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KAUF
Haus, 146 m²
Thräna, Borna
398.000 €
2.726 €/m²
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Haus zum Kauf, 122 m²
Thräna, Borna
362.000 €
2.967 €/m²
Inseriert vor 12 Tagen · 26. Juni 2026
Haus
Kategorie
122 m²
Fläche
Über dieses Inserat
Das projektiert gefertigte Bien-Zenker Edition 120 ist ein Zuhause, das ganz nach Ihren Wünschen gestaltet wird und auf einem 630 Quadratmeter großen Grundstück in Kabelsketal perfekt zur Geltung kommt. Mit einer Wohnfläche von 122 Quadratmetern verteilt auf zwei Etagen bietet dieses Haus fünf Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, die optimal auf die Bedürfnisse einer Familie zugeschnitten sind. Der Grundriss ist so konzipiert, dass im Erdgeschoss offene, helle Wohnräume auf Sie warten, ergänzt durch ein praktisches Gäste-WC und einen Technikraum. Im Obergeschoss finden Sie das großzügige Elternschlafzimmer, zwei liebevoll geplante Kinderzimmer und ein großes Badezimmer - ideal für Privatsphäre und gemeinsame Momente zugleich. Die flexible Architektur mit verschiedenen Dachformen und Kniestockhöhen ermöglicht es, das Haus individuell an Ihren Stil und Ihre Lebenssituation anzupassen und schafft so ein modernes, funktionales und stilvolles Familienwohnen.
Die Ausbaustufe "Zur Ausstattung fertig" (ZAF) macht den Bauprozess besonders transparent und wirtschaftlich. Bien-Zenker übernimmt für Sie den Rohbau und den technischen Innenausbau, sodass Ihr neues Zuhause von Anfang an sicher und solide steht. Gleichzeitig haben Sie die Möglichkeit, bei Bodenbelägen, Malerarbeiten und Sanitärinstallationen selbst mitzugestalten und Ihre persönliche Handschrift einzubringen. Diese Ausbaustufe bietet Ihnen nicht nur die Chance, Kosten zu sparen, sondern auch die Freude, aktiv am Entstehungsprozess Ihres Heims teilzuhaben und Ihre handwerklichen Fähigkeiten zu nutzen. So entsteht ein Haus, das wirklich zu Ihnen passt - mit dem bewährten Service und der Qualität von Bien-Zenker.
Bien-Zenker steht seit 120 Jahren für mehr als nur den Bau von Häusern. Es ist das Gefühl von Ankommen und Geborgenheit, das in jedem Projekt mitschwingt. Mit über 80.000 gebauten Häusern und einem erfahrenen Team von mehr als 700 Mitarbeitenden ist Bien-Zenker einer der führenden Fertighausanbieter Deutschlands. Die Verwendung wohngesunder Materialien und zukunftsweisender Standards garantiert, dass Ihr Bien-Zenker Haus nicht nur heute, sondern auch in Zukunft ein behagliches und nachhaltiges Zuhause ist. Hier treffen Leidenschaft, Kompetenz und individuelle Beratung aufeinander, damit Sie Ihr perfektes Zuhause in die Hände bekommen.
Grundrisse und Abbildungen können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277.
# Ausstattung
Ihr zukünftiges Bien-Zenker Edition 120 bietet mit seinen fünf Zimmern auf 122 Quadratmetern Wohnfläche eine ausgewogene und durchdachte Raumaufteilung, die Familienleben und Rückzug gleichermaßen ermöglicht. Drei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Eltern und Kinder, während Badezimmer den morgendlichen Alltag entspannter gestalten. Die zweigeschossige Bauweise schafft eine klare Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereichen, was Privatsphäre und eine angenehme Atmosphäre fördert. Durch die offene Gestaltung des Erdgeschosses entstehen großzügige Räume, die zum gemeinsamen Verweilen einladen und Ihre Wohnträume lebendig werden lassen.
Besonderen Komfort erleben Sie durch die durchdachten Details wie das Gäste-WC, das praktische Technikzimmer sowie die Möglichkeit, den Außenbereich mit einer Terrasse zu gestalten, die sich ideal für entspannte Stunden und gesellige Zusammenkünfte anbietet. Die flexible Architektur mit verschiedenen Dachformen und Kniestockhöhen macht es Ihnen leicht, das Haus ganz nach Ihren Vorlieben zu individualisieren. Lichtdurchflutete Räume schaffen eine einladende Atmosphäre, die den Alltag bereichert und Ihr Zuhause zu einem Ort der Erholung und Lebensfreude macht.
