Haus zum Kauf, 218 m², Grundstück 364 m²
Haigerloch
459.000 €
2.106 €/m²
Inseriert 28. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Zweifamilienhaus mit separater Gewerbeeinheit und großem Grundstück in ruhiger Lage
Dieses vielseitige Anwesen bietet zwei vollständig getrennte Wohneinheiten sowie eine separate Gewerbeeinheit und schafft damit ideale Voraussetzungen für unterschiedliche Nutzungskonzepte. Eine moderne Einbauküche aus dem Jahr 2018, ein gemütlicher Kamin sowie Terrasse und gepflegter Garten sorgen für ein angenehmes Wohnambiente mit viel Freiraum.
Die großzügige Scheune und die Garage eröffnen zusätzliche Möglichkeiten – sei es für Handwerk, Lagerflächen oder kreative Hobby- und Nutzungsideen. Dank Glasfaseranschluss und eines neuen Öltanks, der den aktuellen Wasserschutzvorgaben entspricht, ist die Immobilie technisch gut für die Zukunft aufgestellt.
Ob als Mehrgenerationenhaus, zur Kombination von Wohnen und Arbeiten oder als interessante Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial – dieses Objekt spricht Familien, Selbstständige und Investoren gleichermaßen an.
Der Energieausweis befindet sich in Vorbereitung.
# Ausstattung
- Gewerbeeinheit im Erdgeschoss – vielseitig nutzbar (z. B. Büro, Praxis, Werkstatt)
- Zwei separate Wohneinheiten
- Großes Grundstück
- Große Scheune – perfekt als Lager, Werkstatt
- Garage sowie zusätzliche Stellplätze auf dem Grundstück
- Gemütlicher Kamin
- Terrasse
- Großer Garten
- Glasfaseranschluss
- Moderne Einbauküche (neu eingebaut 2018)
- Geeignet als Mehrgenerationenhaus
- Ausbaufähiger Dachboden – zusätzliches Potenzial
- Keller mit viel Stauraum
- Neuer Öltank gemäß Wasserschutzgebietsverordnung
# Weitere Angaben
- Bodenbelag: Parkett, Teppich, Laminat
- Provisionshinweis: 4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
- Grundstücksfläche: ca. 364 m²
- Nutzfläche: ca. 364 m²
# Lagebeschreibung
Die Immobilie liegt in einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet in Haigerloch, einem charmanten Ort im Zollernalbkreis. Die Umgebung ist geprägt von malerischer Natur, historischen Bauwerken und einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe und sind bequem erreichbar. Der nahegelegene Bahnhof sorgt für eine gute Verbindung in die umliegenden Städte. Die Lage bietet sowohl Ruhe als auch eine solide Infrastruktur für den Alltag. Ideal für Familien, Berufstätige oder Selbstständige, die Wohnen und Arbeiten kombinieren möchten.
# Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Jan Kegreiß
Rosenäckerstraße 30, 71126 Gäufelden/Nebringen
Tel.: +49 1525 2487241
Email:
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
HK Region Stuttgart, Jägerstraße 30, 70174 Stuttgart
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
# Energie
- Letzte Modernisierung: 2016
Anbieter-Objekt-ID: BB-JK0022/28Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Terrasse
Garage
Keller
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche218 m²
Grundstücksgröße364 m²
Etagen2
Schlafzimmer4
Badezimmer2
Zimmer7
Stellplätze1
Baujahr1964
ProvisionJa
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
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Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
1.886 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 91.800 €
91.800 €367.200 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung565.768 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026