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KAUF
Haus, 352 m²
Mittersill
1.100.000 €
3.125 €/m²
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Haus zum Kauf, 205 m²
Mittersill
999.000 €
4.873 €/m²
Listed 23 days ago · 11 Jun 2026
Haus
Kategorie
205 m²
Fläche
1992
Baujahr
C
Energie
Über dieses Inserat
Architektenvilla mit Arztpraxis (auch als Büro/Ferienwohnung .... nutzbar) im Zentrum von Mittersill
In zentraler Lage von Mittersill präsentiert sich diese außergewöhnliche Architektenvilla als seltene Gelegenheit für Käufer, die großzügiges Wohnen, Privatsphäre und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten verbinden möchten.
Das Haus liegt angenehm abgeschirmt im hinteren, kaum einsehbaren Bereich des Grundstücks und bietet trotz der zentralen Lage ein hohes Maß an Ruhe und Privatsphäre. Gleichzeitig befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Gastronomie und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. Der schöne Ausblick bis ins Felbertal verleiht der Liegenschaft zusätzlich ein besonderes Wohngefühl.
Der private Wohnbereich umfasst ca. 204 m² Wohnnutzfläche und überzeugt durch eine großzügige, durchdachte Raumaufteilung. Im Erdgeschoss befinden sich unter anderem ein heller Wohnbereich mit offenem Kamin, ein separates Esszimmer, eine große Küche mit kleiner Bar, ein großzügiger Wintergarten mit Beamerleinwand, eine Sauna, ein Arbeitszimmer sowie ein Gäste-WC. Die Terrasse mit Grillbereich erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet einen geschützten Platz zum Entspannen und Genießen.
Im Obergeschoss stehen zwei Kinderzimmer mit eigenem Bad sowie ein großzügiger Masterbereich mit Schlafzimmer, begehbarem Schrankraum, separatem WC und Badezimmer mit Whirlpool, Dusche und Waschtisch zur Verfügung. Ein weiteres Arbeits- oder Gästezimmer bietet zusätzliche Flexibilität. Die umlaufende Terrasse im Obergeschoss eröffnet einen schönen Weitblick in verschiedene Richtungen und ist von allen Schlafzimmern erreichbar.
Direkt an den Eingangsbereich angrenzend befindet sich die ehemalige Ordination mit ca. 60 m² Nutzfläche (erweiterbar) und eigenem straßenseitigem Zugang. Dieser Bereich verfügt über Empfang, Wartezimmer, Behandlungsraum, Labor und WC und eignet sich ideal als Praxis, Büro, Kanzlei, Therapie- oder Beratungsraum. Ebenso ist eine Nutzung als separater Wohn-, Gäste- oder Homeoffice-Bereich denkbar.
Auch der Keller bietet viel Platz und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – unter anderem mit Kellerstüberl, Hobbyraum, Wasch- und Trockenraum, Abstellflächen und Heizraum. Eine angebaute Doppelgarage sowie zusätzliche Parkplätze vor dem Haus runden das Angebot ab.
Das Haus verfügt über Fußbodenheizung und zusätzliche Radiatoren. Besondere Details wie der offene Kamin, die Sauna, der großzügige Wintergarten, der Wäscheschacht vom Obergeschoss in die Waschküche sowie die außergewöhnliche Architektur verleihen der Immobilie einen ganz eigenen Charakter.
Diese Liegenschaft eignet sich ideal als repräsentatives Familienhaus, zum Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, als Praxis mit Wohnhaus, für Freiberufler, Unternehmer oder auch für Generationenwohnen.
Der ursprünglich geschätzte Wert der Liegenschaft nach Adaptierung liegt bei rund EUR 1.300.000,–. Der nun angesetzte Kaufpreis von EUR 999.000,– macht dieses Objekt zu einer besonders attraktiven Gelegenheit im Zentrum von Mittersill.
Kaufpreis: EUR 999.000,–
Eine außergewöhnliche Immobilie für Käufer, die Raum, Privatsphäre, zentrale Lage und flexible Nutzungsmöglichkeiten suchen.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMapShow more
Was inbegriffen ist
Stellplatz
Balkon
Terrasse
Garten
Garage
Untergeschoss
Keller
Eckdaten
Wohnfläche205 m²
Grundstücksgröße1035 m²
Schlafzimmer5
Stellplätze2
Baujahr1992
EnergieklasseC
HeizungFernwärme
GartenJa
GarageJa
TerrasseJa
BalkonJa
UntergeschossJa
StellplatzJa
Inseriert auf
Synchronisiert vor 3 Wochen
Kontakt
FA
Frau Anita Petrovic MBA
REMAX Homes in Zell am See A.P. Immobilien GmbH
Karte
Lage
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Mittersill
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
4.021 €/Mon.
Zins 3,55 %Eff. Jahreszins 4,41 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
200.000 €799.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung1.206.432 €
Zinssatz3,55 %
Eff. Jahreszins4,41 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Rates updated April 2026
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