Baugrundstück mit Donaublick - Kein Bauzwang - Anlagegrundstück

Grundstück zum Kauf, 903 m²

St. Nikola an der Donau, Bezirk Perg

15.000 €

17 €/m²

Inseriert 3. Okt. 2026

Über dieses Inserat

903 m² Grundstück in St. Nikola an der Donau Wohngebiet • Hanglage • Kein Bauzwang • Nähe Donau & B3 Die Liegenschaft befindet sich in Hanglage und liegt direkt an der Donau sowie der B3. Ein Teil des Grundstücks ist als Wohngebiet gewidmet, zusätzlich gibt es eine kleinere Waldfläche nahe der Liegenschaft. Highlights: • Ca. 903 m² Grundstücksfläche • Wohngebiet – teilweise Waldfläche • Kein Bauzwang • Kein Bebauungsplan • Hanglage • Nähe zur Donau und B3 Wichtiger Hinweis: Im südlichen Bereich des Grundstücks befindet sich ein Hochwassergebiet. Dieser Bereich ist bei einer allfälligen Bebauung bzw. Nutzung entsprechend zu berücksichtigen. Aufgrund der unterschiedlichen Widmungsbereiche und der örtlichen Gegebenheiten ist die konkrete Bebauungs- und Nutzungsmöglichkeit vor einem Ankauf individuell zu prüfen. Die Kombination aus großer Grundstücksfläche, Wohngebiet, fehlendem Bauzwang und dem äußerst niedrigen Kaufpreis macht diese Liegenschaft insbesondere für Käufer interessant, die eine langfristige Grundstücksmöglichkeit in der Region suchen. Hinweise: Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können. Die Bilder wurden digital bearbeitet. Dieses Angebot wurde nach bestem Wissen und Gewissen teilweise mit Unterstützung von KI erstellt – Druckfehler oder Irrtümer sind möglich. Für Informationen des Abgebers oder Dritter übernehmen wir keine Haftung. Gem. § 5 Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Suchen Sie in der Umgebung? Gut erreichbar aus bzw. interessant für Interessenten aus Grein, Waldhausen, Persenbeug, Ybbs, Amstetten, Perg, Arbing, Saxen, Baumgartenberg, Mauthausen, St. Nikola, Hirschenau, Persenbeug und dem umliegenden Donautal. Auch interessant als: Grundstück, Wohnbaugrundstück, Baugrund, Grundstück ohne Bauzwang, Grundstück im Donautal, langfristige Grundstücksinvestition. Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.000m Apotheke <6.000m Kinder & Schulen Schule <4.500m Kindergarten <4.000m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <4.500m Sonstige Bank <5.000m Geldautomat <5.000m Post <4.000m Polizei <6.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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