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Großzügiges Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage mit Fernblick

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Großzügiges Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage mit Fernblick - Hauptansicht

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Haus zum Kauf, 170 m², Grundstück 711 m²

Pirmasens, Ruhbank

349.000 €

2.053 €/m²

Inseriert 30. Juli 2026

Über dieses Inserat

In ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage von Pirmasens befindet sich dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1984 auf einem ca. 711 m² großen Grundstück mit schönem Fernblick ins Grüne. Die Immobilie bietet ca. 170 m² Wohnfläche auf zwei Etagen sowie ein voll unterkellertes Kellergeschoss mit vielseitig nutzbaren Flächen. Besonders hervorzuheben sind das helle Wohn- und Esszimmer mit großer Fensterfront und offenem Kamin, die großzügigen Südbalkone sowie die ruhige Lage mit Fernblick Richtung Lemberg. Die familienfreundliche Raumaufteilung bietet ideale Voraussetzungen für Eigennutzer mit Platzbedarf. Das Haus befindet sich in gepflegtem Zustand. Das Dach wurde bereits nachgedämmt, der energetische Standard entspricht ansonsten überwiegend dem Baujahr. Gleichzeitig bietet die Immobilie Potenzial für individuelle Modernisierungen und eigene Gestaltungsideen. Die gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs in der näheren Umgebung unterstreicht die attraktive Wohnlage der Immobilie. Ausstattung: • Baujahr 1984 • Ca. 170 m² Wohnfläche • Grundstück ca. 711 m² • Voll unterkellert • 7 Zimmer • 3 Badezimmer (aus dem Baujahr) • Carport für 2 Fahrzeuge • Großzügige Balkone mit Südausrichtung in EG und DG • Gepflegter Garten mit Fernblick • Dach bereits nachgedämmt • Öl-Zentralheizung (2011 erneuert) • Teilweise elektrische Rollläden • Holzfenster mit Doppelverglasung Ausstattung (geschossweise detailliert) Erdgeschoss: Das Erdgeschoss bildet den zentralen Wohnbereich des Hauses und überzeugt durch eine großzügige und familienfreundliche Raumaufteilung: • Eingangsbereich mit Garderobe • Gäste-WC mit Fenster • Arbeitszimmer auf der Straßenseite • Elternschlafzimmer mit Bad en suite • Großzügiges Wohn- und Esszimmer mit großer Fensterfront und Fernblick • Offener, gemauerter Kamin im Wohnzimmer • Küche mit Siematic-Einbauküche und Siemens-Geräten • Großzügiger Südbalkon über die gesamte Hausfront mit Markise • Wendeltreppe mit Zugang in den Garten Dachgeschoss: Das Dachgeschoss bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Gäste oder Homeoffice: • Flur mit Zugang zu allen Räumen • Zwei Kinderzimmer mit Südausrichtung • Überdachter Balkon mit Fernblick • Gästezimmer • Großes Badezimmer mit Wanne, Dusche und Doppelwaschtisch • Kleine Abstellkammer / Nähzimmer • Gedämmter Dachboden mit zusätzlichem Stauraum Kellergeschoss: Das voll unterkellerte Untergeschoss bietet umfangreiche Nutz- und Abstellflächen: • Große Waschküche • Hobby- und Werkstattbereich • Zwei weitere beheizte Kellerräume • Heizungsraum mit separatem Tankbereich • Direkter Gartenzugang aus einem Kellerraum • Zusätzlicher Stauraum unter der Treppe Außenbereich: • Gepflasterte Zufahrt und Wege • Gepflegter Garten mit schönem Fernblick • Ruhige und familienfreundliche Umgebung • Carport auf ehemaliger Einfahrt • Zusätzliche Stellmöglichkeiten vorhanden Lage: Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage in der Schulstraße in Pirmasens. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und einem familienfreundlichen Wohnumfeld. Dank der Lage in einer Einbahnstraße besteht nur geringes Verkehrsaufkommen. Ein besonderes Highlight ist der weitläufige Fernblick ins Grüne Richtung Lemberg und Pirmasens. Die Infrastruktur ist hervorragend: Eine Grundschule (ca. 180 m), ein Kindergarten (ca. 290 m) sowie eine Bushaltestelle (ca. 180 m) sind bequem fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten (ca. 900 m), die Innenstadt (ca. 700–800 m) sowie zahlreiche weiterführende Schulen – darunter das Hugo-Ball-Gymnasium (ca. 900–1.000 m), die Realschule Plus (ca. 1,1 km), die BBS (ca. 1,3 km) und das Leibniz-Gymnasium (ca. 1,6–1,7 km) – befinden sich in kurzer Entfernung. Das Städtische Krankenhaus ist rund 2,5 km entfernt. Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Die B10 ist schnell erreichbar und bietet eine gute Verbindung Richtung Landau und Zweibrücken. Käuferprovision: 3,0 % inkl. 19 % MwSt. des Kaufpreises.Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Garten

Garage

Keller