Haus zum Kauf, 65 m², Grundstück 512 m²

Meschede, Frenkhausen

2 Schlafzimmer2 Badezimmer

229.000 €

3.523 €/m²

Inseriert 14. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Stellen Sie sich vor, Sie könnten Ihre Auszeit einfach aufschließen. Einen eigenen kleinen Ort, der auf Sie wartet, wann immer Ihnen nach Ruhe, Natur und ein paar Tagen Abstand vom Alltag ist. Tasche abstellen, Tür auf, ankommen. Genau dafür ist dieses Ferienhaus gemacht. Und das Beste daran: Hier wartet kein großes Projekt. Das Haus wurde in den vergangenen Jahren umfassend modernisiert und ist heute ein kleines Feriendomizil, das erstaunlich viel zu bieten hat. Offiziell stehen rund 66 m² Wohnfläche zur Verfügung. Tatsächlich sind darüber hinaus weitere Flächen vorhanden, sodass das Haus vor Ort deutlich großzügiger wirkt, als es die reine Wohnflächenangabe zunächst vermuten lässt. Und es wurde einiges investiert: 2018 wurden Dach und Außenwände gedämmt und das Dach neu eingedeckt. Auch Leitungen und Bäder (Badezimmer mit Duschwanne und Gäste-Bad mit Dusche) wurden im Zuge der Modernisierungen erneuert. 2019 folgten Kunststofffenster mit elektrischen Jalousien. Eine hochwertige Einbauküche, Infrarotheizkörper und ein Klimagerät ergänzen die Ausstattung. Seit 2020 arbeitet auf dem Dach eine Photovoltaikanlage mit rund 19 kW Leistung. Die Einspeisevergütung ist noch bis 2038 gesichert. In den vergangenen drei Jahren erzeugte die Anlage jeweils rund 14 MWh Strom – ein Teil davon wird direkt selbst genutzt, der überwiegende Teil ins öffentliche Netz eingespeist. Monatlich liegt die Einnahme durch die Einspeiseveregütung hier bei ca. € 120,-. Richtig schön wird es draußen. Zum 512m² großen Grundstück gehören gleich drei separate Gartenhäuser: ein eigenes Saunahaus, eine Werkstatt und eine große Gartenhütte mit reichlich Abstellfläche. Und damit die freie Zeit nicht mit Rasenmähen beginnt, kümmert sich ein Mähroboter um das Grün, auch wenn gerade niemand da ist. Das großzügige Doppelcarport mit elektrischem Rolltor und E-Ladesäule passt perfekt dazu. Ein weiterer separater Stellplatz ist ebenfalls vorhanden. Das Ferienhaus liegt in einer kleinen Ferienhaussiedlung und ist genau das, was ein Zweitwohnsitz sein sollte: ein unkomplizierter eigener Rückzugsort, den man nutzen kann, wann immer einem danach ist. Wandern, Radfahren, Sauna, draußen sitzen – oder einfach mal gar nichts tun. Vielleicht ist genau das der größte Luxus: nicht jedes Mal eine Unterkunft suchen und buchen zu müssen, sondern einfach loszufahren. Aufschließen. Ankommen. Auszeit. Und wer etwas größer denkt, hat hier eine seltene zusätzliche Möglichkeit: Auch das angrenzende Ferienhaus mit rund 53 m² Wohnfläche steht zum Verkauf und kann auf Wunsch ebenfalls erworben werden. Damit eröffnen sich ganz neue Möglichkeiten – beispielsweise für Familie und Freunde oder einfach für mehr Platz direkt nebenan. Wichtig zu wissen: Das Haus ist ausschließlich als Ferienhaus bzw. Zweitwohnsitz nutzbar. Ein Glasfaseranschluss durch die Telekom ist nach aktuellem Planungsstand für 2028 vorgesehen; der Antrag wurde vom Eigentümer bereits gestellt. Wir zeigen Ihnen diese tolle Ferienimmobilie sehr gerne in einem persönlichen Termin. