# Attraktive 3-Zimmer-Etagenwohnung in Braunschweig mit vielseitigem Charme

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 529 EUR
- **Location:** Emsviertel, Weststadt, Braunschweig, Braunschweig, DE
- **Floor area:** 68.42 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-06-26T00:46:28.492Z
- **Last updated:** 2026-08-07T14:52:47.062Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Diese abwechslungsreiche 3-Zimmer-Wohnung mit 68,42 m² Wohnfläche befindet sich im 3. Obergeschoss eines im Jahr 1973 erbauten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung liegt auf der linken Seite des Flurs und besticht durch einen gepflegten Laminatboden. Das Bad verfügt über ein Fenster und ist hell gestaltet, die Küche wird ohne Einrichtung übergeben und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Geheizt wird komfortabel mit .

Besonders hervorzuheben ist die Lage: Direkt nebenan befindet sich ein Kinderspielplatz, ideal für Familien. Das Viertel setzt auf ein modernes Mobilitätskonzept mit gut ausgebautem ÖPNV und Car-Sharing-Angeboten statt auf Parkplätze – umweltbewusst und zukunftsorientiert.

Diese Wohnung verbindet praktisches Wohnen mit einer lebendigen und nachhaltigen Nachbarschaft. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin!

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# Ausstattung
• Balkon
• neues Tageslichtbad mit Wanne
• Laminatboden
• Fernwärme
• Mieterkeller
• Reparaturservice
• Rauchmelder

# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: sofort
- Objektzustand: neuwertig

# Lagebeschreibung
Ruhige Wohnanlage westlich gelegen in Braunschweig im Herzen der Weststadt. Verkehrsgünstige Lage mit Anschluss an öffentlichen Verkehrsmitteln wie Bus. und S-Bahn sowie direkte Anbindung an die Autobahnen. Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarere Nähe u.a. wöchentlicher Markt. Der Westpark als Naherholungsgebiet in unmittelbarer Nähe bietet eine zusätzliche Entspannungsmöglichkeit auch unter Berücksichtigung der Tierhaltung.

# Sonstiges
Sie wünschen einen Besichtigungstermin? Wir freuen uns auf Sie!

Wir von der LEG sind Ihre kompetenten Vermieter mit vielen Jahrzehnten Erfahrung in der Wohnungswirtschaft.

Gerne beraten wir Sie bei der Kaution als Ratenzahlung. Zudem können Sie über plusForta eine Kautionsbürgschaft hinterlegen lassen. Sprechen Sie uns einfach an!

Dieses Angebot ist unverbindlich. Irrtum vorbehalten. Der Grundriss ist nicht maßstabsgetreu.

# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Energieverbrauch: 103 kWh/(m²*a)
- Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
- Energieeffizienzklasse: D
- Ausstellungsdatum: 12.12.2025
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1973
- Heizungsart: Fernwärme
- Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 4577-75-M

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/f576b7ef-8b33-4d1b-ac31-9abd77987cad
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