2-Zimmer-Wohnung zur Miete, 53 m²

Klingenberg am Main, Röllfeld

750 €/mo

14 €/m²

Inseriert 17. Juli 2026

Über dieses Inserat

2-Zimmer-Wohnung 53 qm = 750,00 € Kaltmiete 3-Zimmer-Wohnung 79 qm = 1.150,00 € Kaltmiete 4-Zimmer-Wohnung Penthouse 102 qm = 1.538,00 € Kaltmiete Bevorzugt wohnen mit Mainflair in Klingenberg! Dieses energieeffizienten und schicken Mehrfamilienhäuser verfügen über moderne Wohneinheiten mit Größen zwischen 53 m² und 109 m² Wohnfläche und stehen für Sie ab sofort und ab Mai 2026 zum Einzug bereit. Jede Einheit erreichen Sie selbstverständlich auch mit dem Personenaufzug aus dem UG, wo für jede Wohnung ein eigener Kellerraum vorhanden ist. Stellplätze befinden sich in ausreichender Anzahl in der Tiefgarage. (Mietpreis mobile Stellplätze/Duplexparker 80 € p.m. und Stellplatz100 € p.m.) Top moderne und hochwertige Badezimmer mit barrierefreier und bodengleicher Dusche lassen keinen Wunsch offen. Eine hochwertige Einbauküche wird Sie begeistern zu kochen! Zeitlos elegante Bodenbeläge, Innentüren, Drückergarnituren sind selbstverständlich. Das Dach und Gebäude sind nach neuestem Energiestandard gedämmt. Die Kunststofffenster sind 3-fach verglast und mit elektrischen Rollläden versehen. Das Haus wird mit einer Luftwärmepumpe (mit Fußbodenheizung) beheizt, welche durch die Photovoltaikanlage gespeist wird. Die Wohnungen sind mit einer dezentralen Lüftungsanlage inklusive Wärmerückgewinnung ausgestattet. Der Estrich besitzt eine Wärme- und Trittschalldämmung. Energetisch auf dem neuesten Stand der Technik, modern und ansprechend ausgestattet. Ziehen Sie in Ihre Wohlfühloase. # Ausstattung Dach gedämmt/Dachschrägen/Gauben PV-Anlage Trittschall- und Wärmedämmung im Estrich 3-fach verglaste Kunststofffenster Elektrische Rollläden Luftwärmepumpe Fußbodenheizung Barrierefreie und bodengleiche Dusche Modernstes Badezimmer Einbauküche Abstellraum Terrasse Schicke Bodenbeläge, Innentüren und Drücker Dezentrale Lüftung mit Wärmerückgewinnung Personenaufzug Kfz-Stellplatz Kellerraum # Weitere Angaben * Hinweis zur Kaution: 3 Monatskaltmieten # Lagebeschreibung Klingenberg am Main (amtlich: Klingenberg a.Main) ist eine Kleinstadt im unterfränkischen Landkreis Miltenberg in Bayern. Klingenberg gehört zur Region Bayerischer Untermain. Die Stadt liegt am Untermain unmittelbar an der Grenze zu Hessen und besteht aus dem alten Ort Klingenberg sowie den beiden 1976 eingemeindeten Stadtteilen Trennfurt und Röllfeld. Röllfeld und Klingenberg liegen rechtsmainisch am Fuße des Spessarts, während auf der westlichen Mainseite und genau Klingenberg gegenüber Trennfurt geografisch zum Odenwald gehört. Auffällig sind der Hohberg (Richtung Erlenbach) und der Schlossberg (Richtung Großheubach), zwei Weinberge oberhalb des Stadtteils Klingenberg mit terrassenförmigen Steillagen, an denen unter anderem der bekannte Klingenberger Rotwein angebaut wird, vorwiegend Spätburgunder und Portugieser. Klingenberg liegt 12 km von der Kreisstadt Miltenberg, 28 km vom Oberzentrum Aschaffenburg und 67 km von Frankfurt am Main entfernt und gehört – wie der gesamte bayerische Untermain – zum Rhein-Main-Gebiet. # Energie * Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung * Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Weitere Informationen und Videos finden Sie auf unserer Website: https://spiegel-consulting.de/expose/immobilienprojekt-klingenberg-suedliche-innenstadt/ Anbieter-Objekt-ID: 2025-00065 04.3.1Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Terrasse

Aufzug

Garage

Keller