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KAUF
Haus, 148 m², Grundstück 219 m²
70191, Nord, Stuttgart
790.000 €
5.356 €/m²
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Haus zum Kauf, 158 m², Grundstück 398 m²
Stuttgart, Neckarvorstadt, Bad Cannstatt
549.000 €
3.466 €/m²
Inseriert 14. Juli 2026
Über dieses Inserat
Dieses Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1961 wartet darauf, mit neuem Leben erfüllt zu werden. Auf einem großzügigen Grundstück von rund 398 m² gelegen, eröffnet sich hier eine seltene Gelegenheit für Familien, die sich den Traum vom eigenen Zuhause verwirklichen möchten. Besonders der grüne Garten bildet das Herzstück der Immobilie und lädt schon heute dazu ein, sich laue Sommerabende, spielende Kinder oder entspannte Stunden im Freien auszumalen.
+++ weitere Informationen erhalten Sie gerne nach Anforderung des ausführlichen Exposés +++
# Ausstattung
⇨ Öl-Heizung (2018)
⇨ Holzfenster 2-fach verglast
⇨ Bodenbeläge: Teppich, Parkett
⇨ Waschküche
⇨ Heizungsraum
⇨ 2 Balkone
⇨ Terrasse mit Garten
⇨ Garage
# Weitere Angaben
- Separate WCs: 3
- Garagen/Stellplätze: 1
- Verfügbar ab: sofort
- Objektzustand: renovierungsbedürftig
- Kaufpreis pro m²: 3.465,91 €
- Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des notariellen Kaufpreises
- Grundstücksfläche: ca. 398 m²
# Lagebeschreibung
Das charmante Reihenmittelhaus befindet sich in einem der traditionsreichsten Stadtteile von Stuttgart, im lebendigen Bad Cannstatt. Die Lage bietet eine exzellente Mischung aus urbanem Leben und erholsamen Rückzugsmöglichkeiten. Eingebettet in eine ruhige Wohngegend, profitieren Sie von der unmittelbaren Nähe zum Neckar und den weitläufigen Grünanlagen, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen.
Bad Cannstatt ist für seine hervorragende Infrastruktur bekannt, mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischen Einrichtungen, die alle bequem zu erreichen sind. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, wodurch das pulsierende Stadtzentrum von Stuttgart in kurzer Zeit erreichbar ist. Zudem bietet die Region eine reiche Auswahl an kulturellen und gastronomischen Angeboten und ist ein beliebter Ausgangspunkt für Ausflüge ins malerische Umland.
Genießen Sie die Vorzüge eines lebhaften und gleichzeitig entspannten Umfelds in diesem dynamischen Teil von Stuttgart.
# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: OEL
- Endenergiebedarf: 178.1 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: F
- Gültig bis: 2036-03-27
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: MT-889Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Balkon
Terrasse
Garage
Keller
Eckdaten
Wohnfläche158.4 m²
Grundstücksgröße398 m²
Schlafzimmer4
Badezimmer1
Zimmer5
Stellplätze1
Baujahr1961
ProvisionJa
GemeindeStuttgart
