Attraktive Gewerbeeinheit mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in zentraler Lage von Weiden - Braunmühlstraße 9

Gewerbefläche zum Kauf, 97 m²

Braunmühlstraße 9, 92637, Weiden i.d.OPf.

179.900 €

1.855 €/m²

Inseriert 21. Aug. 2026

Über dieses Inserat

OBJEKTBESCHREIBUNG: Zum Verkauf steht eine großzügige und vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses in der Braunmühlstraße 9 in Weiden. Die angebotene Gewerbeeinheit verfügt über eine aktuell offene und flexibel gestaltbare Raumaufteilung inkl. einer abgetrennten Küche, einem Abstellraum sowie 2 getrennten WCs und bietet dadurch unterschiedlichste Nutzungsmöglichkeiten. Sie eignet sich beispielsweise für Büroflächen, Praxisräume sowie Beratungs-, Dienstleistungs- oder andere gewerbliche Nutzungen (Vorrüstung für Friseursalon bereits vorhanden). Die Räumlichkeiten bieten eine angenehme und freundliche Arbeitsatmosphäre und lassen sich aufgrund ihrer offenen Gestaltung individuell an die jeweiligen Anforderungen des zukünftigen Eigentümers anpassen. Je nach Nutzung können die vorhandenen Flächen entsprechend strukturiert und eingerichtet werden. Durch die Lage im Erdgeschoss ist die Gewerbeeinheit komfortabel und unkompliziert erreichbar. Die Gewerbeeinheit bietet damit vielfältige Möglichkeiten für Unternehmen, Selbstständige und Dienstleister, die Wert auf eine gut erreichbare Gewerbefläche mit flexibler Raumgestaltung und zentraler Lage in Weiden legen. LAGE: Die angebotene Gewerbeeinheit befindet sich in zentraler Lage von Weiden in der Oberpfalz in der Braunmühlstraße 9. Die Weidener Innenstadt und die angrenzenden innerstädtischen Bereiche zählen zu den wichtigsten Geschäfts- und Dienstleistungsstandorten der Stadt. Das Umfeld ist geprägt von einer gewachsenen Mischung aus Einzelhandel, Gastronomie, Dienstleistungsunternehmen sowie Büro- und Praxisflächen. Durch die zentrale Lage profitiert der Standort von einer guten Erreichbarkeit für Kunden, Geschäftspartner und Mitarbeiter. Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung und tragen zu einer attraktiven Standortqualität bei. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die gute Erreichbarkeit der innerstädtischen Haltestellen gewährleistet. Öffentliche Parkmöglichkeiten befinden sich ebenfalls im direkten Umfeld der Immobilie. Die Lage bietet somit beste Voraussetzungen für unterschiedliche gewerbliche Nutzungen und eignet sich insbesondere für Unternehmen, die eine zentrale und gut erreichbare Adresse in Weiden suchen. Überzeugen Sie sich selbst von den Möglichkeiten dieser Gewerbeeinheit und vereinbaren Sie gerne Ihren persönlichen Wunschbesichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie. Käuferprovision: 3,57% des notariell beurkundeten Kaufpreises inkl. Ust. (6.422,43 €) Hinweis: Die Aufnahmen können mittels KI und digitaler Bildbearbeitung optimiert oder virtuell verändert worden sein und können daher vom tatsächlichen Zustand der Immobilie abweichen.

Lage

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