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3-Zimmer-Wohnung zur Miete, 141 m²
Wien
80 354 Kč/mo
577 Kč/m²
Listed 2 months ago · 19 Apr 2026
Wohnung
Kategorie
140.73 m²
Fläche
Über dieses Inserat
Wohnen über den Dächern der Stadt - Exklusive Dachgeschoss-Maisonette in revitalisiertem Gründerzeithaus
In einem prachtvoll revitalisierten Gründerzeithaus entfaltet sich diese außergewöhnliche Maisonette-Residenz über das 1. und 2. Dachgeschoss - ein Refugium für höchste Ansprüche an Ästhetik, Raumgefühl und Wohnkultur.
Auf rund 141 m² Wohnfläche sowie einem ca. 12 m² großen Balkon verbindet sich klassische Architektur mit zeitgenössischer Eleganz zu einem Wohnkonzept von seltener Qualität.
Ein besonderer Vorzug dieser Immobilie ist der durchdachte, zentral begehbare Grundriss, der sämtliche Räumlichkeiten auf beiden Ebenen harmonisch erschließt und ein außergewöhnlich komfortables sowie klares Wohngefühl vermittelt.
Hier entsteht kein bloßer Wohnraum, sondern ein stilvolles Zuhause mit klarer architektonischer Dramaturgie: eine private Rückzugsebene und darüber ein offener, lichtdurchfluteter Lebensbereich für repräsentatives Wohnen.
Die private Ebene - Ruhe, Komfort, Rückzug (1. Dachgeschoss)
Zwei großzügige Schlafzimmer mit harmonischen Proportionen
Zwei elegant ausgestattete Bäder für maximalen Komfort
Separate Dusche sowie ein zusätzliches, separates WC
Praktischer Abstellraum, diskret integriert
Durchdachte Grundrissgestaltung für klare Abläufe und Privatsphäre
Diese Ebene ist bewusst als ruhiger, intimer Bereich konzipiert - ein Ort der Entspannung fernab des urbanen Pulses.
Die Beletage des Wohnens - Licht, Weite, Lebensqualität (2. Dachgeschoss)
Großzügige Wohnküche als architektonisches Herzstück der Wohnung
Exklusive Bulthaup-Designküche - kompromisslose Qualität, zeitlose Formensprache
Separater Wirtschaftsraum funktional angeschlossen
Gäste-WC auf dieser Ebene
Eindrucksvolle bodentiefe Fensterflächen schaffen fließende Übergänge von innen nach außen
Direkter Zugang zum Balkon mit atmosphärischem Ausblick über die Dächer
Hier verschmelzen Kochen, Wohnen und Empfangen zu einem offenen Raumkontinuum - geschaffen für Menschen, die Großzügigkeit und Design gleichermaßen schätzen.
Architektur trifft auf Charakter
Die historische Substanz des Gründerzeithauses bildet die Bühne für einen hochwertigen Dachausbau mit klarer, moderner Handschrift. Edle Materialien, präzise Verarbeitung und ein ausgewogenes Lichtkonzept verleihen der Wohnung eine selbstverständliche Eleganz - zurückhaltend, aber unverkennbar exklusiv.
Eine seltene Gelegenheit für Kenner urbaner Wohnqualität:
Diese Dachgeschoss-Maisonette vereint klassische Wiener Baukultur mit internationalem Wohnstandard - diskret luxuriös, architektonisch durchdacht und außergewöhnlich in ihrer Ausführung.
Für einen virtuellen Rundgang besuchen Sie bitte die Immobilie auf: https://my.matterport.com/show/?m=xBNqcsKcsM5
Sollten Sie nicht fündig geworden sein freuen wir uns auf Ihren Besuch auf unserer Website www.akkadia.at. Dort stehen viele weitere Immobilen zu Ihrer Auswahl.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage:
Die Wohnung überzeugt durch ihre ausgezeichnete Verkehrsanbindung. In unmittelbarer Nähe finden Sie verschiedene öffentliche Verkehrsmöglichkeiten, darunter die U-Bahnlinien U1 und U4, die Straßenbahnlinien 1 und 62 sowie die Badner Bahn. Zudem verkehrt die Buslinie 59A in der Gegend. Besonders erwähnenswert ist die bequeme Erreichbarkeit des Karlsplatzes und der Taubstummengasse, die beide zu Fuß in kürzester Zeit erreichbar sind. Dies ermöglicht Ihnen nicht nur eine hervorragende Anbindung an das U-Bahnnetz, sondern auch die bequeme Erkundung des Stadtzentrums, einschließlich der Oper, die ebenfalls fußläufig erreichbar ist.2c:["$","$L5b",null,{"propertyData":{"__typename":"PropertyEntryResponse","additionalProperties":null,"advertiser":{"__typename":"AdvertiserResponse","company":{"__typename":"CompanyResponse","address":null,"logo":{"__typename":"ImageResponse","path":"https://ic.ds.at/d5SzTA/plain/immoupload/2019/11/b8/b88250ff-c882-42ba-8e25-bb37939cae3d.jpg"},"name":"AKKADIA Immobilienvermittlung GmbH","website":"https://www.akkadia.at/"},"contactPerson":{"__typename":"ContactPersonResponse","companyName":"AKKADIA Immobilienvermittlung GmbH","email":"[email protected]","firstname":"Gregor","lastname":"Seher","phone":"+43 699 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Was inbegriffen ist
Balkon
Aufzug
Untergeschoss
Aufzug
Keller
Eckdaten
Fläche140.73 m²
Schlafzimmer2
AufzugJa
BalkonJa
UntergeschossJa
Inseriert auf
Synchronisiert vor 2 Monaten
Derstandard At
80 354 Kč/mo
Karte
Lage
Wien
Karte nicht verfügbar
Dieses Inserat enthält keine genauen Koordinaten.
Umgebung
Infrastruktur in der Nähe
Wien
Genauer Standort nicht verfügbar
Für Entfernungen zu nahegelegenen Orten werden die Koordinaten des Inserats benötigt.