Wohnung 2+kk – Krems in Kärnten, Innerkrems

Wohnung zum Kauf, 38 m²

Krems in Kärnten, Innerkrems

98.254 €

2.586 €/m²

Inseriert 14. Juni 2026

Über dieses Inserat

Tento pěkný, malý byt 2+kk se nachází v tzv. Lärchenhofu v apartmánovém domě v klidném lyžařském centru Innerkrems. Byt má cca 38 m² obytné plochy, 12 m² terasa, a nachází se v přízemí domu se vstupem na malou terasu. Byt se prodává kompletně zařízený. V přízemí domu se nachází uzamykatelná společná místnost na lyže, kola, kočárky atd. Ke společnému užívání majitelů a návštěvníků je dále k dispozici velká zelená plocha před domem. Dispozice bytu: - Kuchyňský kout, obývací/jídelní kout s přístupem na terasu - Koupelna s vanou, toaletou, umyvadlem a elektrickým ohřívačem vody - 1 ložnice (2 palandy, 1 jednolůžko, vestavěná skříň) s oknem s výhledem na terasu. Je zde možné si zřídit "Zweitwohnsitz" a byt i pronajímat. V letošní sezóně jsou přechodně uzavřeny sedačkové lanovky, z tohoto důvodu je cena apartmánu mimořádně zajímavá. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat. Poznámka RK: V Rakousku hradí kupující provizi realitní kanceláři dle zákona 3,6%, plus daň z nabytí nemovitosti 3,5% a poplatek za zápis do KN 1,1%. Právní a notářské služby se hradí zvlášť. Celkové další výdaje tvoří dohromady cca 12% z kupní ceny. Díky své nadmořské výšce je Innerkrems lyžařskou oblastí s největší jistotou sněhu v Korutanech. Místo je tedy vhodné pro rodiny a ideální pro túry na sněžnicích, běžkařské trasy, tubing pro děti, túry za úplňku, krásné lyžařské túry v Nockberge. Innerkrems je také často označován jako „Malá Kanada“ se svou původní, mírnou kulturní krajinou, jejíž alpské pastviny jsou v létě obdělávány a spásány. V létě výchozí bod mnoha výletů do biosférického parku Nockberge. Prohlídky s rangery, programy pro děti a vysoká lanová dráha. Začátek Nockalmstraße, jedné z nejkrásnějších horských cest přes Biosférický park Nockberge o délce cca 34 km, vycházející z města Innerkrems k „Ďáblovu mostu“ na úpatí Turracher Höhe.

Was inbegriffen ist

Terrasse (12 m²)
Stellplatz

Lage

Karte wird bald geladen

Umgebungsdaten auf Abruf

Orte in der Nähe werden geladen, sobald dieser Abschnitt erscheint.

Inseriert auf

iDnes Reality

98.254 €

Preisschätzung

Der Angebotspreis 98.254 € liegt etwa 52 % unter dem geschätzten Marktwert von 204.500 € für vergleichbare Objekte.

Geschätzte Marktmiete

429 €/Monat

Yield

~5.2%