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KAUF
3-Zimmer-Wohnung, 79 m²
Kornwestheim, Landkreis Ludwigsburg
3.152 €/m²
249.000 €
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3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 83 m²
Kornwestheim, Landkreis Ludwigsburg
250.000 €
3.020 €/m²
Inseriert 30. Juli 2026
Über dieses Inserat
Die 3‑Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 6 Wohneinheiten.
Die Wohnung verfügt über ca. 82,77 m² Wohnfläche und umfasst zwei Schlafzimmer, ein Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon, eine separate Küche, ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC. Ein weiteres Zimmer im Dachgeschoss mit vollwertiger Aufenthaltsqualität gehört zur Wohnung. Dieses Zimmer kann bspw. als Arbeitszimmer genutzt werden. Als Schlafzimmer ist das Zimmer nicht genehmigt. Das Zimmer ist in der Wohnfläche nicht enthalten. Aus Gründen der Privatsphäre wird kein Foto vom Schlafzimmer veröffentlicht. Durch die Lage im Hochparterre ist ein komfortabler Zugang gewährleistet, während gleichzeitig ein angenehmes Maß an Privatsphäre besteht. Ein Stellplatz sowie ein Kellerabteil gehören ebenfalls zur Wohnung und bieten zusätzlichen Komfort und Abstellmöglichkeiten. Die Wohnung wird Provisionsfrei direkt vom Eigentümer verkauft. Das Gebäude wurde 2001 umfassend saniert:
- alle Fenster neu: doppelverglaste Kunststoffisolierfenster
- alle Wohnungs- und Hauseingangstüren neu
- Elektrik im Haus und in der Wohnung neu (3adrig)
- Dämmung der oberen Geschossdecke
- Heiz-, Wasser- und Abwasserleitungen teilweise bereits erneuert
- Gas-Etagenheizung neu
- Bäder und Oberflächen in der Wohnung neu Dieses Jahr wurden weitere Sanierungen umgesetzt:
- Fassadenanstrich 2026
- Balkonsanierung 2026
- Glas im Treppenhaus 2026 (in ca. 4 Wochen fertig)
- Mülleinhausung aus Edelstahl (bereits bestellt und gezahlt, Liefertermin ausstehend) Der Kaufpreis beträgt 250.000 €, hiervon entfallen 245.000 € auf die Wohnung und 5.000 € auf den Außenstellplatz. # Ausstattung
- Einbauküche inkl. Geräte
- Gäste-WC
- großzügiger Balkon
- 3adrige Elektrik
- Waschküche
- gefliest im Bad sowie in der Küche
- geräumiger Kellerraum
- Energieeffizienzklasse E # Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 1
- Objektzustand: gepflegt
- Qualität der Ausstattung: Standard
- Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Garagen/Stellplatzkaufpreis: 5.000,00 € # Lagebeschreibung
Entdecken Sie eine Wohnung Kapitalanlage in Kornwestheim, einer gefragten Stadt im direkten Einzugsgebiet von Stuttgart.
Die Lage überzeugt durch eine gute Infrastruktur und eine stabile Nachfrage im Mietsegment. Kornwestheim liegt zwischen Stuttgart und Ludwigsburg und profitiert von der Nähe zu wichtigen Wirtschaftsstandorten im Großraum Stuttgart.
- Eine sehr gute Verkehrsanbindung ist gegeben.
- Wichtige Verkehrsachsen sind in wenigen Minuten erreichbar und ermöglichen schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte.
- Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut. Eine S-Bahn-Anbindung mit direkter Verbindung nach Stuttgart sorgt für zusätzliche Attraktivität für Pendler.
- Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im nahen Umfeld. Insgesamt bietet die Lage eine solide Kombination aus guter Erreichbarkeit und nachhaltiger Vermietbarkeit. # Sonstiges
Alle Angaben sind unter Vorbehalt und ohne Gewähr! # Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Energieverbrauch: 144.9 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: E
- Letzte Modernisierung: 2005
- Heizungsart: Etagenheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: A86 Einheit 3 - Hochparterre linksMehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Balkon
Garage
Keller
Eckdaten
Etage1
Fläche82.77 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Stellplätze1
ProvisionNein
