# Erstbezug | Moderne 2-Zimmer-Neubauwohnung mit Balkon | KfW 40

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 1,020 EUR
- **Location:** Moers, Moers, DE
- **Floor area:** 68 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-09-15T04:34:11.985Z
- **Last updated:** 2026-09-15T04:34:11.985Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

# Erstbezug | Moderne 2-Zimmer-Neubauwohnung mit Balkon | KfW 40

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**Kurzbeschreibung**:

Helle 2-Zimmer-Neubauwohnung mit ca. 68 m², Balkon, hochwertiger Ausstattung und energieeffizientem KfW-40-Standard in Moers-Meerbeck.

# BESICHTIGUNG AM DONNERSTAG, 17.09.2026 ab 16:00 Uhr möglich

Da das Haus noch im Bau ist, bitten wir um vorherige Anmeldung für die Besichtigung. Ebenso bitten wir alle Interessenten festes Schuhwerk zu tragen.

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**Objektbeschreibung**:

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause an der Römerstraße 612–614 in Moers.

Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 68,23 m² einen durchdachten und angenehm großzügigen Grundriss. Mittelpunkt der Wohnung ist der helle Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie eine gut nutzbare Diele.

Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eine freundliche Wohnatmosphäre. Gleichzeitig profitieren Sie von der hochwertigen Ausstattung und der energieeffizienten Bauweise des Neubaus.

Dieser Grundrisstyp befindet sich im Erdgeschoss sowie im 1. und 2. Obergeschoss. Dadurch können – je nach Verfügbarkeit – unterschiedliche Etagenlagen gewählt werden.

Die Fertigstellung von Haus A und der Erstbezug sind derzeit zum 01.11.2026 vorgesehen.

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**Ausstattung**:

Die Wohnung wird bezugsfertig und hochwertig ausgestattet übergeben. Vorgesehen sind ein pflegeleichter Vinylboden in heller Holzoptik, ein modernes Badezimmer mit hellgrauen Boden- und beigen Wandfliesen, weißes Malervlies an Wänden und Decken sowie mattweiße Innentüren mit silberfarbenen Beschlägen.

Dreifach verglaste Wärmeschutzfenster, elektrische Rollläden und einbruchhemmende Wohnungseingangstüren gehören ebenfalls zum Ausstattungsstandard. Zur Straßenseite ist zusätzlicher Schallschutz vorgesehen.

Das Gebäude wird im energieeffizienten KfW-40-Standard errichtet und über Fernwärme versorgt.

Ein Stellplatz ist der Wohnung zugeordnet.

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**Lage**:

Das Neubauprojekt befindet sich an der Römerstraße 612–614 in Moers-Meerbeck.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich in gut erreichbarer Umgebung. Über die A40 und A57 bestehen schnelle Verbindungen nach Duisburg, Krefeld und in weitere Teile des Ruhrgebiets.

Für Freizeit und Erholung befinden sich unter anderem die Halde Rheinpreußen sowie der Moerser Schlosspark in der Umgebung.

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# Mietkonditionen:

**Wohnfläche**: ca. 68,23 m²

**Zimmer**: 2

**Kaltmiete**: 1.020 €

**Betriebskosten**: 205 €

**Stellplatz**: 45 €

**Gesamtmiete: 1.270 €**

**Kaution**: 3.060 €

**Bezugsfrei: voraussichtlich 01.11.2026**

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**Sonstiges**: Es handelt sich um einen Erstbezug. Besichtigungen und Vormerkungen sind bereits während der Fertigstellungsphase möglich.

Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage kurz an, mit wie vielen Personen Sie einziehen möchten und zu welchem Zeitpunkt der Einzug geplant ist.

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# Hinweis:

Da sich das Gebäude derzeit noch im Bau befindet, wurden die **dargestellten Bilder teilweise digital bearbeitet, um die Räumlichkeiten möglichst realitätsnah in ihrem voraussichtlichen Zustand nach Fertigstellung zu veranschaulichen.**

Die auf den Bildern dargestellte Möblierung und Ausstattung wurde mittels virtuellem Homestaging ergänzt und dient ausschließlich der besseren Vorstellung der Raumwirkung.

Die Wohnungen werden unmöbliert, leer und ohne Einbauküche vermietet. Die dargestellten Möbel, Einrichtungsgegenstände und Küchen sind nicht Bestandteil des Mietangebots.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/f52e9ac6-5ea1-4097-aba0-347cd4c6872d
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