# Stilvoll. Modern. Zentral. Ihr neues Zuhause im Herzen von Arnstadt

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 439,000 EUR
- **Location:** Arnstadt, Arnstadt, DE
- **Floor area:** 160 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-11-10T13:25:18.133Z
- **Last updated:** 2026-11-10T13:25:18.133Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Dieses 2018 neu errichtete Stadthaus vereint moderne Architektur, lichtdurchflutete Räume und hohen Wohnkomfort in zentraler Innenstadtlage von Arnstadt.

Auf ca. 160 m² Wohnfläche verteilen sich fünf großzügige Zimmer mit einem durchdachten Raumkonzept – ideal für Familien und anspruchsvolle Stadtliebhaber. Das Herzstück bildet der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit großen Fensterfronten.

Eine einladende Terrasse, ein traumhafter Balkon und ein eigener Carport runden das attraktive Gesamtpaket auf dem 139 m² großen Grundstück ab.

# Ausstattung
- Baujahr 2018 – moderner Baustandard
- Ca. 160 m² Wohnfläche, 5 Zimmer
- 139 m² Grundstücksfläche
- Offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich
- Ofen/Kamin
- Große Fensterfronten mit Dreifachverglasung
- Fußbodenheizung und Wärmepumpe
- Terrasse und großzügiger Balkon
- Praktische Abstellräume
- Eigener Carport
- Helle Räume und moderne Architektur

# Weitere Angaben
- Separate WCs: 1
- Garagen/Stellplätze: 1
- Verfügbar ab: 01.02.2027
- Objektzustand: gepflegt
- Bodenbelag: Fliesen

- Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

- Grundstücksfläche: ca. 139 m²
- Balkon-/Terrassenfläche: ca. 45 m²

# Lagebeschreibung
Mitten in der historischen Innenstadt von Arnstadt gelegen, verbindet diese Immobilie urbanes Leben mit hohem Wohnkomfort.

Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Schulen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die gute Anbindung nach Erfurt sowie zahlreiche Freizeit- und Kulturangebote machen den Standort besonders attraktiv.

Ein modernes Zuhause mit viel Platz, hochwertigem Wohnkomfort und kurzen Wegen, mitten im Herzen von Arnstadt.

# Sonstiges
Bitte nehmen Sie telefonischen Kontakt unter folgenden Nummer und
Ansprechpartnern auf:

Herrn Martens Saal
Mobil +49 174 6268204 oder per E-Mail unter 

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
David Wenig
Selbstständiger Immobilienberater
Bahnhofstraße 81a 99887 Georgenthal
Bei Interesse an einer Kontaktaufnahme nutzen Sie bitte die Nachrichtenfunktion.
Telefon: 0157 38847518

Aufsichtsbehörde: Landratsamt Gotha
Internet: https://www.landkreis-gotha.de/
Anschrift: 18.-März-Straße 50, 99867 Gotha

# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: Elektroenergie
- Energieverbrauch: 23,50 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: A+
- Ausstellungsdatum: 07.08.2020
- Gültig bis: 2031-11-19
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 2018
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Wesentliche Energieträger: Elektrisch, Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 43170105-1041051

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/f4eaa9d1-aa00-4641-9a1d-0013da4a77cb
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