Haus zum Kauf, 154 m², Grundstück 460 m²

Hagen

4 Schlafzimmer

617.215 €

4.008 €/m²

Inseriert 6. Okt. 2026

Über dieses Inserat

Dieses projektiert aufgebaute Einfamilienhaus von LivingHaus bietet dir ein individuelles Wohnkonzept mit fünf Zimmern auf zwei Etagen und einer Wohnfläche von 154 Quadratmetern. Das stilvolle Satteldach mit einer Neigung von 25 Grad verleiht dem Haus eine zeitlose Architektur. Besonders hervorzuheben sind die Erker im Erdgeschoss, die nicht nur für mehr Licht sorgen, sondern auch den Wohnraum spürbar erweitern. Du hast die Möglichkeit, deinen Grundriss ganz nach deinen Vorstellungen zu gestalten - sei es eine größere Küche, ein offener Wohn- und Essbereich oder andere Wünsche, die dein zukünftiges Zuhause perfekt machen. Zusätzliche Leistungen von LivingHaus machen den Bauprozess für dich angenehm und transparent. Die Traumküche von LivingHaus wird exakt auf deinen Grundriss abgestimmt und kommt mit moderner Technik, cleveren Stauraumlösungen und einem ansprechenden Design. Sie wird zum Einzugstermin geliefert, sodass du sofort mit dem Kochen beginnen kannst. Das LivingHaus Bau-Cockpit ist deine digitale Unterstützung für dein Bauvorhaben. Mit dieser App behältst du jederzeit den Überblick über Zeitpläne, Dokumente und wichtige Termine - für einen stressfreien Bauablauf. Die durchdachte Technik von I-KON sorgt für ein modernes Zuhause, das auf deine Bedürfnisse abgestimmt ist. Das Konzept beinhaltet innovative Dämmung und Heizungssysteme, die dafür sorgen, dass der berechnete Energiebedarf gegenüber einem Standardhaus deutlich reduziert ist. Mit dem Zuhause-Darlehen kannst du dein Traumhaus zu attraktiven Konditionen finanzieren. Dieses Angebot umfasst einen Betrag von bis zu 250.000 Euro und beinhaltet zusätzliche Möglichkeiten zur Nutzung staatlicher Förderprogramme. Das Zuhause-Paket umfasst eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, eleganten Türen und stilvollen Sanitäranlagen. Alles ist aufeinander abgestimmt und wird fix und fertig geliefert. Das DIY-Ausbau-Coaching bietet dir die Chance, in nur drei Tagen mit professioneller Anleitung den Innenausbau deines Hauses selbst zu meistern. Experten zeigen dir praxisnahe Tipps und begleiten dich dabei Schritt für Schritt. LivingHaus begleitet dich mit einem umfassenden Service von der Finanzierung über die Planung bis hin zum individuellen Ausbau, damit dein Haus genau so wird, wie du es dir vorstellst. # Ausstattung Dein zukünftiges Zuhause ist mit zahlreichen durchdachten Leistungen ausgestattet, die dir den Weg zum eigenen Haus erleichtern. Du profitierst von einer 18-monatigen Festpreisgarantie, die deinen Preis während dieser Zeitspanne sichert. Sollte der Baupreisindex sinken, wird dein Hauspreis entsprechend angepasst. Gleichzeitig sind wichtige Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz inklusive, damit du auf der sicheren Seite bist. Die Finanzierung wird durch das Zuhause-Darlehen unterstützt, das dir bis zu 250.000 Euro zu attraktiven Konditionen ermöglicht und bei Erfüllung der Voraussetzungen auch staatliche Förderungen einschließt. Für den Bauprozess nutzt du das LivingHaus Bau-Cockpit, eine App, die dir jederzeit Einblick in Bauunterlagen, Zeitpläne und Kontakt zu Ansprechpartnern ermöglicht. Dein Haus erfüllt die Qualitätskriterien der DGNB-Serienzertifizierung in Gold sowie der QDF-Zertifizierung. Für die Grundkonstruktion erhältst du 30 Jahre Garantie, für die übrigen Bauleistungen fünf Jahre Gewährleistung. Eine professionelle Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei unterstützt dich bei der Auswahl von Materialien und Designs. Die komplette Bauantragsplanung wird von erfahrenen Architekten übernommen, und ein Bodengutachten sorgt für die optimale Gründung deines Hauses. Die Baustelleneinrichtung mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst ist ebenfalls inkludiert. Dein Haus wird mit einer vorkonfigurierten I-KON-Lösung ausgestattet, die neben einer integrierten Photovoltaikanlage mit Speicherbatterie auch moderne Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung umfasst. Fliesen für das gesamte Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung gehören ebenso zum Zuhause-Paket wie aluminiumgeschäumte Rollläden für verbesserten sommerlichen Hitzeschutz und Wärmedämmung im Winter. Zusätzlich kannst du bei Bedarf Baustrom- und Bauwasseranschlüsse über LivingHaus organisieren lassen. Der hohe Vorfertigungsgrad mit geschlossenen Wänden sorgt für einen effizienten Bauprozess. Die Möglichkeit, Bodenplatte oder Keller aus einer Hand im Bauwerkvertrag abzuwickeln, rundet das Angebot ab. Abschließend ermöglicht dir das DIY-Ausbau-Coaching mit professioneller Anleitung, den Innenausbau deines Hauses selbst zu realisieren - dein »Wie ich es will Fertighaus«. - Grundstücksfläche: ca. 460 m² - Nutzfläche: ca. 154 m² # Lagebeschreibung Hagen bietet dir eine ausgezeichnete Infrastruktur und zahlreiche Möglichkeiten für Bildung, Gesundheit, Einkauf und Freizeit. In der Stadt findest du eine Vielzahl von Schulen und Kindergärten, die für Familien mit Kindern bestens geeignet sind. Dazu zählen sowohl öffentliche als auch private Einrichtungen, die eine breite Auswahl an Bildungsangeboten bieten. Für deine Gesundheitsversorgung stehen zahlreiche Ärzte und Fachkliniken bereit, die in kurzer Zeit erreichbar sind. Verschiedene Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls gut verteilt und ermöglichen dir unkomplizierte Einkaufserlebnisse. Freizeitangebote in Hagen sind vielfältig und bieten für jeden Geschmack das Richtige. Ob sportliche Aktivitäten, kulturelle Veranstaltungen oder grüne Naherholungsgebiete - hier findest du zahlreiche Möglichkeiten, deine Freizeit spannend und abwechslungsreich zu gestalten. Die Verkehrsanbindung ist für Pendler ideal: Der öffentliche Nahverkehr bietet regelmäßige Verbindungen, und die Autobahnen in der Umgebung sind schnell erreichbar, was dir eine unkomplizierte Anbindung an benachbarte Städte und Regionen ermöglicht. Hagen ist somit ein attraktiver Standort für Familien, Naturliebhaber und Berufspendler gleichermaßen. # Sonstiges Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler. Ein Träumchen an Grundstück. :-) Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus. Jedoch bitte ich zu berücksichtigen: Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle. Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen. Die Architektenleistungen sind bereits enthalten. Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater. Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Erwerbs und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch an einen unserer 8 Standorten im Ruhrgebiet ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Christof Ney 0160/92241103 oder per Mail: Auf Living Haus können Sie vertrauen! Wir freuen uns auf Sie! :-) Anbieter-Objekt-ID: 30867-917

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