# Wohnen, wo andere Erholung suchen – modernisiertes Einfamilienhaus in traumhafter Naturlage

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 795,000 EUR
- **Location:** Bezirk Bregenz, Fußach, Vorarlberg, AT
- **Floor area:** 147 m²
- **Bedrooms:** 5
- **Published:** 2026-11-07T02:53:04.437Z
- **Last updated:** 2026-11-10T10:21:40.874Z
- **Listed on:** immodirekt-at

## Description

Wohnen, wo andere Erholung suchen – modernisiertes Einfamilienhaus
in traumhafter Naturlage von Fußach

• traumhafte Naturlage in Fußach mit Blick ins Grüne
• attraktive Bodenseenähe mit hohem Freizeit- und Erholungswert
• ca. 1.000 m² Grundstück mit großzügigem, gepflegtem Garten
• ca. 147 m² Wohnnutzfläche auf zwei Wohnebenen
• 2012 umfassend saniert und modernisiert
• 7 vielseitig nutzbare Zimmer mit Platz für die ganze Familie
• zwei Terrassen und ein Balkon für entspannte Stunden im Freien
• leistungsstarke Photovoltaikanlage mit ca. 30 kWp
• Garage, Carport und weitere Stellplätze direkt am Haus
• Gaszentralheizung und umfangreiche Wärmedämmung
• großzügige Außenflächen mit viel Raum für individuelle Gestaltung
• ab April 2027 verfügbar

Kaufpreis: € 795.000,-

Nebenkostenübersicht:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbucheintragung
3,6 % Vermittlungsprovision inkl. MwSt.
Vertragserrichtungskosten, ca. 1,2 % inkl. MwSt.
zzgl. Barauslagen

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.

Die im Exposé angegebenen Flächen wurden mittels grober Näherungsrechnung gemäß
den verfügbaren Unterlagen sowie Auskünfte der Eigentümer ermittelt. Für die Richtigkeit
und Vollständigkeit der Flächenangaben wird jedoch keine Haftung übernommen. Abwei-
chungen in den Grundrissen möglich – keine Gewährleistung.

## Source and attribution

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