# Ihr Traumhaus in Merzig: Flexibel planbares Einfamilienhaus mit großem Grundstück

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 584,970 EUR
- **Location:** Merzig, Merzig, DE
- **Floor area:** 186.84 m²
- **Bedrooms:** 4
- **Published:** 2026-08-22T08:10:21.907Z
- **Last updated:** 2026-08-22T08:10:21.907Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Erfüllen Sie sich den Wunsch nach einem eigenen Zuhause mit diesem individuell planbaren Einfamilienhausprojekt in Merzig. Sie genießen auf rund 186,84 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, viel Raum zur freien Gestaltung - ganz nach Ihren Wünschen. Mit insgesamt fünf Zimmern eignet sich das Haus bestens für Familien. Das Grundstück umfasst großzügige ca. 3.089 m² und bietet vielfältige Möglichkeiten für Freizeit und Entspannung im eigenen Garten. Vier Schlafzimmer sorgen für individuelle Rückzugsmöglichkeiten. Das helle Bad mit Fenster, Dusche und Badewanne sowie ein separates Gäste-WC erhöhen den Komfort. Den Bodenbelag wählen Sie nach Ihren Präferenzen aus robusten, pflegeleichten Materialien. Die innovative Wärmepumpentechnologie sorgt für eine umweltfreundliche und effiziente Beheizung. Das Gebäude erfüllt den KfW40/KfW55-Standard für ein zukunftsorientiertes, energiesparendes Wohnen.

# Ausstattung
Die Ausstattung des Hauses beinhaltet eine sparsame Luft-Wasser-Wärmepumpe, individuell auswählbare Bodenbeläge, dreifachverglaste Fenster mit Aluminiumrollläden für ein Höchstmaß an Sicherheit und Schallschutz sowie eine kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung für ein angenehmes Wohnklima. Qualitativ hochwertige Echtholztreppen, moderne Sanitäranlagen, stilvolle Innentüren, Zargen und Fliesen unterstreichen das gehobene Niveau. Die großzügige Deckenhöhe von 2,75 m vermittelt ein luftiges Raumgefühl. Zeitgemäße Wand- und Gebäudetechnik sorgen für exzellente Dämmwerte und Energieeffizienz.

# Weitere Angaben
- Objektzustand: Sonstige
- Qualität der Ausstattung: Gehoben

- Garagen/Stellplatzkaufpreis: 8.000,00 €

- Grundstücksfläche: ca. 3089 m²

# Lagebeschreibung
Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend am Stadtrand von Merzig. Hier wohnen Sie entspannt in naturnaher Umgebung und profitieren gleichzeitig von allen Vorteilen der städtischen Infrastruktur. Supermärkte, Schulen und ärztliche Einrichtungen sind mühelos erreichbar. Die Umgebung eignet sich hervorragend für vielfältige Freizeitaktivitäten wie Fahrradfahren, Spaziergänge oder kulturelle Unternehmungen. Die attraktive Kombination aus Natur und Stadtnähe macht diese Lage besonders reizvoll für Familien und Naturliebhaber.

# Sonstiges
Mit allkauf entscheiden Sie sich für Verlässlichkeit, schnelle Bauabwicklung und eine gesicherte Hausübergabe - das schafft beste Voraussetzungen für ein entspanntes Bauerlebnis. Sie wählen zwischen den Dienstleistungspaketen VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE oder HEIMWERKER und erhalten genau die Unterstützung, die Sie benötigen. Ihr Ausbauhaus können Sie individuell gestalten und durch Eigenleistung bares Geld sparen, was die sogenannte Muskelhypothek für Ihre Finanzierung attraktiv macht.

Zu jedem allkauf-Haus erhalten Sie:
- Komplette Architektenleistungen
- Umfangreiches Sicherheitspaket
- Heizungs- und Elektroinstallationen
- Dreifachverglaste Fenster mit Aluminiumrollläden
- Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Echtholztreppe
- Frei wählbare Bodenbeläge und Tapeten
- Luftdichtheitsprüfung
- 2,75 m Raumhöhe
- Dämm- und Beplankungspaket
- Haustechnik samt Rohrleitungen
- Kontrollierte Lüftung mit Wärmerückgewinnung
- Hochwertige Sanitär-Ausstattung
- Premium-Innentüren, Zargen und Fliesen
- Viele Steckdosen
- Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise
- Umfangreiche Ausbauanleitungen
- Ausbaupakete mit Materialien und Werkzeugen
- Persönliche Ausbaubetreuung
- Festpreisgarantie für 15 Monate
- Rohbau mit Dach in 2 bis 3 Tagen
- Termin- und Liefergarantie
- Innovative Gebäudetechnik
- Zugang zur Ausbau-Akademie
- Flexible Gestaltung der Grundrisse
- Vielfältige Hausmodelle und Serien
- Und vieles mehr

Ihre Vorteile mit einem allkauf Fertighaus:
- Sehr kurze Lieferzeit von rund 14 Wochen
- Sicherheit durch garantierten Festpreis, Liefer- und Fertigstellungstermin
- Flexible Gestaltungsmöglichkeiten des Innenraums
- Anpassbare Grundrissplanung
- Hochwertige Material- und Bauqualität
- Nachhaltige Holzrahmenbauweise
- Qualifizierte Betreuung durch erfahrene Experten von Anfang bis Ende

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# Energie
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 3988-301-kw34-116773

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/f4f0feae-8714-40d2-bff0-730675daeb7a
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