3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 81 m²

Am Kuhzaun, 28844, Weyhe

285.000 €

3.519 €/m²

Inseriert 24. März 2026

Wohnung

Kategorie

81 m²

Fläche

Über dieses Inserat

Moderne 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Südterrasse, Garten & Stellplatz in Bestlage von Kirchweyhe. Zum Verkauf steht eine gepflegte und hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung (teilweise barrierearm) mit Südterrasse, eigenem Gartenanteil sowie PKW-Stellplatz direkt am Haus in zentraler und begehrter Lage von 28844 Weyhe – Ortsteil Kirchweyhe (Am Kuhzaun). Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Vierparteienhaus auf einem großzügigen Grundstück mit insgesamt ca. 1.048 m² und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein angenehmes Wohnambiente. Eckdaten 3 Zimmer ca. 81 m² Wohnfläche Baujahr: 1980 Erdgeschoss (teilweise barrierearm) Vierparteienhaus Grundstück gesamt: ca. 1.048 m² Eigener, abschließbarer Abstellraum PKW-Stellplatz direkt am Haus Wohnung aktuell leerstehend – sofort verfügbar ✨ Ausstattung & Highlights Offene, moderne Küche mit hochwertigen Elektrogeräten Hauswirtschaftsraum mit eigener Gasheizung (keine zentrale Heizungsabhängigkeit) Badezimmer mit Dusche, WC und Whirlpool-Eckbadewanne Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung Laminat- sowie hochwertige Fliesenböden (Marmor-/Granitoptik) Kaminofen für eine behagliche Wohnatmosphäre Überdachte Steinterrasse in Südausrichtung Privater Gartenanteil mit hoher Privatsphäre Großer, abschließbarer Abstell- bzw. Fahrradraum im Garten Zusätzlich großzügiger Gemeinschaftsgarten Glasfaseranschluss im Haus vorhanden Außenbereich Die sonnige Südterrasse mit angrenzendem Gartenanteil bietet einen geschützten und pflegeleichten Außenbereich – ideal zum Entspannen oder für gesellige Abende. Lage Die Wohnung liegt in attraktiver, zentraler Wohnlage in Kirchweyhe. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten sowie der Bahnhof sind in kurzer Zeit erreichbar. Gleichzeitig befinden sich Wiesen und Felder in unmittelbarer Nähe, sodass eine perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Infrastruktur gegeben ist. Wirtschaftlichkeit Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 175 €. Darin enthalten sind unter anderem: Hausverwaltung Rücklagenbildung Gebäude- und Haftpflichtversicherung Schornsteinreinigung Gartenpflege Reinigung der Regenrinnen Auch für Kapitalanleger interessant Die Wohnung war über viele Jahre hinweg zuverlässig und ohne Leerstand vermietet und bietet somit auch eine attraktive Perspektive für Kapitalanleger. ℹ️ Sonstiges Sofort verfügbar (leerstehend) Besichtigungen nach Vereinbarung Privatverkauf – keine Maklerprovision Kaufpreis: 285.000 € VB Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen und Gewissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Terrasse

Garage