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Haus zum Kauf, 163 m², Grundstück 455 m²

Bergkamen

5 Schlafzimmer

509.115 €

3.132 €/m²

Inseriert 6. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Schlicht in der Vorderansicht, außergewöhnlich schön aus der Gartenperspektive: Das EVOLUTION 163 V2 präsentiert sich als gelungene Kombination aus zurückhaltender Eleganz und raffinierten Details. Gerade Linien und klare, geometrische Formen prägen die Architektur des Fertighauses. Highlight ist der Rücksprung auf der Giebelseite des Hauses, der geschützte Räume unter freiem Himmel schafft. Für ungehinderten Weitblick auch im Liegen sorgt die filigrane Edelstahlbrüstung am Balkon. Fast schon alpin mutet die quer verlaufende Holzverschalung an. Sie verleiht dem Gebäude einen warmen Charakter und sorgt gleichzeitig für Urlaubsfeeling. Dazu tragen auch die großzügigen Glasflächen bei, mit denen sich das EVOLUTION 163 V2 seiner Umgebung öffnet. Den oberen Abschluss bildet ein steiles Satteldach, das zu nahezu jedem Bebauungsplan passt. Dank der großen Grundfläche ist es bestens für die Installation einer Photovoltaikanlage geeignet. Im Innern eröffnet sich eine großzügige Wohnwelt von knapp 163 m², die sich über zwei Etagen verteilen. Mittelpunkt des Alltagsgeschehens ist das Erdgeschoss. Die Diele gibt bereits einen ersten Vorgeschmack darauf, wie großzügig, hell und offen es im Innenbereich zugeht. Ordnung schafft die Garderobennische, in die sich wunderbar ein Einbauschrank integrieren lässt. Rechts der Diele liegen eine Gästetoilette sowie ein großes Büro - ein Muss für alle, die öfter von zu Hause aus arbeiten. Ausgestattet mit einem bequemen Gamingsessel, einem großen Bildschirm und einer stimmungsvollen Beleuchtung ist der zusätzliche Raum aber auch für Gamer interessant. Links schließen sich der Technikraum und eine kleine Speisekammer an die Diele an. Über einen breiten Durchgang gelangt man in den Wohn-, Ess- und Kochbereich, der viel Platz für die gemeinsamen Aktivitäten der Bewohner bereithält. Praktisch ist das halboffene Wandelement, das die Couchecke von der kulinarischen Zone trennt. Die Ruhe- und Schlafräume befinden sich im Dachgeschoss. Für die Bewohner stehen zwei große Kinderzimmer, ein Schlafraum mit integriertem Ankleidebereich und ein Bad mit Wanne und Dusche bereit. _____________________________________________ Ihr Traumhaus - Modern, Nachhaltig & Wertbeständig! Ein Einfamilienhaus von Bien-Zenker vereint höchsten Wohnkomfort mit moderner Bauweise und nachhaltiger Effizienz. Entdecken Sie die Vorteile Ihres neuen Zuhauses: 1. Individuelle Planung & Flexibilität Passend für jede Lebensphase: Egal ob für Familien, Paare oder zukünftige Veränderungen - das Haus wächst mit Ihren Bedürfnissen. Freie Gestaltung: Flexible Grundrisse, stilvolle Architektur und maßgeschneiderte Ausstattung. 2. Energieeffizienz & Nachhaltigkeit Optimierte Dämmung: Bien-Zenker setzt auf energieeffiziente Bauweisen bis hin zum Passivhausstandard. Nachhaltige Materialien: Umweltfreundliche Baustoffe für gesundes Wohnen. Photovoltaik & Smart Home: Reduzieren Sie Ihre Energiekosten mit modernster Technik. 3. Schnelle & planbare Bauzeit Vorgefertigte Bauelemente: Kürzere Bauzeiten als bei konventionellen Häusern. Planungssicherheit: Verlässliche Fertigstellungstermine mit Festpreisgarantie. 4. Hochwertige Ausstattung & Komfort Schlüsselfertige Optionen: Einziehen ohne Stress - Bien-Zenker bietet Komplettlösungen. Smart Home & modernes Design: Für maximalen Wohnkomfort und zeitgemäßes Wohnen. Barrierearme Gestaltung: Zukunftssicher durch intelligente Bauweise. 5. Wertbeständigkeit & Fördermöglichkeiten Hoher Wiederverkaufswert: Qualität "Made in Germany" sichert langfristige Investitionen. KfW-Förderung: Profitieren Sie von staatlichen Zuschüssen für energieeffizientes Bauen. Transparente Kostenkontrolle: Keine versteckten Mehrkosten dank Festpreisgarantie. Mit einem Einfamilienhaus von Bien-Zenker setzen Sie auf moderne Architektur, nachhaltige Bauweise und höchste Wohnqualität - Ihr perfektes Zuhause für heute und morgen! # Ausstattung Für Ihr Haus und Ihr Leben! Ausstattung Das projektierte Haus wird in bekannter Bien-Zenker Qualität zur Ausstattung fertig angeboten. Dazu gehören: inkl. Effizienzhaus KfW 40 inkl. elektrische Alu-Rollläden doppelwandig EG und OG elektrisch mit ScenarioManager inkl. Effizienzhaus mit KfW Abnahme und Energiepass inkl. KfW40 Fenster mit Glasrandverbund inkl. Wärmepumpe KfW40 Wärmerückgewinnung mit kontrollierter Be- und Entlüftung und Kühlfunktion inkl. Rauchmelder in allen Wohnräumen inkl. Erdgeschoss Gäste-WC inkl. im Vorfeld gewünschter Grundrissänderungen inkl. Datenbus-System für Heizung inkl. Bussystem für Heizungssteuerung und Verbraucherkontrolle Ihre Eigenleistungen: Malerarbeiten/ Tapezieren Bodenbeläge Innentüren Sanitäre Keramik und Fliesen inkl. Grundstück! inkl. Bodengutachten zzgl. Baunebenkosten KfW55!! Die KfW Bank gibt Ihnen sogar eine Förderung!! Wussten Sie, dass Sie mit unserem KfW 55 Effizienzhaus eine Förderung durch die KfW Bank erhalten? Gerne beraten wir Sie mit unserem unabhängigen Finanzierungsspezialisten. - Grundstücksfläche: ca. 455 m² # Lagebeschreibung Dieses neu verfügbare Grundstück bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, Ihren Wohntraum in einer Umgebung zu verwirklichen, die Ruhe, Lebensqualität und beste Rahmenbedingungen vereint. Dank der idealen Ausrichtung profitieren Sie von lichtdurchfluteten Tagen und einer einladenden Atmosphäre, die zum Entspannen und Genießen einlädt. Die Wohngegend verbindet das Beste aus verschiedenen Welten: Sie bietet eine angenehme Mischung aus gewachsener Struktur und moderner Entwicklung. Hier finden Sie eine harmonische Nachbarschaft mit stilvollen Wohnhäusern, gepflegten Grünflächen und einer freundlichen Atmosphäre. Ob als Familie, Paar oder Einzelperson - die Umgebung schafft ideale Voraussetzungen für ein Zuhause, in dem Sie sich rundum wohlfühlen können. Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar. Gleichzeitig sorgt eine gute Anbindung dafür, dass Sie flexibel bleiben - sei es für den täglichen Weg zur Arbeit oder für Ausflüge ins Grüne. Ob klassisches Einfamilienhaus, modernes Architektenhaus oder ein behagliches Refugium - hier haben Sie die Freiheit, Ihr Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Nutzen Sie diese besondere Gelegenheit und sichern Sie sich ein Grundstück, das Ihnen Raum für Ihre Zukunft bietet! # Sonstiges Grundstückspreis - individuell für Sie berechnet Der Preis für dieses wunderschöne Grundstück wird individuell ermittelt und basiert auf der im Inserat angegebenen Grundstücksgröße. Dabei berücksichtigen wir essenzielle Faktoren wie die Teilbarkeit des Grundstücks sowie Ihre persönlichen Wünsche und Anforderungen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir die genaue Lage der Grundstücke aus Datenschutzgründen ausschließlich unseren Kunden mitteilen. Sollten Ihre Vorstellungen einmal nicht vollständig erfüllt werden, setzen wir alles daran, gemeinsam mit unseren erfahrenen Partnern - ortsansässigen Immobilienmaklern und Projektentwicklern - das perfekte Grundstück für Sie zu finden. Ihre Zufriedenheit steht für uns an erster Stelle. Preisangaben & Ausbaustufen Der in diesem Inserat angegebene Preis bezieht sich auf die zweite Ausbaustufe und umfasst das beworbene Grundstück sowie dieses im Inserat vorgestellte Haus, exklusive Ihrer Eigenleistungen. Zusätzlich anfallende Bau- und Kaufnebenkosten sind nicht im Preis enthalten. Ihre nächsten Schritte - Willkommen in Ihrem neuen Zuhause Wir laden Sie herzlich ein, unser Musterhaus in Wuppertal zu besuchen und sich vor Ort inspirieren zu lassen. Gerne nehmen wir uns die Zeit, all Ihre Fragen zu beantworten und gemeinsam die ersten Schritte zur Realisierung Ihres Traumhauses zu planen. Falls Sie eine persönliche Besichtigung nicht einrichten können, bieten wir Ihnen alternativ die Möglichkeit eines Videocalls - flexibel und bequem von Zuhause aus. Um Ihnen eine individuelle und umfassende Beratung bieten zu können, bitten wir Sie, uns Ihre vollständigen Kontaktdaten mitzuteilen. So können wir Sie schnell und zuverlässig erreichen. Wir freuen uns darauf, Sie auf dem Weg zu Ihrem ganz persönlichen Traumhaus begleiten zu dürfen! # Energie - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 12216-5614

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