Haus zum Kauf, 185 m², Grundstück 333 m²

Querfurt

12 Schlafzimmer2 Badezimmer

150.000 €

811 €/m²

Inseriert 8. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich im Stadtzentrum und verfügt über einen vermieteten Laden (ca. 48 m²); einen großen, leestehenden Laden (ca. 110 m²) sowie über eine vermietete 3-Raum-Wohnung (ca. 71 m²) und eine vermietete 4-Raum-Wohnung (ca. 114 m²). Die Jahresnettokaltmiete beläuft sich auf 12.960,- EUR. # Weitere Angaben - Objektzustand: saniert - Qualität der Ausstattung: Standard - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Gesamtfläche: ca. 343 m² - Grundstücksfläche: ca. 333 m² - Vermietbare Fläche: ca. 343 m² # Lagebeschreibung Querfurt, die Perle an der Straße der Romanik liegt im südlichen Harzvorland im Tal des Quernebaches, der sich tief in die Querfurter Platte eingeschnitten hat. Die Altstadt wurde liebevoll saniert, die typischen Ackerbürgerhäuser mit barocken Portalen und Hausmarken erstrahlen wieder im alten Glanz. Das Wahrzeichen der Stadt ist aber die weithin sichtbare Burganlage, eine der größten und am besten erhaltenen mittelalterlichen Baudenkmäler Deutschlands, in der Fläche 7x größer als die Wartburg. Am Fuße der Burg liegt das 1996 sanierte Stadtbad mit Edelstahlbecken und Solarheizung. In der Nähe befindet sich der Ziegelrodaer Forst, ein umfangreiches Waldgebiet mit vielen gut markierten Wanderwegen einschließlich der Fundstelle der Himmelsscheibe von Nebra. (Saale). # Sonstiges Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor. Ich suche ständig Immobilien für vorgemerkte Kaufinteressenten in Querfurt, Bad Lauchstädt, Holleben, im Geiseltal, Weida-Land und dem Saalekreis. - Baugrundstücke - Einfamilien-/ Doppel/-Reihenhäuser - Eigentumswohnungen Sie kennen jemand der seine Immobilie verkaufen möchte? Rufen Sie doch einfach an: 0345-232 1476 oder 0160-5539277 Vielen Dank. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Endenergiebedarf: 239,10 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: G - Ausstellungsdatum: 28.07.2025 - Gültig bis: 2035-07-27 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1920 - Heizungsart: Etagenheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 58-06-11953

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