# Moderne Wohnqualität trifft Kapitalanlage

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 405,000 EUR
- **Location:** Langenhagen, Langenhagen, DE
- **Floor area:** 105.5 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-09-09T15:30:58.844Z
- **Last updated:** 2026-09-09T15:30:58.844Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Diese attraktive Wohnung vereint modernes Wohnen, komfortable Ausstattung und eine Lage, die im Alltag einfach überzeugt. Aktuell zuverlässig vermietet, eignet sie sich ideal als wertstabile Kapitalanlage – und bietet gleichzeitig beste Voraussetzungen für eine spätere Eigennutzung.

Schon beim Betreten fällt die helle, freundliche Atmosphäre auf: große Fensterflächen, hochwertige Materialien und ein durchdachter Grundriss schaffen ein Zuhause zum Wohlfühlen. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit Einbauküche bildet das Herzstück der Wohnung – ein Ort zum Ankommen, Leben und Zusammensein. Von hier aus gelangen Sie auf den sonnigen Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Neben dem Schlafzimmer steht ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer zur Verfügung – ideal als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer. Echtholzparkett, große Fensterflächen und die moderne Ausstattung sorgen dabei für eine angenehme und zeitgemäße Wohnatmosphäre.

***Ausstattung & Highlights***
• Helle, moderne Ausstattung mit Echtholzparkett
• Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Einbauküche
• Zweites Zimmer flexibel nutzbar, z. B. als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer
• Sonniger Balkon für entspannte Stunden im Freien
• Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
• Barrierefreier Zugang zur Wohnung dank Aufzug
• Zusätzlicher eigener Kellerraum und großzügiger Fahrradkeller
• Modernes Bad mit barrierefreier Dusche und zusätzliches Gästebad
• Energieeffizienzklasse A mit Fernwärme
• Angenehme Hausgemeinschaft mit freundlichen Nachbar:innen

***Lage – besser geht Pendeln kaum***
Die Wohnung liegt im beliebten Ortsteil Kaltenweide und kombiniert ruhiges Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung. Die S-Bahn befindet sich direkt vor der Tür und macht den täglichen Arbeitsweg besonders komfortabel.
• S-Bahn direkt vor der Tür – ideal für den täglichen Arbeitsweg
• Schnelle Erreichbarkeit der Autobahnen und Flughafen
• Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte bequem zu Fuß erreichbar
• Attraktives Umfeld für Familien, Paare und auch Senior:innen

Zusätzlicher Komfort
• Tiefgaragenstellplatz für 15.000 € verfügbar
• Wallbox für E-Mobilität bereits installiert – sofort startklar

Energiebedarf gemäß den §§ 16 ff. der Energiesparverordnung (EnEV) vom 18.11.2013: Klasse A

Anfragen von Maklern zum Verkauf dieser Immobilie sind nicht gewünscht und werden nicht beantwortet.

## Source and attribution

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