# Wohnen zwischen Stadtleben und Wasseridylle

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 260,000 EUR
- **Location:** Nordhorn, Nordhorn, DE
- **Floor area:** 90 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-08-21T19:11:23.611Z
- **Last updated:** 2026-08-21T19:11:23.611Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Diese attraktive Dachgeschosswohnung mit ca. 90 m² Wohnfläche vereint modernes Wohnen mit einer der begehrtesten Lagen Nordhorns. Im beliebten Wohnquartier „Klein Venedig" genießen Sie die Nähe zur Innenstadt und gleichzeitig das besondere Flair der zahlreichen Wasserläufe, Spazierwege und Grünflächen.

Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Helle Räume, großzügige Fensterflächen und die besondere Atmosphäre einer Dachgeschosswohnung schaffen ein behagliches Zuhause mit viel Wohnqualität.

Die Wohnung unterteilt sich in den Eingangsbereich, ein großzügiges Wohn-/Esszimmer, die Küche, ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer sowie ein Badezimmer und ein Gäste-WC. Zwei Balkone bieten Ihnen Platz für entspannte Stunden im Freien.

Ein Carport für Ihren PKW rundet das Angebot ab.

Ob als neues Zuhause für Paare, kleine Familien oder alle, die urbanes Wohnen mit einem besonderen Wohnumfeld verbinden möchten – diese Dachgeschosswohnung bietet beste Voraussetzungen für ein komfortables Wohnen im Herzen von Nordhorn.

Gerne geben wir Ihnen weitere Informationen in einem persönlichen Gespräch. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Arbeitszimmer

# Weitere Angaben
- Separate WCs: 1
- Garagen/Stellplätze: 1
- Verfügbar ab: sofort
- Objektzustand: gepflegt

- Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
- Provisionshinweis: Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

# Lagebeschreibung
Für einen ersten digitalen Eindruck folgen Sie diesem Link:
https://youtu.be/MG9IycyPoW4

# Energie
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Objekt ohne vorliegenden Energieausweis gem. § 87 (1) GEG
- Heizungsart: Etagenheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 1911

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/f50fc64b-2326-4dda-b204-377d3f730dde
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