# Greifen Sie zu! Seltene Wohnung am Lietzensee

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 175,000 EUR
- **Location:** Westend, Westend, DE
- **Floor area:** 38.2 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-08-21T19:11:18.601Z
- **Last updated:** 2026-10-05T21:17:07.208Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Objektnr: 1072636

+ Attraktive Lage am Lietzensee – zentral und zugleich angenehm grün und am Lietzensee
+ Balkon mit zusätzlichem Freiraum – ideal zum Entspannen und Durchatmen
+ Ideal für schnellen Einzug dank einladenden Zustands, zuletzt instandgesetzt: ca. 2016,
Hausgeld: ca. 390 €
+ Ausstattung der Wohnung umfasst Laminatböden und einen Personenaufzug im Haus
+ Kellerraum inklusive – zusätzlicher Stauraum für mehr Wohnkomfort

# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: nach Absprache
- Objektzustand: gepflegt
- Qualität der Ausstattung: Standard
- Bodenbelag: Laminat

- Kaufpreis pro m²: 4.581,15 €

- Käuferprovision: Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

- Gesamtfläche: ca. 38,20 m²

# Lagebeschreibung
Wohnen am Lietzensee in Charlottenburg verbindet urbanes Leben mit einem angenehmen, naturnahen Umfeld. Die Lage bietet eine attraktive Mischung aus kurzen Wegen, guter Infrastruktur und Erholung in Wassernähe.

Für den täglichen Bedarf befinden sich Supermarkt, Apotheke und Bankfiliale nur wenige Gehminuten entfernt. Auch Kindergarten und Schule sind bequem zu Fuß erreichbar.

Dank der guten Anbindung an Bushaltestellen, den Bahnhof und die Autobahn sind auch die umliegenden Stadtteile und wichtigen Ziele der Stadt schnell erreichbar.

So bietet die Lage am Lietzensee eine gelungene Kombination aus Nahversorgung, Mobilität und Erholung – ideal für alle, die die Vorzüge des Berliner Stadtlebens schätzen und gleichzeitig Wert auf ein angenehmes Wohnumfeld legen.

# Sonstiges
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: Fernwärme
- Endenergiebedarf: 137 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: E
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1976
- Letzte Modernisierung: 2016
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 438d0f7ce9

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/f5616ea5-51c6-4757-9d62-4c20b412091e
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