5-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 124 m²
Brunn am Gebirge, Bezirk Mödling
699.000 €
5.628 €/m²
Inseriert 30. Aug. 2026
Über dieses Inserat
EIGENTUMSWOHNUNG MIT TOP-AUSSTATTUNG!EXKLUSIVE 4,5-ZIMMER-WOHNUNG MIT FANTASTISCHEN AUSSENFLÄCHEN UND AUSSTATTUNG DELUXE!
PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER
ERSTBEZUG | ca. 124 m² WOHNFLÄCHE | ca. 32 m² BALKONE | SCHNELLBAHN NUR 300 METER ENTFERNT
Wer höchsten Wohnkomfort, modernes Design und eine ausgezeichnete Lage sucht, findet hier eine außergewöhnliche Immobilie. Diese exklusive 4,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Geschoss eines Neubauprojekts mit nur zehn Eigentumswohnungen und vereint Großzügigkeit, Eleganz und modernste Gebäudetechnik zu einem Wohnambiente der Spitzenklasse.
Die Wohnung bietet einen geräumigen Wohnbereich mit rund 40 m² und einen ca. 26 m² großen Westbalkon. Großzügige Fensterflächen schaffen lichtdurchflutete Räume.
Hier entsteht ein Zuhause, das höchste Ansprüche an Architektur, Wohnqualität und Lebensstil erfüllt.
HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK
4,5-Zimmer-Eigentumswohnung mit Lift
Erstbezug
provisionsfrei für den Käufer
ca. 124 m² Wohnfläche
2 Balkone mit ca. 26 m² und ca. 6 m²
außergewöhnliche Raumhöhe
West-Ost-Ausrichtung (Wohnbereich westseitig)
schlüsselfertige Ausführung
Bahnhof Brunn am Gebirge (Schnellbahn) nur ca. 300 Meter entfernt
AUSSTATTUNG DELUXE
Bei diesem Neubau wurde besonderer Wert auf Qualität, Langlebigkeit und modernste Technik gelegt. Das Wohnhaus entsteht in hochwertiger 25 cm Porotherm-Ziegelmassivbauweise und überzeugt durch ausgezeichnete Energieeffizienz sowie nachhaltige Haustechnik.
Die exklusive Ausstattung umfasst unter anderem:
Luft-Wasser-Wärmepumpe
Fußbodenheizung
Kunststoff-Aluminium-Fenster mit hochwertiger 3-fach-Verglasung
elektrische Raffstores
Klimaanlagen-Vorbereitung in sämtlichen Wohnräumen
edler Echtholzparkett
großformatiges Feinsteinzeug
exklusive Sanitärkeramik
stilvolle, indirekte Beleuchtung im Badezimmer
teilweise integrierte Deckenspots
DURCHDACHTER GRUNDRISS
Vorraum
beeindruckender Wohn-Essbereich mit rund 40 m²
3 Schlafzimmer
Kabinett/Homeoffice
hochwertiges Badezimmer
2 Balkone
Die Raumaufteilung bietet ideale Voraussetzungen sowohl für Familien als auch für anspruchsvolle Paare, die großzügiges Wohnen und repräsentatives Ambiente schätzen.
PARKEN
KFZ Abstellplätze stehen in ausreichender Anzahl zur Verfügung
WOHNEN IN BESTER ZENTRUMSLAGE
Die Wohnanlage befindet sich mitten im Zentrum von Brunn am Gebirge. Zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem zu Fuß erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie zahlreiche Freizeit- und Sporteinrichtungen sorgen für höchste Lebensqualität.
Ein besonderes Highlight ist die ausgezeichnete Verkehrsanbindung:
Bahnhof Brunn am Gebirge (Schnellbahn) ca. 300 Meter
schnelle Direktverbindung nach Wien
kurze Wege zu sämtlichen Nahversorgern
DAS WOHNPROJEKT
nur 10 exklusive Eigentumswohnungen
1 Geschäftslokal
20 PKW-Stellplätze
Lift
Fahrradabstellraum
Wohnungsgrößen von ca. 57 m² bis ca. 124 m²
Balkone, Terrassen und Dachterrassen
PKW-Stellplätze sind als Freistellplätze, überdachte Stellplätze oder Stapelparker verfügbar und können zusätzlich erworben werden.
NEBENKOSTEN
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Eintragungsgebühr
1,8 % inkl. USt. für Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung (Kanzlei Mag. Baumgarten, 1190 Wien) zuzüglich Barauslagen und Beglaubigungskosten
Diese Wohnung wird abgebergestützt provisionsfrei für den Käufer angeboten.
Überzeugen Sie sich persönlich von der außergewöhnlichen Architektur, der hochwertigen Ausstattung und der erstklassigen Wohnqualität dieses exklusiven Neubauprojekts.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und präsentieren Ihnen diese besondere Immobilie gerne bei einem persönlichen Besichtigungstermin.
Büro: [Telefonnummer entfernt]
Frau Deutschbauer: [Telefonnummer entfernt]
Frau Lenhardt: [Telefonnummer entfernt]
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <2.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <9.000m
Höhere Schule <4.000m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <3.500m
Straßenbahn <3.500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMapMehr anzeigen
Eckdaten
Eckdaten
Etage1
Fläche124.19 m²
Schlafzimmer4
Badezimmer1
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
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Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
2.815 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 139.800 €
139.800 €559.200 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung844.351 €
Zinssatz3,55 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026