihre Tage mit den ersten Sonnenstrahlen, die sanft durch große Fenster strömen und jedem Raum ein warmes, einladendes Licht schenken. Jeden Morgen erwartet Sie ein Neuanfang voller Möglichkeiten, während der Duft von frisch gebackenem Brot und fröhliches Kinderlachen die Luft erfüllen.
Die Raumaufteilung des LivingHaus 113 ist sorgfältig durchdacht und verbindet harmonisch die verschiedenen Wohnbereiche. Das großzügige Wohnzimmer bildet das Herzstück Ihres neuen Heims - ein Ort des Zusammenkommens zum Lachen, Spielen und Genießen der kleinen Freuden des Alltags. Es ist der Raum, in dem Abenteuer erlebt und besondere Lebensmomente gefeiert werden.
In der modernen Küche, ausgestattet mit hochwertigen Geräten und reichlich Platz, werden gemeinsame Mahlzeiten zu einem besonderen Erlebnis - sei es beim Abendessen oder dem Frühstück am Wochenende. Jede Küchenminute bringt die Familie enger zusammen.
Die liebevoll gestalteten Schlafzimmer bieten einen Rückzugsort für Kinderträume und elterliche Ruhepausen. Hier kann sich jeder entfalten, Energie tanken und den hektischen Alltag hinter sich lassen. Jedes Zimmer erzählt seine eigene Geschichte und bietet Raum für Wünsche und Träume Ihrer Familie.
LivingHaus 113 ist mehr als nur ein Gebäude; es ist der Ort, an dem Ihre Familie Wurzeln schlägt und wächst. Hier pflegen Sie Freundschaften, lernen Nachbarn kennen und genießen die Freuden des Lebens gemeinsam. Lassen Sie sich von diesem Haus bezaubern - einem Zuhause voller Liebe, Glück und Zusammenhalt in jedem Winkel. In LivingHaus 113 wird Ihr Leben lebendig - mit jedem Tag als neues Kapitel Ihrer Familiengeschichte.
# Ausstattung
Dieses Angebot umfasst:
- 18 Monate Festpreisgarantie
- Baugrundstück (optional)
- Individuell geplante Küche mit Kochinsel, Softclose-Funktionen, Induktionskochfeld, Geschirrspüler u.v.m.
- Plusenergiehaus mit Kühlfunktion
- Bodenplatte oder Keller
- Photovoltaikanlage mit 8,91 kWp
- Stromspeicher VARTA pulse neo 6 mit 6,5 kWh Kapazität
- Elektroinstallation durch Livinghaus
- Sanitärrohinstallation durch Livinghaus
- Dämmung und Beplankung durch Livinghaus
- Estricharbeiten durch Livinghaus
- Umfangreiches hochwertiges Finish-Material (von Boden- und Wandbelägen bis zu Innentüren und Sanitärobjekten)
- Ausbaucoach für drei Tage auf Ihrer Baustelle (DiY-Academy)
- Architektenleistung inklusive
- Finanzierungsservice mit Sonderkonditionen
- Baucockpit-App zur Übersicht über alle Schritte
- DGNB Zertifikat in GOLD
# Weitere Angaben
- Objektzustand: Sonstige
- Qualität der Ausstattung: Gehoben
- Grundstücksfläche: ca. 692 m²
# Lagebeschreibung
Die Marktgemeinde Höchberg liegt unmittelbar westlich der Universitätsstadt Würzburg und zählt zu den gefragtesten Wohnlagen im Landkreis Würzburg. Durch die direkte Nachbarschaft zur Stadt verbindet Höchberg die Vorzüge eines ruhigen, naturnahen Wohnumfelds mit der hervorragenden Infrastruktur eines Oberzentrums.
Der Ort verfügt über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Die Würzburger Innenstadt ist in wenigen Fahrminuten erreichbar, zudem bestehen regelmäßige Busverbindungen in das Stadtgebiet. Über die nahegelegenen Bundesstraßen B8 und B27 sowie die Autobahnen A3 und A81 ist eine optimale Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz gewährleistet.
Höchberg bietet eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Kindergärten, Schulen, gastronomischen Angeboten sowie vielfältigen Freizeit- und Sporteinrichtungen. Ein reges Vereinsleben sowie kulturelle Veranstaltungen tragen zusätzlich zu einer hohen Wohn- und Lebensqualität bei.
Die reizvolle Lage am Rand des Würzburger Maintals mit ihren weitläufigen Grünflächen, Wäldern und Spazierwegen bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Naherholung. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, hervorragender Infrastruktur und der unmittelbaren Nähe zur Stadt macht Höchberg zu einem attraktiven Wohnstandort für Familien, Berufspendler und alle, die eine hohe Lebensqualität in bevorzugter Lage schätzen.
# Sonstiges
Zusätzlich erhalten Sie für Ihr LIVING HAUS:
+ 18-monatige Preisgarantie ab Auftragsbestätigung
+ Baupreisindexgarantie
+ 30 Jahre Garantie auf die Grundkonstruktion des Gebäudes bezüglich tragender Holzrahmenwerke (Schwellen Pfeiler Pfetten) Außenwände tragender Decken Dachbalken
+ Fünfjährige Gewährleistung nach BGB auf übrige Bauleistungen
+ Drei Tage Ausbau-Coaching vor Ort mit DIY Academy
+ Architektenleistung bereits im Preis enthalten
+ Bodengutachten inklusive
+ Energieberatungskosten bereits inkludiert
+ AAA Unternehmensrating Crefozertifikat
eigenes Bemusterungszentrum uvm.
# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: Strom
- Endenergiebedarf: 18 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: A+
- Ausstellungsdatum: 01.01.2025
- Gültig bis: 2034-12-31
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 2026
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser
Anbieter-Objekt-ID: 30738-6034Mehr anzeigen
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche113 m²
Grundstücksgröße692 m²
Etagen2
Schlafzimmer3
Badezimmer1
Zimmer5
Baujahr2026
ProvisionNein
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
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Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
2.579 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 125.558 €
125.558 €502.231 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung773.818 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026