# Nostalgische Stadtvilla gut vermietet mit schönem Garten in Landsberg

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 850,000 EUR
- **Location:** Erpfting, Erpfting, Landsberg (Lech), Landsberg (Lech), DE
- **Floor area:** 170.25 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-07-06T19:59:50.020Z
- **Last updated:** 2026-08-03T20:26:30.853Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Das attraktive Stadtvilla wurde Anfang 1900 auf einem wunderschönen Grundstück mit 1081 qm erbaut und besticht durch ein großzügiges Flächenangebot auf 170 qm Wohnfläche.
Sie finden im Erdgeschoss eine Wohnung mit 3 Zimmern sowie im Obergeschoss 5 Zimmer und ein Badezimmer. Das Dachgeschoss könnte noch als Studio ausgebaut werden. Im Moment befindet sich dort ein ausgebauter Raum.
Im Keller ist ausser dem Technikraum noch ausreichend Platz.
4 Stellplätze runden das Angebot ab. # Ausstattung
- Gas - Zentralheizung neu 2025
- Holzfenster
- Holzdielenböden
- Dacherneuerung 2000
- DG Teilausgebaut weiter ausbaufähig
- voll unterkellert
- Denkmalschutz # Weitere Angaben
- Separate WCs: 2
- Garagen/Stellplätze: 4
- Verfügbar ab: sofort
- Objektzustand: gepflegt - Käuferprovision: 1,19 inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 608 m² # Lagebeschreibung
Landsberg am Lech liegt ca. 60 km westlich von München und ca. 40 km südlich von Augsburg. Die Autobahn A96 erreichen Sie in ca. 2 Minuten.
Die B 17 erreichen Sie in ca. 5 Minuten. Einkaufsmöglichkeiten sind in der direkten Nachbarschaft vorhanden. Zur historischen Altstadt benötigen Sie ca. 5 Minuten.
Die Bushaltestelle für den Stadtbus ist direkt vor der Haustüre.Entfernungen:
Kindergarten 0,6 km
Grundschule 0,4 km
Realschule 2,7 km
Gymnasium 1,1 km
Autobahn 1,6 km
Zentrum 1 km # Sonstiges
Wir sind allein beauftragte Makler und freuen uns auf Sie und Ihre Kontaktaufnahme .
Vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin für dieses attraktive Objekt.
Bei schriftlicher Kontaktaufnahme geben Sie bitte Ihre Telefonnummer an. Wir rufen Sie gerne zurück. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden.
Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Käufercourtage: 1,19 % inkl. ges. MwSt. Wir weisen Sie darauf hin, auch für den Verkäufer tätig zu sein. # Energie
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 1590

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/f54f1c25-88a8-42e2-a4b7-33a97bedaf4f
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