1/7
KAUF
2-Zimmer-Wohnung, 79 m²
Preußisch Oldendorf, Engershausen
229.000 €
2.912 €/m²
1 von 19
1/19
3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 77 m²
Preußisch Oldendorf, Preussisch Oldendorf
195.000 €
2.536 €/m²
Inseriert 8. Juli 2026
Wohnung
Kategorie
76.9 m²
Fläche
1st
Etage
Über dieses Inserat
Preußisch Oldendorf – zentrale Wohnlage
Diese gepflegte und modernisierte Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses mit nur neun Wohneinheiten bietet auf ca. 76,9 m² ein komfortables Zuhause für Paare, kleine Familien oder alle, die eine attraktive Kapitalanlage suchen.
Die Wohnung wurde 2021 umfangreich renoviert und überzeugt durch ihr modernes Badezimmer, eine hochwertige Einbauküche sowie helle, gepflegte Wohnräume. Sie wird derzeit von den Eigentümern selbst bewohnt und ist nach Absprache bezugsfrei.
Highlights
✔ ca. 76,9 m² Wohnfläche
✔ 3 Zimmer
✔ 1. Obergeschoss
✔ sonniger Balkon (Nord-/West-Ausrichtung)
✔ hochwertige Einbauküche von 2021 (im Kaufpreis enthalten)
✔ modernes Badezimmer (2021 komplett erneuert)
✔ separates WC
✔ zwei eigene Stellplätze (bereits im Kaufpreis enthalten)
✔ eigener Kellerraum
✔ ruhiges Mehrfamilienhaus mit nur 9 Wohnungen
✔ bezugsfrei nach Absprache
Modernisierung
Die Wohnung wurde 2021 umfassend modernisiert:
modernes Badezimmer mit zeitlosen Fliesen
neue hochwertige Einbauküche
neuer Laminatboden in Wohn-, Schlaf- und Flurbereich
Vinylboden in der Küche
Malerarbeiten und weitere Renovierungen
Die Wohnung befindet sich insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand und kann ohne größere Renovierungsarbeiten übernommen werden.
Lage
Die Wohnung liegt in zentraler Lage von Preußisch Oldendorf.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie Restaurants und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar.
Auch die Verkehrsanbindung Richtung Lübbecke, Bad Essen und Minden ist gut.
Weitere Informationen
Baujahr: 1992
Hausgeld: 309,33 €
Zentralheizung (Gas)
Energieeffizienzklasse D
Energiebedarf: 126 kWh/(m²·a)
Eigener Kellerraum
Zwei Stellplätze
Kaufpreis: 195.000 €
Die Einbauküche und beide Stellplätze sind bereits im Kaufpreis enthalten.
Die Instandhaltungsrücklage beträgt zum Stand 31.12.2025 insgesamt 11788,48 € für das gesamte Haus sowie 1541,75€ für die Wohnung.
Hinweis
Makleranfragen sind nicht erwünscht.
Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen ohne ausdrückliche Einwilligung nicht gestattet.
Interesse geweckt?
Kontaktieren Sie mich gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines BesichtigungsterminsMehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Balkon
Garage
Untergeschoss
Keller
Eckdaten
Etage1
Fläche76.9 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer2
Stellplätze1
BalkonJa
UntergeschossJa
GarageJa
ProvisionNein
Estimate
Investment economics
Estimated return if you let this apartment
Karte
Lage
Ungefähre Lage basierend auf dem Gebiet des Inserats.
Preußisch Oldendorf
Karte öffnen
Karte wird bald geladen
Umgebungsdaten werden angezeigt, sobald dieser Abschnitt sichtbar ist.
Umgebung
Infrastruktur in der Nähe
Ungefähre Entfernungen basierend auf dem Gebiet des Inserats.
Preußisch Oldendorf
Umgebungsdaten auf Abruf
Orte in der Nähe werden geladen, sobald dieser Abschnitt erscheint.
Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
801 €/Mon.
Zins 3,74 %Eff. Jahreszins 4,60 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
39.000 €156.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung240.359 €
Zinssatz3,74 %
Eff. Jahreszins4,60 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026
Kostenloses Angebot
Holen Sie ein echtes Angebot für diese Werte
Wie bald möchten Sie kaufen?
