Haus – Magdeburg, Diesdorf
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Haus zum Kauf, 141 m², Grundstück 700 m²

Magdeburg, Diesdorf

3 Schlafzimmer2 Badezimmer

630.679 €

4.458 €/m²

Inseriert 10. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Das projektiert nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen gefertigte Bien-Zenker EVOLUTION 136 besticht durch eine architektonische Vielfalt, die höchste Ansprüche an modernes Wohnen erfüllt. Mit einer Wohnfläche von 141,48 Quadratmetern auf zwei Geschossen bietet dieses Haus ein durchdachtes Raumkonzept, das sowohl Familien als auch Paaren ein perfektes Zuhause schenkt. Die klare, elegante Linienführung des Satteldachs verleiht dem Haus zeitlose Schönheit, während die intelligente Raumaufteilung maximale Funktionalität sicherstellt. Im Erdgeschoss finden Sie großzügige Bereiche für Wohnen und Arbeiten, die durch eine geradläufige Treppe verbunden sind, die nicht nur praktisch, sondern auch ein ästhetisches Highlight im Eingangsbereich darstellt. Im Obergeschoss erwarten Sie drei ruhige Schlafzimmer und zwei stilvoll gestaltete Badezimmer, die Rückzugsorte mit viel Privatsphäre und Komfort bieten. Die verwendeten Materialien und die hochwertige Ausführung garantieren ein gesundes und behagliches Wohnklima, das Sie in Ihrem neuen Zuhause jeden Tag aufs Neue genießen werden. Bien-Zenker steht dabei als Marke für langjährige Erfahrung, Qualität und eine persönliche Beratung, die Ihr Bauvorhaben zu einem rundum gelungenen Erlebnis macht. Grundrisse und Abbildungen können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277. # Ausstattung Das Raumkonzept des Bien-Zenker EVOLUTION 136 umfasst fünf Zimmer, die sich auf zwei Etagen verteilen und insgesamt 141,48 Quadratmeter Wohnfläche bieten. Drei Schlafzimmer schaffen ideale Rückzugsbereiche für alle Familienmitglieder, während zwei Bäder ausreichend Komfort und Funktionalität gewährleisten. Die durchdachte Aufteilung sorgt für eine klare Trennung von privaten und gemeinschaftlichen Bereichen, was besonders Familien zugutekommt. Mit großzügigen Räumen für Wohnen und Arbeiten im Erdgeschoss wird Ihr Alltag angenehm und flexibel gestaltet, sodass Sie Ihr Zuhause optimal nutzen können. Die Ausstattung besticht durch besondere Komfortdetails: Die geradläufige Treppe setzt einen architektonischen Akzent und verbindet die Ebenen elegant. Bodentiefe Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen helle, freundliche Räume, die zum Verweilen einladen. Die großzügige Terrasse eröffnet wunderbare Möglichkeiten für entspannte Stunden im Freien, während der große Garten auf dem 700 Quadratmeter großen Grundstück Raum für Spiel, Erholung und Gartenfreuden bietet. Der Einsatz von Marmor als Bodenbelag verleiht den Wohnräumen eine edle, zeitlose Atmosphäre, die Sie ganz nach Ihrem Geschmack gestalten können. Die Ausbaustufe Schlüsselfertig nimmt Ihnen den gesamten Bauprozess ab und sorgt für einen stressfreien Ablauf. Bien-Zenker übernimmt die komplette Bauausführung inklusive Innenausbau, sodass Sie ohne zusätzliche Arbeit oder Organisation direkt in Ihr neues Zuhause einziehen können. Dieses Rundum-Sorglos-Paket spart Ihnen wertvolle Zeit und Nerven, denn Sie müssen sich um nichts kümmern und bekommen ein fertiges, hochwertiges Haus, das genau Ihren Vorstellungen entspricht. Die präzise Planung und professionelle Umsetzung garantieren einen reibungslosen Bauprozess und höchste Qualität in jedem Detail. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Bodenbelag: Marmor - Grundstücksfläche: ca. 700 m² # Lagebeschreibung In Magdeburg Stadtfeld West entsteht eins der letzten Baugebiete in dieser Lage mit 48 Parzellen für Einfamilienhäuser und Doppelhäuser. Die Bebauung richtet sich nach dem B- Plan Kümmelsberg Westseite 368-1C und sieht eine 1-2, sowie 2-3 Geschossigkeit in offener Bauweise vor. Die Grundflächenzahl liegt bei 0,4, eine Überschreitung bis 50% ist zulässig. Die öffentliche Straße wird über einen Regenwasserabfluss entwässert, welches mittig im Baugebiet liegt. Im östlichem Bereich des Baugebietes wird vom Vorhabenträger ein großzügiger Spielplatz hergestellt. Das auf den privaten Grundstücken anfallende Regenwasser ist durch geeignete Maßnahmen auf den Parzellen versickern zu lassen. Die Grundstücke werden vermessen und im vollerschlossenen Zustand verkauft. Ein Bodengutachten liegt vor und kann auf Wunsch eingesehen werden. Die Gesamtfläche liegt nicht im Bombenabwurfgebiet, eine vorherige Untersuchung ist nicht nötig. Die Erschließung erfolgt nach erlangen der Rechtskraft des B-Plans und des Abschluss eines städtebaulichen Vertrages. Die Hinterlegung einer Vertragserfüllungsbürgschaft wird zugesichert. Angrenzende Grundstücke zum Rewe-Markt erhalten eine Schallschutzwand die sich auf den jeweiligen privaten Grundstücken befinden und werden grundbuchlich gesichert. Der vollständige B-Plan, sowie das Bodengutachten liegt vor und kann eingesehen werden. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei, überwiegend bauträgerfrei und ohne Bauzeitverpflichtung direkt vom Eigentümer. Bei Interesse an einem Grundstück in dieser sehr guten Lage kontaktieren Sie mich und sichern Sie sich Ihr Traumgrundstück. Thomas Gelbke 0151/42448360 # Sonstiges Das Grundstück ist im obigen Preis eingerechnet. Zusätzliche Baunebenkosten müssen noch hinzugerechnet werden. Hierüber beraten wir Sie gern. Wir bieten Ihnen interessante Finanzierungsmöglichkeiten inklusive Beantragung aller Fördermittel! Sie möchten dieses Haus besichtigen: Rufen Sie uns an und zufriedene Kunden zeigen ihnen gern ihr Haus! Gute Beratung ist der Anfang von Allem. Deshalb analysieren wir gemeinsam mit Ihnen Ihre Vorstellungen, Wünsche und Bedürfnisse und finden so das für Sie und Ihre Familie passende BIEN ZENKER Haus. Interessiert? Rufen Sie gleich an und vereinbaren Sie noch heute einen kostenlosen und unverbindlichen Beratungstermin unter 0151/42448360 # Energie - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 12635-4054

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