Haus zum Kauf, 215 m², Grundstück 2000 m²

Ebern

7 Schlafzimmer3 Badezimmer

189.000 €

879 €/m²

Inseriert 5. Nov. 2026

Über dieses Inserat

Viel Platz für Familie, Hobbys und eigene Wohnideen: Zum Verkauf steht dieses Zweifamilienhaus in Eichelberg bei Ebern mit ca. 215 m² Wohnfläche, zwei Wohnungen und einer großzügigen, teilweise überdachten Terrasse. Das Haus wurde 1975 erbaut und befindet sich auf einem ca. 200 m² großen Grundstück in der Eichelberger Dorfstraße 25, 96106 Ebern. WOHNEN UND VERMIETEN UNTER EINEM DACH Die Vierzimmerwohnung auf der mittleren Wohnebene steht derzeit leer und bietet Platz für Ihre persönlichen Wohnvorstellungen – ob als Familie, Paar mit Platzbedarf oder mit einem eigenen Arbeitszimmer. Die obere Fünfzimmerwohnung ist aktuell vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 400 €, entsprechend 4.800 € jährlich. So lässt sich die Eigennutzung einer Wohnung mit laufenden Mieteinnahmen verbinden. Das Dachgeschoss ist ausgebaut. PLATZ AUCH IM FREIEN Ein besonderes Highlight ist die große, teilweise überdachte Terrasse über den beiden Garagen. Hier finden ein gemütlicher Essbereich, Pflanzen und eine Sitzecke für entspannte Stunden im Freien ihren Platz. ZUSÄTZLICHER RAUM FÜR HOBBYS UND ALLTAG Auf der unteren, straßenseitigen Ebene befinden sich zwei Garagen sowie großzügige Keller- und Nebenräume mit dem Heizungsbereich. Diese Flächen bieten viel Platz zum Lagern, Werkeln oder für Hobbys. Weitere Stellmöglichkeiten ergänzen das Angebot. Eine mögliche Umgestaltung der unteren Ebene zu zusätzlichem Wohnraum kann geprüft werden. Voraussetzung sind die bauliche Eignung und die erforderlichen Genehmigungen. GESTALTEN SIE IHR EIGENES ZUHAUSE Das Haus ist renovierungs- und modernisierungsbedürftig. Arbeiten im Innen- und Außenbereich sind einzuplanen. Für Käufer mit eigenen Gestaltungsideen und handwerklichem Geschick bietet die Immobilie die Möglichkeit, Schritt für Schritt ein Zuhause nach den persönlichen Vorstellungen zu schaffen. Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung. DIE ECKDATEN • Ca. 215 m² Wohnfläche • Ca. 200 m² Grundstück • Baujahr 1975 • Zwei Wohnungen mit vier bzw. fünf Zimmern • Vierzimmerwohnung derzeit leer stehend • Obere Wohnung vermietet: 400 € Kaltmiete monatlich • Ausgebautes Dachgeschoss • Große, teilweise überdachte Terrasse • Zwei Garagen und weitere Stellmöglichkeiten • Großzügige Keller- und Nebenräume • Ölheizung • Renovierungs- und Modernisierungsbedarf Kaufpreis für die gesamte Immobilie: 189.000 € INTERESSE? VEREINBAREN SIE EINE BESICHTIGUNG! Machen Sie sich vor Ort ein Bild von den Räumlichkeiten und den Möglichkeiten dieses Hauses. Bitte beachten Sie: Da die obere Wohnung derzeit vermietet ist, stehen aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieter keine Innenaufnahmen dieser Wohnung zur Verfügung. Eine Besichtigung ist nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Für Fragen und Terminabsprachen erreichen Sie mich unter 0178 / 3534333. Alternativ freue ich mich über Ihre Nachricht über Kleinanzeigen.

Was inbegriffen ist

Garten

Garage

Keller

Lage

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Kleinanzeigen

189.000 €