Freistehendes EFH mit Garage in Albstadt zum Freihändigen Verkauf/Versteigerung

Gewerbefläche zum Kauf

Sontheim

120.000 €

Inseriert 14. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Objektbeschreibung (Kurzbeschreibung nach Gutachten), Auszug Gerichtsakte : Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein freistehendes Einfamilienhaus mit Garage. Besichtigung Das Objekt wurde am 16.06.2025 ausschließlich von außen besichtigt. Die Innenbesichtigung war nicht möglich, sodass die Bewertung der nicht zugänglichen Bereiche auf Basis der Unterlagen und des äußeren Eindrucks erfolgte. Gebäude Das Einfamilienhaus ist freistehend, eingeschossig, unterkellert mit einem nicht ausgebauten Dachgeschoss, Baujahr 1981 (gemäß Bauunterlagen, Baugenehmigung 1980). Die Bruttogrundfläche beträgt ca. 299 m². Das Gebäude ist als Fertighaus errichtet (NH-Fertigwandelelemente für Außen- und Innenwände, Streifenfundament, Keller in Beton). Die Geschossdecke über dem Keller besteht aus Stahlbeton, ansonsten Holzbalkendecken. Die Geschosstreppe ist eine Holzkonstruktion, Kellertreppen bestehen aus Beton bzw. Massivmaterial. Die Außenansicht ist verputzt und gestrichen, mit abgesetztem Sockel und holzverkleideten Giebelflächen. Die Grundrissgestaltung entspricht dem Baujahr: Belichtung und Besonnung sind durch nach Süden ausgerichtete Wohnräume mit normalgroßen Fensterflächen und einer relativ offenen Nachbarbebauung als gut zu bewerten. Die Räume sind schlicht geschnitten; der Grundriss entspricht weitgehend dem ursprünglichen Zustand ohne wesentliche Umbauten. Das Dachgeschoss ist ausbaufähig. Gebäude und Ausstattung sind energetisch und technisch nicht mehr zeitgemäß. Es bestehen deutlicher Instandhaltungs- und Modernisierungsstau, insbesondere in Bezug auf Fassade, Fenster sowie energetische Standards. Die Bausubstanz weist baualterstypische Abnutzungen auf. Weitere Gebäude Auf dem Grundstück befindet sich eine Einzelgarage aus Massivbauweise (Fertiggarage, Schwingtor aus Metall, Betonboden). Grundstück Das Grundstück hat eine Größe von 546 m², nahezu rechteckig mit etwa 30 m Straßenfront und 18,5 m Tiefe. Es handelt sich um baureifes Land, erschlossen über eine voll ausgebaute Wohnstraße mit Anliegerverkehr (Bitumenfahrbahn, beidseitige Gehwege). Die Einfriedung erfolgt durch Mauern mit Zaun, der Baugrund besteht augenscheinlich aus leichtem Fels. Zum Grundstück gehören Außenanlagen wie die Hauszuwegung, Hoffläche und Gartenanlagen mit typischer Bepflanzung. Bei dem Objekt Bild handelt es sich um ein Musterfoto. Aus Diskretionsgründen werden bei dieser Versteigerung die Gerichtsbilder nicht veröffentlicht. Sichern Sie sich das Objekt schon vor dem Versteigerungs-Endtermin! In manchen Fällen ist ein Vorabkauf bzw. freihändiger Verkauf möglich. Wertgrenzen: In einem früheren Termin wurde nach § 85a wegen Nichterreichens der 5/10 Grenze der Zuschlag versagt. Der ausgewiesene Kaufpreis ist der gerichtliche Mindestpreis. (50% vom amtlichen Verkehrswert) Je nach Forderungsbestand kann der Mindestpreis im freihändigen Verkauf natürlich höher ausfallen. Um einen detaillierte Übersicht über das Verfahren bei diesem Objekt zu haben, können Sie, mit Nachweis des berechtigtem Interesse, gerne die umfassende Gerichtsausschreibung/Akte/Bilder gegen eine Schutzgebühr von 19.90,-- € per Anfrage digital bestellen. Dazu können Sie auch unser Infotelefon am Mo. - Sa. von 09.00 - 17.00 kontaktieren, um erste Auskünfte für die Zusammenarbeit oder Bestellung zu bekommen. Sollten Sie Interesse an der amtlichen Versteigerung hier vor Ort haben, übernehmen wir gerne mit Bevollmächtigung und Honorarvereinbarung die Teilnahme für Sie bei der Versteigerung. Bitte beachten, auch der freihändige Verkauf über uns, falls möglich, beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung eines Honorars, dieses richtet sich nach Aufwand, Kaufpreishöhe und Vertriebsauftrag. Auch hierzu können Sie uns gerne über Infotelefon oder im Erstkontakt per Anfrage kontaktieren. Infotelefon: +36305382404

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