# 3,5-Zimmer Wohnung in Bad Mergentheim

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 199,000 EUR
- **Location:** Bad Mergentheim, Bad Mergentheim, DE
- **Floor area:** 106 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-09-07T01:25:03.135Z
- **Last updated:** 2026-09-07T01:25:03.135Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Die renovierungsbedürftige Maisonettewohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 106 m² und ist auf zwei Etagen in dreieinhalb Zimmer aufgeteilt. Durch den separaten Hauseingang im Erdgeschoss entsteht ein eigenständiges Wohngefühl ohne gemeinschaftliches Treppenhaus.

Die Wohnung wurde vor etwa 12 Jahren saniert, unter anderem mit Fassadendämmung. Beheizt wird sie über eine Zentralheizung, zusätzlich ist ein Holzofen vorhanden. Das Badezimmer ist mit Dusche und Whirlpool-Badewanne ausgestattet.

Eine Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Ergänzend stehen ein großzügiger, überdachter Balkon, ein eigener Gartenanteil sowie ein PKW-Stellplatz zur Verfügung.

Die Wohnung eignet sich aufgrund der Raumaufteilung und Ausstattung sowohl für Paare als auch für Familien.

Mit etwas handwerklichem Geschick lässt sich die Maisonettewohnung in zwei separate Wohneinheiten aufteilen, wodurch sich zusätzliche Mieteinnahmen erzielen lassen.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/f4f3c4b1-d5dc-4e1d-a91a-0bfbeff97000
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