3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 65 m²
Wien,Favoriten
375.000 €
5.790 €/m²
Inseriert 10. Aug. 2026
Über dieses Inserat
In der Senefeldergasse 52 im 10. Wiener Gemeindebezirk wird ein bestehendes Altbaugebäude umfassend saniert und durch einen zweigeschossigen Dachgeschossausbau erweitert. Das Projekt verbindet den Charakter eines klassischen Wiener Altbaus mit zeitgemäßen Wohnstandards.
Es entstehen funktional geplante Wohnungen mit einer soliden Ausstattung und durchdachten Grundrissen. Sowohl die Bestandswohnungen als auch die neu errichteten Dachgeschosswohnungen bieten modernen Wohnkomfort und eignen sich für unterschiedliche Wohnbedürfnisse.
Ein besonderer Vorteil des Projekts ist die Möglichkeit der Kurzzeitvermietung. Dadurch bieten die Wohnungen sowohl Eigennutzern als auch Anlegern flexible Nutzungsmöglichkeiten.
Projektübersicht
Sanierter Altbau
Zweigeschossiger Dachgeschossausbau
Funktionale Grundrisse
Zeitgemäße Ausstattung
Kurzzeitvermietung möglich
Gute Infrastruktur
Gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz
Das Projekt Senefeldergasse 52 bietet eine Kombination aus saniertem Altbaubestand und neu geschaffenen Dachgeschosswohnungen und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger.
Top 17
Die Wohnung Top 17 befindet sich im 3. Obergeschoß eines sanierten Altbaus und verfügt über eine Wohnfläche von ca.65 m².
Die durchdachte Raumaufteilung umfasst einen Vorraum, ein Badezimmer, separates WC, Abstellraum, offene Wohnküche, sowie zwei Zimmer.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <2.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMapMehr anzeigen
Eckdaten
Eckdaten
Etage3
Fläche64.77 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Inseriert auf
365.000 € – 375.000 €
Preisverlauf
Lage
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Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
1.510 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 75.000 €
75.000 €300.000 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung452.978 €
Zinssatz3,55 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026