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 3 - Verfügbar ab: nach Vereinbarung - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Käuferprovision: 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt - Provisionshinweis: Die genannte Maklercourtage ist nach Abschluss des Kaufvertrags vom Käufer an Jana Keggenhoff Immobilien nach erfolgter Rechnungsstellung zu zahlen. - Grundstücksfläche: ca. 512 m² # Lagebeschreibung Frenkhausen gehört zu Meschede und liegt mitten im Grünen – ruhig genug für echtes Feriengefühl und gleichzeitig so zentral, dass Einkaufen, Ausflüge und Unternehmungen unkompliziert bleiben. Die Mescheder Innenstadt ist nur wenige Kilometer entfernt und bietet alles, was man während eines Wochenendes oder auch eines längeren Aufenthalts braucht. Supermärkte, Restaurants und Cafés sind hier ebenso zu finden wie Ärzte, Apotheken und der Bahnhof. Auch Sundern ist gut erreichbar. Über die nahe gelegene A46 besteht zudem eine schnelle Anbindung in Richtung Arnsberg, Dortmund und ins Ruhrgebiet. Gerade für ein Ferienhaus ist diese Kombination ideal: Man verbringt seine freie Zeit umgeben von Natur, ohne dafür auf eine gute Erreichbarkeit verzichten zu müssen. Besonders schön ist die Vielfalt der Umgebung. Der Hennesee liegt praktisch vor der Tür und ist im Sommer ein wunderbares Ziel zum Baden, für Wassersport oder für einen entspannten Tag am Wasser. Auch der Sorpesee bei Sundern ist schnell erreicht und bietet mit seinen Uferwegen, Badebereichen und Freizeitmöglichkeiten ein weiteres schönes Ausflugsziel. Wer lieber zu Fuß oder mit dem Fahrrad unterwegs ist, kann direkt in der Umgebung starten. Wälder, kleine Straßen und zahlreiche Wander- und Radwege führen durch die Sauerländer Landschaft. Über das regionale Radwegenetz lassen sich außerdem längere Touren planen und bekannte Strecken wie der SauerlandRadring oder der RuhrtalRadweg erreichen. Und wenn aus dem grünen Sauerland im Winter ein weißes wird, beginnt einfach die nächste Saison. Mit dem Skigebiet Bödefeld-Hunau liegt eine Möglichkeit zum Skifahren und Rodeln in der näheren Umgebung. Für einen größeren Skitag ist Winterberg ebenfalls gut erreichbar und bietet mit seinen zahlreichen Pisten und Liften eines der bekanntesten Wintersportgebiete der Region. Auch für Tagesausflüge gibt es rund um Frenkhausen reichlich Auswahl. Winterberg, Schmallenberg, Arnsberg oder die verschiedenen Seen des Sauerlands lassen sich gut miteinander verbinden. Familien finden mit Freizeitangeboten wie Fort Fun ebenfalls genügend Möglichkeiten, einen ganzen Tag unterwegs zu sein. Das Schöne an Frenkhausen ist aber, dass man all das machen kann – und nichts davon machen muss. Man kann morgens die Wanderschuhe anziehen, den Tag am See verbringen oder im Winter Richtung Skipiste starten. Man kann aber genauso gut im eigenen Garten bleiben, im Wintergarten sitzen und einfach die Ruhe genießen. So wird das Ferienhaus zu einem Ausgangspunkt für das ganze Sauerland und gleichzeitig zu einem Ort, an den man gerne zurückkommt. Im Frühling, im Sommer, wenn die Wälder im Herbst ihre Farbe wechseln und genauso an einem kalten Winterwochenende. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Strom - Endenergieverbrauch Strom: 50 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A - Ausstellungsdatum: 05.02.2025 - Gültig bis: 05.02.2035 - Wesentliche Energieträger: Elektrisch Anbieter-Objekt-ID: 1266

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