Wohnung zur Miete, 32 m²
Graz, Unterandritz, Andritz
1 Badezimmer·Etage 1
545 €/Monat
17 €/m²
Inseriert 21. Okt. 2026
Über dieses Inserat
Diese gepflegte und moderne Kleinwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses in einer sonnigen, sehr gut angebundenen Siedlungslage in Graz-Andritz.
Auf ca. 31,89 m² Wohnfläche bietet die durchdachte Garconniere alles, was das Herz begehrt:
Vorraum
Modernes Badezimmer mit Dusche, WC und praktischem Waschmaschinenanschluss
Separate, voll möblierte Küche inklusive hochwertiger Elektrogeräte
Heller, freundlicher Wohn- und Schlafraum
Zustand & Ausstattung:
Die Wohnung wurde 2024 saniert und präsentiert sich in einem neuwertigen, gepflegten Zustand. Die Einbauküche sowie das Badezimmer wurden im Zuge der Sanierung vollständig erneuert. Ein eigenes Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Zudem stehen den Bewohnern des Hauses allgemeine Parkflächen sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung.
Lage & Infrastruktur:
Die Wohnung liegt äußerst zentral, sodass sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Gastronomiebetriebe in unmittelbarer Umgebung fußläufig erreichbar sind.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ideal:
Bushaltestelle Papierfabrikgasse (Linien 41 direkt zur Karl-Franzens-Universität, 52, 53, N9): direkt vor dem Haus
Straßenbahnhaltestellen (Linien 4 und 5): nur ca. 350 m entfernt
Eckdaten zur Vermietung:
Nichtraucherwohnung
Keine Haustiere erwünscht
Für maximal 2 Personen geeignet
Für weitere Informationen und einen gemeinsamen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen nach schriftlicher Anfrage gerne zur Verfügung.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <2.250m
Krankenhaus <2.750m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Universität <2.250m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <3.250m
Autobahnanschluss <3.750m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Was inbegriffen ist
Keller
Etage1
Fläche31.89 m²
Badezimmer1
Lage
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