# Exklusive 2-Zimmer Wohnung Nähe Zentrum - Barrierefrei!

> Canonical listing: https://landomo.de/property/f56328c6-4f99-4dac-bf84-4b2fabc0d8e7

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 770 EUR
- **Location:** Gerberviertel, Straubing-Süd, Straubing, Straubing, DE
- **Floor area:** 66.56 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-07-09T14:45:37.577Z
- **Last updated:** 2026-08-07T14:52:47.062Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Die Wohnungen in der Mittleren Bachstr. 45a in Straubing sind ausgestattet mit einer Brandmeldeanlage, einer Dreifachverriegelung bei der Eingangstür sowie elektrischen Rollos bei den Fenstern und praktischen Schiebetüren. Das gesamte Haus sowie die Wohnungen und die Außenanlagen sind barrierefrei. ERLBAU realisiert alle Objekte zu einem Großteil mit firmeneigenen Betrieben und kann mit der Philosophie Alles aus einer Hand beste Bauqualität sicherstellen. Durch die Zusammenarbeit mit Energieberatern und anerkannten Spezialisten ist ein lückenloses Konzept zur Energieeinsparung gewährleistet. Wärmedämmende Ziegel und eine konsequente Drei-Scheiben-Verglasung tragen dazu bei, Energiekosten gering zu halten und die Umwelt zu schonen. # Ausstattung
- Barrierefreiheit im ganzen Gebäude
- breite Flure in jedem Stockwerk und in den Wohnungen
- Aufzug führt in jedes Stockwerk
- großzügiger Balkon direkt bei der Wohnung
- Badezimmer mit Fenster
- separater Kellerraum im UG inkl.
- Tiefgaragenstellplatz (75,00€) - gehört zur Wohnung
- Bilder sind teilweise von einer vergleichbaren Wohnung im Haus
- frei ab 01.10.2026
- Einbauküche zur Ablöse für 1.400,00€ - siehe Fotos # Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 1
- Verfügbar ab: 01.10.2026
- Objektzustand: neuwertig
- Qualität der Ausstattung: Gehoben
- Bodenbelag: Fliesen, Parkett # Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: PELLET
- Endenergiebedarf: 52 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: B
- Ausstellungsdatum: 05.05.2017
- Gültig bis: 2027-05-04
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 2015
- Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Fernwärme, Pellets Anbieter-Objekt-ID: 25_009

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/f56328c6-4f99-4dac-bf84-4b2fabc0d8e7
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.