2-Zimmer-Wohnung zur Miete, 42 m²

Neuendorfer Str. 99, 13585, Berlin

482 €/mo

11 €/m²

Inseriert 7. Juli 2026

Über dieses Inserat

Die hier angebotene 1-Zimmerwohnung befindet sich in einem renovierten Zustand in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1957. Die Mieterstruktur ist ruhig. Im Erdgeschoss gibt es unter anderem eine Apotheke und einen Massagesalon. Bitte schauen Sie sich die Bilder an. Es wird ein Indexmietvertrag mit einem zweijährigen Kündigungsausschluss vereinbart. # Ausstattung Balkon, Fliesen Bemerkungen: Diese schöne Wohnung überzeugt mit hellen, freundlichen Räumen und einem gepflegten Gesamteindruck. Sämtliche Wände sind in neutralem Weiß gehalten, die Wohn- und Schlafräume sind mit einem modernen, warm gemaserten Bodenbelag in Holzoptik ausgestattet – ein Ambiente, das sich sofort beziehen lässt. Herzstück ist das großzügige, lichtdurchflutete Zimmer, das über einen offenen Durchgang mit einem Ankleidezimmer verbunden ist und so ein angenehm weites Raumgefühl schafft. Die Fenster geben den Blick ins Grüne frei und sorgen für viel Tageslicht. Die Küche ist mit einer Einbauzeile inklusive Ceranfeld, Backofen und Edelstahlspüle ausgestattet und teilweise verfliest; ein Fenster sorgt auch hier für natürliches Licht. Die Einbauküche wird nicht mitvermietet, sondern dem Mieter unentgeltlich überlassen. Das Tageslichtbad ist vollständig gefliest und bietet eine Badewanne mit Duschgarnitur, WC und Waschbecken sowie einen zusätzlichen Design-Handtuchheizkörper. Abgerundet wird das Raumangebot durch eine praktische Diele, die alle Zimmer verbindet, sowie zusätzliche Abstell-/Stauraumnischen. Rauchwarnmelder sind bereits installiert, beheizt wird über Heizkörper. Das Haus hat keinen Aufzug. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: gepflegt - Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff # Lagebeschreibung Makrolage: Die Adresse liegt im Berliner Bezirk Spandau, nördlich der Altstadt und nahe des Havelufers. Spandau bietet eine gut ausgebaute Infrastruktur, viel Grün sowie historische Sehenswürdigkeiten wie die Zitadelle Spandau. Mikrolage (direktes Umfeld): Entlang der Neuendorfer Straße befinden sich Wohnhäuser, Läden und Dienstleister. In kurzer Distanz erreichen Sie den Wröhmännerpark – die älteste Parkanlage Spandaus – direkt an der Oberhavel; ideal zum Spazierengehen und Verweilen am Wasser. Einkaufen & Besorgungen Die Spandau Arcaden am Bahnhof (S+U) Rathaus Spandau bündeln zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Gastronomie und Services – zentral und witterungsgeschützt erreichbar. Gesundheit & Versorgung: Das Vivantes Klinikum Spandau (Neue Bergstraße 6) befindet sich im selben Postleitzahlengebiet und ergänzt die medizinische Versorgung in der Nähe. ÖPNV & Anbindung: U-Bahn: Endstation U7 „Rathaus Spandau“ mit direkter Verbindung quer durch die Stadt bis Rudow. S-Bahn/Regional/Fernverkehr: Bahnhof Berlin-Spandau (am Rathaus Spandau) mit S-Bahn-Anschluss sowie Regional- und Fernzügen (u. a. ICE). Bus vor der Tür: Nahegelegene Haltestellen „Wröhmännerpark“ (Linien u. a. 134, 136, 236, M45, N34) und „Eiswerderstraße“ (u. a. 136, M36, 236, X36) erschließen die Umgebung und binden an Rathaus Spandau an. Am Knoten S+U Rathaus Spandau bestehen zudem zahlreiche Bus-Umstiege (M- und X-Buslinien). Freizeit & Kultur Die Zitadelle Spandau (Am Juliusturm 64) ist eines der bekanntesten Renaissance-Festungswerke Europas und Veranstaltungsort für Ausstellungen und Open-Air-Events. Spazierwege am Havelufer und durch die Altstadt bieten hohe Freizeitqualität. Ruhiges Wohnen mit kurzen Wegen ins Grüne und starker ÖPNV-Anbindung: Die Lage an der Neuendorfer Straße vereint Altstadt-Nähe, Havelufer und sehr gute City-Anbindung über (S+U) Rathaus Spandau – ideal für Singles, Pendler und alle, die ein kompaktes Zuhause mit kompletter Infrastruktur suchen. # Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Für eine Wohnungsbewerbung benötigen wir nach dem Besichtigungstermin eine aktuelle Auskunft über Einkommensverhältnisse, inklusive einer Auskunft der Schufa, eine Bestätigung des aktuellen Vermieters über pünktlich und vollständig geleistete Mietzahlungen, weitere Angaben zur Identität, etwa durch Vorlage des Personalausweises, sowie eine ausgefüllte Mieterselbstauskunft. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Energieverbrauch: 170 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: F - Baujahr: 1957 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 472837Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon