3-Zimmer-Wohnung zur Miete, 83 m²

Oldenburg

2 Schlafzimmer1 BadezimmerEtage 1

920 €/Monat

11 €/m²

Inseriert 9. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Zur Neuvermietung steht eine helle und großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 82,71 m² im 1. Obergeschoss eines gepflegten 6-Parteienhauses. Die Wohnung bietet einen modernen und freundlichen Grundriss mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich. Die zahlreichen Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Die vorhandene Einbauküche ist Eigentum des Vermieters und wird dem zukünftigen Mieter zur Nutzung überlassen. Das Badezimmer ist modern und großzügig gestaltet. Ein Waschmaschinenanschluss befindet sich direkt im Badezimmer. Alternativ steht im Keller ein gemeinschaftlicher Wäschekeller für alle Bewohner des Hauses zur Verfügung, in dem ebenfalls eine eigene Waschmaschine aufgestellt werden kann. Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener, abschließbarer Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet sowie ein fest zugeordneter PKW-Stellplatz. Für weiteren Komfort verfügt das Haus über einen Aufzug, der vom Keller bis in die oberen Etagen fährt, sodass auch der Keller- und Wäschebereich bequem erreichbar ist. Die Badezimmermöbel sowie die weiteren Halterungen im Badezimmer sind Eigentum des derzeitigen Mieters und nicht Bestandteil der Wohnung. Bei Interesse können diese nach individueller Absprache vom derzeitigen Mieter abgekauft und übernommen werden. Auch der große Kleiderschrank im Schlafzimmer kann auf Wunsch übernommen werden. Insgesamt bietet die Wohnung mit ihren drei Zimmern auf 82,71 m², der vorhandenen Einbauküche, dem Aufzug sowie dem eigenen Kellerraum einen hohen Wohnkomfort. Die durchdachte Raumaufteilung und die angenehme Größe machen die Wohnung zu einem attraktiven Zuhause in einem gepflegten und überschaubaren 6-Parteienhaus. # Ausstattung Die Wohnung überzeugt durch eine moderne und geschmackvolle Ausstattung sowie ein helles, freundliches Wohnambiente. Der durchgehend in warmer Holzoptik gehaltene Bodenbelag verleiht den Wohn- und Schlafräumen eine wohnliche und zugleich zeitgemäße Atmosphäre. Große Fensterflächen sorgen für einen angenehmen Tageslichteinfall. Das 6-Parteienhaus verfügt über eine moderne und energieeffiziente Gebäudetechnik. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Luft-Wärmepumpe, die gleichzeitig auch die Warmwasserversorgung übernimmt. Die Heizkostenvorauszahlungen sind bereits in den ausgewiesenen Betriebskostenvorauszahlungen enthalten, sodass hierfür keine gesonderte Abrechnung im Rahmen der monatlichen Vorauszahlungen erfolgt. Die Kombination aus moderner Gebäudetechnik, zeitgemäßer Ausstattung und der großzügigen Raumgestaltung schafft insgesamt einen gehobenen und komfortablen Wohnstandard. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: 01.11.2026 - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Hinweis zur Kaution: 3 Kaltmieten # Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in einer Anliegerstraße im beliebten Oldenburger Stadtteil Eversten und bietet damit ein angenehm wohnliches Umfeld. Gleichzeitig ist die Lage gut an die Infrastruktur des Stadtteils angebunden. Die Oldenburger Innenstadt mit ihrer attraktiven Fußgängerzone, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und kulturellen Angeboten ist sowohl mit dem Fahrrad als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten erreichbar. Auch der Pferdemarkt, das Klinikum Oldenburg, die Jade Hochschule sowie die Carl von Ossietzky Universität Oldenburg befinden sich in kurzer Entfernung. Für den täglichen Bedarf stehen Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte und weitere Dienstleister in der unmittelbaren Umgebung zur Verfügung. Kindergärten, Schulen und Sporteinrichtungen sind ebenfalls bequem erreichbar und unterstreichen die familienfreundliche Infrastruktur des Wohnstandortes. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Mehrere Bushaltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Innenstadt sowie in die umliegenden Stadtteile. Auch die Autobahn A28 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und bietet eine optimale Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz. Darüber hinaus laden die zahlreichen Grünanlagen und Naherholungsgebiete in der Umgebung zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und erholsamen Stunden im Freien ein. Insgesamt bietet die Lage eine ideale Kombination aus hervorragender Infrastruktur und kurzen Wegen, wodurch sie sowohl für Singles als auch für Paare und Berufstätige besonders attraktiv ist. # Sonstiges Ausstattungsmerkmale im Überblick: - Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit durchdachtem Grundriss - Großzügiger Balkon mit Zugang vom Wohnbereich - Hochwertiger Fußboden - Modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche - Einbauküche inkl. Elektrogeräten (Induktionskochfeld, Spülmaschine, Backofen) - Aufzug vom Keller bis ins 2. OG - PKW-Stellplatz - Wärmepumpe inkl. Warmwasserversorgung - Heizkostenvorauszahlung bereits in den Betriebskosten enthalten - Gemeinschaftlicher Wäscheraum - Eigener, abschließbarer Kellerraum # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: LUFTWP - Endenergiebedarf: 18.6 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A+ - Gültig bis: 2033-03-22 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2022 - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 2026-106

Was inbegriffen ist

Balkon

Aufzug

Garage

Keller

Lage

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