Die Ausbaustufe "Zur Ausstattung fertig" (ZAF) ermöglicht es Ihnen, aktiv am Ausbau Ihres Hauses mitzuwirken. Bien-Zenker übernimmt für Sie alle wesentlichen Schritte bis hin zum Rohbau und dem technischen Innenausbau, was Ihnen eine sichere und schnelle Bauphase garantiert. Gleichzeitig haben Sie die Freiheit, bei der Gestaltung der Böden, der Wandflächen und der Sanitäranlagen Ihre persönlichen Wünsche umzusetzen und so Ihrem Zuhause eine individuelle Note zu verleihen. Diese Ausbaustufe verbindet professionelle Bauqualität mit Ihren kreativen Ideen und handwerklichem Engagement - ein echter Vorteil für alle, die ihr Haus mitgestalten möchten.
# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 1
- Objektzustand: neuwertig
- Qualität der Ausstattung: Standard
- Grundstücksfläche: ca. 750 m²
# Lagebeschreibung
Das Baugrundstück befindet sich in Borna, Ortsteil Thräna, südlich von Leipzig, in einer ruhigen und angenehmen Wohnlage. Die Umgebung ist geprägt von einem naturnahen Wohnumfeld und eignet sich ideal für Familien, Paare oder Bauherren, die sich den Traum vom eigenen Haus in entspannter Lage erfüllen möchten.
Trotz der ruhigen Lage profitieren Sie von der guten Infrastruktur der Stadt Borna. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten, Ärzte, Apotheken sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Auch die Anbindung an das Leipziger Umland ist gegeben, sodass sich Wohnen im Grünen gut mit Alltag, Beruf und Freizeit verbinden lässt.
Bei dem Grundstück handelt es sich derzeit um eine noch zu vermessende Teilfläche, die im Rahmen des Verkaufsprozesses exakt abgegrenzt und anschließend im Grundbuch eingetragen wird. Das Grundstück ist vollständig erschlossen; Strom, Wasser, Abwasser und Telekommunikation liegen bereits im öffentlichen Straßenbereich an.
Laut Bauvorbescheid ist eine Bebauung mit einem ein- bis zweigeschossigen Einfamilienhaus vorgesehen. Damit bietet das Grundstück vielseitige Möglichkeiten für eine individuelle Hausplanung - ob klassisch, modern oder ganz nach persönlichen Vorstellungen. Weitere Details sind dem Bauvorbescheid zu entnehmen.
# Sonstiges
Das Grundstück ist im obigen Preis eingerechnet, es wird ohne zusätzliche Provision an einen Bien-Zenker Bauherren bereitgestellt.
Zusätzliche Baunebenkosten müssen noch hinzugerechnet werden, hierüber beraten wir Sie gern.
Wir bieten Ihnen interessante Finanzierungsmöglichkeiten inklusive Beantragung aller Fördermittel!
Die Hausabbildungen zeigen teilweise Sonderausstattungen, die nicht im Preis enthalten sind.
Sie möchten dieses Haus besichtigen: Rufen Sie uns an und zufriedene Kunden zeigen ihnen gern ihr Haus!
Gute Beratung ist der Anfang von Allem.
Deshalb analysieren wir gemeinsam mit Ihnen Ihre Vorstellungen, Wünsche und Bedürfnisse und finden so das für Sie und Ihre Familie passende BIEN ZENKER Haus.
Interessiert? Rufen Sie mich gleich an und vereinbaren Sie noch heute einen kostenlosen und unverbindlichen Beratungstermin.
# Energie
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser
Anbieter-Objekt-ID: 12794-415Show more
Was inbegriffen ist
Garten
Garage
Eckdaten
Wohnfläche122 m²
Grundstücksgröße750 m²
Etagen2
Schlafzimmer3
Badezimmer2
Zimmer5
Stellplätze1
GartenJa
GarageJa
ProvisionNein
Karte
Lage
Ungefähre Lage basierend auf dem Gebiet des Inserats.
Borna
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
1.489 €/Mon.
Zins 3,74 %Eff. Jahreszins 4,60 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
72.000 €290.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung446.821 €
Zinssatz3,74 %
Eff. Jahreszins4,60 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Rates updated April 2026
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