# Kompaktes Eigenheim mit cleverem Grundriss und Wohlfühlambiente

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 609,389 EUR
- **Location:** Main-Kinzig-Kreis, Bruchköbel, Bruchköbel, DE
- **Floor area:** 107.17 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-07-13T15:22:35.546Z
- **Last updated:** 2026-07-18T06:16:31.435Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Dieses Haus beweist eindrucksvoll, dass modernes Wohnen auch auf wenig Fläche hervorragend möglich ist. Die intelligente Raumaufteilung und die optimale Nutzung jeder Ecke schenken Ihnen alles, was Sie für ein behagliches Familienleben brauchen.

Das offene Wohn- und Esszimmer mit direkt verbundener Küche lädt zum gemeinsamen Leben und Genießen ein und wird so zum Herzstück Ihres neuen Zuhauses. Großzügige Fenster, kurze Wege und liebevoll geplante Details gestalten ein angenehmes Ambiente und eröffnen zahlreiche Möglichkeiten für Ihre persönliche Einrichtung.

Durch das kompakte Design eignet sich dieses Haus optimal auch für kleinere Bauplätze - Sie profitieren von maximalem Komfort und bester Funktionalität. Ideal für alle, die ihre Wohnträume effizient und großzügig zugleich verwirklichen möchten.

# Ausstattung
Im Angebotspreis sind unter anderem folgende Ausstattungsmerkmale enthalten:

+ Energiestandard KfW 55 (wahlweise KfW 40+ möglich)
+ Raumhöhe von 2,75 m inklusive vergrößerter Fenster und Türen
+ Inklusive Bodenplatte
+ Moderne Wärmepumpe mit Fußbodenheizung
+ Photovoltaik-Vorbereitung gemäß Bauleistungsbeschreibung
+ Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
+ Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden
+ Treppe aus Echtholz
+ 15 Monate Festpreisgarantie
+ Qualität "Made in Germany"
+ TOXPROOF-Zertifizierung des TÜV Rheinland für unbedenkliche Materialien

Das Haus wird im Ausbauhaus-Konzept mit umfangreichen Materialpaketen angeboten. Auf Wunsch übernehmen wir gern den schlüsselfertigen Ausbau für Sie. Kontaktieren Sie uns, damit wir Ihr persönliches Traumhaus kalkulieren können.

Bereits im Preis inbegriffen:
Materialpaket 1 (Haustechnik, Rohrleitungen, Heizsystem, Elektroteile und Materialien für Trockenbau)
Materialpaket 2 (Sanitäreinrichtung, Fliesen, Fensterbänke, Innentüren, Bodenbeläge und Tapeten)

# Weitere Angaben
- Objektzustand: Sonstige
- Qualität der Ausstattung: Gehoben
- Bodenbelag: Fliesen, Laminat

- Grundstücksfläche: ca. 415 m²

# Lagebeschreibung
Angaben zum Grundstück:
Das Haus ist entweder für ein bestehendes Baugrundstück oder ein noch zu planendes Grundstück projektiert.
+ Der Grundstückserwerb erfolgt direkt über den Eigentümer.
+ Genaue Grundstücksinformationen erhalten Sie ausschließlich im Rahmen eines persönlichen Beratungsgesprächs. Wir bitten um Ihr Verständnis.
+ Selbstverständlich errichten wir Ihr Wunschhaus auch auf einem anderen Grundstück. Gerne helfen wir Ihnen aktiv bei der Suche nach einem geeigneten Bauplatz.
+ Lassen Sie sich von uns individuell und unverbindlich zu Ihrem Hausprojekt beraten.

# Sonstiges
Mit allkauf bauen heißt:

+ Sie genießen größtmögliche Gestaltungsfreiheit bei der Realisierung Ihres neuen Zuhauses
+ modernste Energiestandards für höchste Effizienz
+ innovative Haustechnik auf dem aktuellsten Stand
+ kurze Bau- und Montagezeiten für einen schnellen Einzug
+ Zusammenarbeit mit erfahrenen Spezialisten - über 40 Jahre Erfahrung am Markt
+ ausschließlich beste Materialien deutscher Markenhersteller
+ Kalkulationssicherheit durch garantierten Festpreis
+ professionelle Unterstützung bei Finanzierungsfragen
+ fachkundige Beratung bezüglich potenzieller Fördermittel

# Energie
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 3484-13-kw29-103696

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/f57698df-c083-4062-88c2-4a8e3bc7b9d7
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