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KAUF
Haus, 204 m²
Eitorf, Linkenbach, Hausen
664.055 €
3.255 €/m²
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Haus zum Kauf, 230 m²
Eitorf, Linkenbach, Hausen
822.017 €
3.574 €/m²
Inseriert 2. Juli 2026
Haus
Kategorie
230 m²
Fläche
Über dieses Inserat
Dieses moderne Zweifamilienhaus könnte in Eitorf für Sie entstehen. Das Solution 230 bietet mit mehr als 230 Quadratmetern Wohnfläche auf einem großzügigen 1.100 Quadratmeter großen Grundstück ausreichend Raum für dich und eine weitere Familie. Das klassische Satteldach und das ansprechende Design verleihen dem Haus eine attraktive Optik und machen es zum echten Blickfang.
Besonders beeindruckend sind die Erker, die der kleineren zweiten Wohneinheit zusätzlichen Raum schenken. Ein Balkon, der von der größeren Wohneinheit im Obergeschoss zugänglich ist, lädt zum entspannten Verweilen ein.
Im Erdgeschoss erwartet euch eine offene Wohnlandschaft, ideal für eine große Baufamilie. Im Dachgeschoss stehen großzügige Bereiche für Schlafzimmer, Ankleide, Bad sowie zwei Kinderzimmer zur Verfügung. Die kleinere Wohnung mit eigenem Eingang ist ideal für ein bis zwei Personen, bietet viel natürliches Licht, einen bequemen Zugang und erfüllt alle Wünsche an ein komfortables Zuhause.
# Ausstattung
Mit Living Haus planst und realisierst du deine Traumküche - perfekt auf deinen Grundriss abgestimmt und im Hauspreis inklusive.
Dank des Bau-Cockpits behältst du deinen Hausbau stets im Blick - digital, übersichtlich und alles an einem Ort.
Die gesamte HausStattung wird direkt bis vor deine Tür geliefert - all inclusive. Und damit du weißt, wie man Fliesen legt und Türen montiert, erhältst du unser Profi-Coaching passend zu deinem Baufortschritt.
Unsere exklusiven Fördermöglichkeiten zur Baufinanzierung, wie das hauseigene Zuhause-Darlehen, verschaffen dir maximalen finanziellen Spielraum.
# Weitere Angaben
- Objektzustand: Sonstige
- Qualität der Ausstattung: Gehoben
- Grundstücksfläche: ca. 1100 m²
- Nutzfläche: ca. 230 m²
# Lagebeschreibung
Die Wohnlage bietet ein ruhiges und naturnahes Wohnumfeld inmitten der reizvollen Landschaft des Siegtals. Umgeben von Wäldern, Wiesen und sanften Höhenzügen verbindet sie den Charme eines gewachsenen Dorfes mit einer guten Erreichbarkeit der Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Familien, Paare und Naturliebhaber finden hier ideale Voraussetzungen für ein Leben im Grünen, ohne auf eine gute Anbindung an die umliegenden Städte verzichten zu müssen.
Die abwechslungsreiche Umgebung lädt zu zahlreichen Freizeitaktivitäten ein. Wander- und Radwege durchziehen das Siegtal und die angrenzenden Wälder und bieten beste Bedingungen für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten und erholsame Stunden in der Natur. Beliebte Ausflugsziele wie der Natursteig Sieg sind schnell erreichbar und machen die Region zu einem attraktiven Naherholungsgebiet.
Kindertagesstätten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen befinden sich im Hauptort Eitorf und den benachbarten Ortsteilen. Auch Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Banken und weitere Dienstleister sind dort in wenigen Fahrminuten erreichbar und gewährleisten eine komfortable Nahversorgung.
Die medizinische Versorgung ist durch Haus- und Facharztpraxen sowie Apotheken im Gemeindegebiet sichergestellt. Ergänzend stehen Krankenhäuser und Fachkliniken unter anderem in Eitorf, Hennef, Siegburg und Waldbröl zur Verfügung und sorgen für eine umfassende gesundheitliche Betreuung.
Mehrere Buslinien verbinden die Wohnlage mit dem Ortszentrum und dem Bahnhof Eitorf. Von dort bestehen regelmäßige Regionalbahnverbindungen auf der Siegstrecke in Richtung Siegburg, Bonn, Köln und Au (Sieg). Über die Bundesstraße B8 und die umliegenden Landesstraßen sind auch die regionalen Zentren sowie die Autobahnanschlüsse in Richtung Köln und Frankfurt gut erreichbar.
Die gelungene Verbindung aus naturnahem Wohnen, einer intakten Dorfgemeinschaft und einer guten Infrastruktur macht diesen Wohnstandort besonders attraktiv für alle, die Ruhe, Erholung und die Vorzüge des Lebens im Siegtal miteinander verbinden möchten.
# Sonstiges
Dieses einmalige Grundstück erhalten Sie nur über Livinghaus. Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten.
Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler.
Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen
Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus.
Jedoch bitte ich zu berücksichtigen:
Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle.
Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider.
Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen.
Die Architektenleistungen sind bereits enthalten.
Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater.
Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Kauf- und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr.
Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit.
Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch in unsere Hausstatterei in Bedburg ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher.
Matthias Utsch 0171 / 4704111 oder per Mail: matthias.utsch(at)livinghaus.de
Auf Living Haus können Sie vertrauen!
Wir freuen uns auf Sie! :-)
Anbieter-Objekt-ID: 30780-2068Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Balkon
Eckdaten
Wohnfläche230 m²
Grundstücksgröße1 100 m²
Etagen2
Schlafzimmer4
Badezimmer4
Zimmer7
BalkonJa
ProvisionNein
Karte
Lage
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Eitorf
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Umgebung
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
3.379 €/Mon.
Zins 3,74 %Eff. Jahreszins 4,60 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
164.000 €658.017 € Darlehen
Gesamtrückzahlung1.013.847 €
Zinssatz3,74 %
Eff. Jahreszins4,60 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026
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