Haus – Oberhambach (bei Birkenfeld, Nahe)

Haus zum Kauf, 140 m², Grundstück 950 m²

Oberhambach (bei Birkenfeld, Nahe)

3 Schlafzimmer

188.000 €

1.343 €/m²

Inseriert 10. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Das Haus präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und besticht durch seinen klassischen Grundriss, der ideal für Familien geeignet ist. Mit einer Wohnfläche von ca. 140 m² bietet es großzügig geschnittene Räume und ausreichend Platz für individuelle Wohnideen. Der helle Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Garten bildet das Herzstück des Hauses. Der Außenbereich lädt mit seinem weitläufigen Garten zu erholsamen Stunden im Grünen ein. Insgesamt bietet diese Doppelhaushälfte ein attraktives Gesamtpaket aus solider Bauweise, gemütlichem Wohnkomfort und ruhiger Lage – perfekt für alle, die Wohnen im Grünen mit guter Erreichbarkeit kombinieren möchten. Hinweis: Die Grundstücke der Doppelhaushälfte werden noch separat geteilt, damit zwei Grundstücke entstehen. # Ausstattung Die Doppelhaushälfte überzeugt durch eine gepflegte Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung auf rund 140 m² Wohnfläche. Eine effiziente Ölheizung aus dem Jahr 2005 sorgt für angenehme Wärme im gesamten Haus. Zum Gebäude gehört eine Garage, die direkt am Haus liegt und bequemen Zugang bietet. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 4 - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 950 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage von Oberhambach, einer charmanten Gemeinde im Landkreis Birkenfeld. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Einfamilien- und Doppelhäusern sowie einer grünen, familienfreundlichen Umgebung. Oberhambach bietet eine gute Infrastruktur mit allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in der Nähe. Im nur wenige Minuten entfernten Birkenfeld finden sich Supermärkte, Ärzte, Schulen, Kindergärten und vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Dank der guten Verkehrsanbindung sind sowohl die Bundesstraße B41 als auch die Autobahn A62 schnell erreichbar, was eine bequeme Verbindung in Richtung Idar-Oberstein, Trier oder Kaiserslautern ermöglicht. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Öl - Energieverbrauch: 177,60 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: F - Gültig bis: 2035-06-24 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1978 - Letzte Modernisierung: 2023 - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 361-05456

Was inbegriffen ist

Garten

Garage

Keller

Lage

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