Grundstück zum Kauf
Klangen
230 €
Listed 3 days ago · 30 Jun 2026
Grundstück
Kategorie
Über dieses Inserat
BAULANDPAKET WEINBURG / KLANGEN
(Pielachtal)
10.847 m? Bauland (BW-A2) + Erweiterungsoption
Gesamtfläche It. Teilungsplan ca. 12.210 m2
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein großes, zusammenhängendes Baulandpaket in Weinburg/ Klangen, ideal für Bauträger, Genossenschaften und Großinvestoren.
Die Widmung BW-A2 erlaubt mehrgeschoßigen
Wohnbau.
Flächen
o 10.847 m Bauland (BW-A2)
o Ca. 12.210 m Gesamtfläche (laut Teilungsplan
Parzellen 1-15)
• Optional: zusätzliche Grünland-/ Erweiterungsflächen (Hoffnungsland)
Widmung & Bebauung
o Widmung: BW-A2 - Bauland Wohngebiet
o Bebauungsdichte: ca. 40 %
o Bauhöhe: bis 11 m (2 Vollgeschoße + Dach/ Staffelgeschoß)
o Voll erschließbar: Strom, Wasser, Kanal, Glasfaser
o Zufahrt über Pielachstraße L5185
Projektmöglichkeiten
o Wohnhausanlagen
o Reihenhäuser
o Doppelhäuser
o 2-3-geschoßige Wohnprojekte
o Betreutes Wohnen
o Generationenwohnen
o Projektentwicklung in mehreren Phasen
Erweiterungsoption (Hoffnungsland)
o Sofort mitkaufbar
o Strategische Reservefläche für spätere
Projektphasen
o Günstiger Preis im Vergleich zu Bauland
o Gemeinde gegenüber Widmung positiv
eingestellt
Lage & Verkehr
o Bahnhof Weinburg wenige Gehminuten
o Ab 1.1.2025: 30-Minuten-Takt (Mariazellerbahn)
o St. Pölten Hbf: 20 Min
o Wien Hof: 46 Min gesamt
o A1 St. Pölten Süd: 10 Min
o St. Pölten Zentrum: 16 Min
Naherholung & Infrastruktur
o Direkt am zukünftigen Pielachtalradweg (42 km)
o Therapie- & Kletterzentrum
o Kräuterschaugarten
o Naturerlebnisweg
o Sportanlagen, Reitmöglichkeiten, Jagdgebiete
Warum dieses Grundstück ein Ausnahmeprojekt ist
o Große zusammenhängende Baulandfläche (selten im Pielachtal)
o Hohe Bebauungsmöglichkeiten (A2-Widmung)
o Ideal für geförderten Wohnbau
o Sehr gute Verkehrsanbindung
o Erweiterungsflächen sofort verfügbar
o Hohe Nachfrage bei Pendlern nach St. Pölten & Wien
Preis
Preis auf Anfrage - abhängig von Projektumfang&Erweiterungsflächen.
Gesamtverkauf bevorzugt.
Lage
o Bahnhof Weinburg wenige Gehminuten
o Ab 1.1.2025: 30-Minuten-Takt (Mariazellerbahn)
o St. Pölten Hbf: 20 Min
o Wien Hbf: 46 Min gesamt
o A1 St. Pölten Süd: 10 MinShow more
Inseriert auf
Synchronisiert vor 3 Tagen
Kontakt
JH
Josef Herndlhofer
Privatanbieter
Karte
Lage
Klangen
Karte nicht verfügbar
Dieses Inserat enthält keine genauen Koordinaten.
Umgebung
Infrastruktur in der Nähe
Klangen
Genauer Standort nicht verfügbar
Für Entfernungen zu nahegelegenen Orten werden die Koordinaten des Inserats benötigt.
Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
1 €/Mon.
Zins 3,55 %Eff. Jahreszins 4,41 %
Eigenkapital 0 %Darlehen 100 %
0 €230 € Darlehen
Gesamtrückzahlung347 €
Zinssatz3,55 %
Eff. Jahreszins4,41 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Rates updated April 2026
Free quote
Holen Sie ein echtes Angebot für diese Werte
Wie bald möchten Sie kaufen?