Gewerbefläche zur Miete, 265 m²
Hückelhoven
1.060 €/Monat
4 €/m²
Inseriert 5. Okt. 2026
Über dieses Inserat
Zur Vermietung steht eine beheizbare Gewerbefläche mit einer Gesamtgröße von 265 m². Die Einheit verfügt über ein Büro 45m², Sanitärbereiche sowie separat abschließbare Flächen.
Ein elektrisches Sektionaltor (4,3 m breit, 3 m hoch) ermöglicht eine komfortable Zufahrt.
Die Immobilie ist mit einer Heizung ausgestattet und bietet Warmwasseranschlüsse sowie weitere Anschlussmöglichkeiten für eine Teeküche. Das gesamte Gelände ist vollständig umfahrbar und kann abgeschlossen werden.
Die Fläche ist ab sofort verfügbar. Bei Interesse oder weiteren Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
# Ausstattung
✔ Lagerfläche mit Büro 265 m2
✔ Offene Raumordnung in der Halle
✔ Toiletten und Duschen.
✔ Beheizbar.
✔ Ab sofort verfügbar.
✔ Anschlüsse für eine Teeküche.
✔ Optional mit Außenstellplätzen.
# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: Ab sofort
- Bodenbelag: Stein
- Provision: 2 Kaltmieten zuzüglich Umsatzsteuer
- Hinweis zur Kaution: 3 MM
- Provisionshinweis: 2 Kaltmieten zuzüglich Umsatzsteuer
- Nutzfläche: ca. 265 m²
- Bürofläche: ca. 45 m²
# Lagebeschreibung
• Gewerblich genutztes Umfeld im Hückelhovener Stadtteil Hilfarth.
• Umgebung geprägt von Handwerk, Lager und Dienstleistungen.
• Ruhige Lage mit guter Erreichbarkeit.
• Bushaltestelle ca. 8 Minuten fußläufig entfernt.
• Regelmäßige Busverbindungen in Richtung Hückelhoven, Erkelenz, Linnich und Heinsberg.
• Nächster Regionalbahnhof ca. 5 km entfernt (Hückelhoven-Baal).
• Ca. 10 Minuten Fahrzeit mit dem Auto, ca. 11 Minuten mit dem Bus.
• Direktverbindungen nach Aachen, Mönchengladbach, Düsseldorf und Duisburg.
• Nächste Auffahrt zur A46 ca. 5–7 km entfernt.
• Ca. 10–12 Minuten Fahrzeit je nach Verkehr.
• Schnelle Erreichbarkeit weiterer Autobahnen: A44, A52 und A61.
• Gute Verbindung Richtung Köln, Düsseldorf, Aachen und Niederlande.
# Sonstiges
Eine Anmietung ist provisionspflichtig.
Im Falle eines Mietvertragsabschlusses ist eine Provision in Höhe von 2 Nettomonatsmieten fällig.
Diese Vermittlungs-/Nachweisprovision ist verdient und vom Mieter/Käufer zahlbar bei Vertragsabschluss und wird zuzüglich der gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer von zurzeit 19 % berechnet. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.
Die Mietinteressenten und mietinteressierte Gesellschaft bestätigt, dass sie auch dann die Provision bezahlen wird, wenn die Immobilie durch ein verbundenes Unternehmen oder eine neu gegründete Gesellschaft gemietet wird und wird von ihrer Pflicht zur Leistung gegenüber dem Immobilienmakler dann frei, wenn die benannte Gesellschaft, die die Immobilie gemietet hat, ihrer Verpflichtung zur Zahlung der Provision nachgekommen ist.
Wir würden uns freuen, wenn unser Angebot für Sie von Interesse ist und stehen Ihnen mit weiteren Informationen sowie zur Abstimmung eines Besichtigungstermins jederzeit gerne zur Verfügung. Verhandlungen bzw. Besichtigungen sind nur nach Absprache mit uns durchzuführen.
Bei Zustandekommen eines Kaufvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - berechnen wir eine Provision in Höhe von 3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Die Kaufinteressenten und kaufinteressierte Gesellschaft bestätigt, dass sie auch dann die Provision bezahlen wird, wenn die Immobilie durch ein verbundenes Unternehmen oder eine neu gegründete Gesellschaft erworben wird und wird von ihrer Pflicht zur Leistung gegenüber dem Immobilienmakler dann frei, wenn die benannte Gesellschaft, die die Immobilie erworben hat, ihrer Verpflichtung zur Zahlung der Provision nachgekommen ist.
Hinweis: Alle Objektdaten sind gemäß Angaben des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr und Haftung. Änderung behalten wir uns ausdrücklich vor.
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Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Energieverbrauch: 283 kWh/(m²*a)
- Gültig bis: 22.03.2029
- Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 336#PZfpM
Nutzfläche265 m²
ProvisionJa
Lage
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